Çorlu'da 6.8 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!

Çorlu 2. İcra Müdürlüğü, Tekirdağ ili Çorlu ilçesi Sağlık (Arazi) mahallesi, Çırakman Sırtı mevkiinde bulunan fabrika binası ve tarla vasıflı araziyi toplam 6 milyon 824 bin 850,40 TL'den satışa çıkardı. İlk satış, 19 Aralık 2011 Pazartesi günü yapılacak

Verilen ilan şöyle;

ÇORLU 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ ACIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No 2000/44 ESAS

İpotekli olup satılarak paraya çevrilmesine karar verilen ve tapu kaydı, evsafı, değeri ve önemli özellikleri ile satış şartları aşağıda belirtilen taşınmazlar müdürlüğümüzde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

TAPU KAYDI:

Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Sağlık (Arazi) Mahallesi, Çırakman Sırtı Mevkii, 1499 parselde kayıtlı 38.000,00 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz.

İMAR DURUMU :

Çorlu Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 09.11.2011 tarih ve 4457/18507 sayılı yazısında; taşınmaz 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında sanayi alanında kalmaktadır. Söz konusu bölgenin 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planı bulunmamaktadır.

TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ MÜKELLEFİYETLER:

Taşınmaz tapu kaydında beyan hanesinde 18.09.2009 tarihi, 23023 yevmiye no.su ile "2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme" şeklinde beyan vardır.

HALİ HAZIR DURUMU;

Taşınmaz Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Sağlık Mahallesi, Çırakman Sırtı Mevkiinde kain 5 pafta, 1499 parsel no.da kayıtlı 38.000,00 m2 alanlı tarla ve üzerindeki fabrikası ve tesisleridir. Tesisler yaklaşık 20 yıllıktır. Tesisler uzun süre kullanılmadığı için yapıların tamamı yıpranmış bir haldedir. Yapılardaki pencere, kapılar kınlmış, sökülmüş "teya yerlerinde yoktur. Sabit durumdaki muhtelif demir akşamlı kapı, pencere, arıtma pervanesi ve benzeri kısımlar korozyona uğramış ve paslanmıştır. Çatılar yıpranmış, kısmen hasarlı, içeriye su, hava ve uçan kuşlar rahatça girmektedir. Bu nedenlerle yapıların esaslı bir onanma ihtiyaçlan bulunmaktadır. Fabrika faaliyette değildir.

1- ANA FABRİKA BİNASI: Prefabrik ve betonarme olarak yapılmıştır. İki kısımdan oluşmakta, bir kısmı asma katlıdır. Kapıları saç demir kapılıdır. Pencereler alüminyumdur. Fabrika zemini sertleştirilmiş betondur. Betonarme olarak yapılmış alanın zeminleri karo mozaiktir. Çatı örtüleri sandviç paneldir. Fabrika binasının uzun zamandır bakımsız ve terk edilmiş olması daha fazla yıpranmasına neden olmuştur. Kapı ve pencerelerin muhtelif kısırdan kınk döküktür. Badana, boya, çatı oluk, sıhhi tesisat, su, elektrik, sıva, duvar vs. esaslı bir bakım ve onarımı gerekmektedir. Toplam alanı 19.000,00 m2' dir. Yapı Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 2. Sınıf B grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapılann m2 maliyet bedeli 268,00TL/m2 dir. Yıpranma payı % 50 olarak tespit edilmiştir.

2-KAZAN DAİRESİ: Tek kat betonarme olarak yapılmıştır. Yerleri betondur. Kapı ve pencereler kırık, dökük kısmen yok, çatı yıpranmış vaziyettedir. Toplam alam 415,00 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskân Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 2. Sınıf B grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapılann m2 maliyet bedeli 268,00TL/m2 dir. Yıpranma payı % 60 olarak tespit edilmiştir.

3-DEPO, POMPALAR VE SU DEPOSU: İki kat betonarme olarak yapılmıştır. Bu kısım kısmen çatısız, kısmen de harap durumda olup esaslı bir bakıma ihtiyaç vardır. Toplam alanı 320,00 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 2. Sınıf B grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyet bedeli 268,00TL/m2 dir. Yıpranma payı % 60 olarak tespit edilmiştir.

4- BOYA DEPOSU: Tek katlı olarak yapılmıştır. Yerler sertleştirilmiş betondur. Pencereleri alüminyum olup camları kınk haldedir. Toplam alanı 200,00 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 2. Sınıf B grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapılann m2 maliyet bedeli 268,00TL/m2 dir. Yıpranma payı % 40 olarak tespit edilmiştir.

S-BAKIM ATÖLYELERİ VE ŞABLON BİNASI: İki kat betonarme olarak yapılmıştır. İçinde yatakhane, soyunma odası, karanlık oda, desen dairesi, baskı laboratuan gibi bölümleri bulunmaktadır. Zemin döşemeleri karo mozaik ile kaplıdır. WC 1er seramik ile kaplı olup yıkık dökük bir durumdadır. Alt katta ise muhtelif bakım atölyelerinden oluşmaktadır. Kapı, pencere, WC, su, elektrik vs. tamamen kınk dökük olup çok esaslı bakım gerekmektedir. Toplam alanı 1.650.00 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 2. Sınıf B grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapılann m2 maliyet bedeli 268.00TUm2 dir. Yıpranma payı % 50 olarak tespit edilmiştir.

6-İDARI BİNA: İki kat betonarme olarak yapılmıştır. Mutfak, yemekhane, soyunma kısmı ve yönetim bürolarından oluşmaktadır. Zeminleri kısmen karo mozaik, kısmen seramik ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerdi fayans, diğer mahallerde duvarlar boyalıdır. Tavanlar tavan boyalı olup, kısmen kartonpiyerlidir. İç kapılan ahşap, pencereler alüminyumdur. Kapı, pencere, WC, su, elektrik, vs. tamamen kınk dökük olup çok esaslı bir bakım gerekmektedir. Toplam alanı 1.720,00 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskân Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. Smıf A grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyet bedeli 437 JBTL/m2 a. Yıpranma pavı % 60 olarak tespit edilmiştir.

7- ARITMA TESİSLERİ: Tek kat olarak yapılmış olan kapalı kısım alanı 120,00 m2 dir. Açık kısmı ise 1.100,00 m2 dir. Beton yüzeyleri kısmen yıpranmış olup, karıştırıcı ana pervanesi ve açıktaki demir aksamı aşırı paslanmıştır. Toplam alanı 1.220,0,0 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskân Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 2. Smıf A grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyet bedeli 195,00TL m2 dir.Yıpranma payı %50 olarak taspit edilmiştir.

ÇATI ÖRTÜLÜ GEÇİŞ: Bu kısım bakım atölyeleri, şablon binası ile febrika binasının arka kısmının çatı ile örtülmesi ile basit şekilde oluşturulmuştur. Çatısı eternit, kısmen şeffaf örtülüdür. Yıpranmış durumdadır. Toplam alanı 592,00 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskan Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 1. Sınıf A grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyet bedeli 71,00TL/m2 dir. Yıpranma payı % 50 olarak tespit edilmiştir. 9-BEKÇİ KULÜBESİ: Betonarme olarak yapılmıştır. Yıpranmış durumdadır. Toplam alanı 36,00 m2 dir. Yapı Bayındırlık ve İskân Bakanlığının 2009 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. Smıf A grubu yapılara girmektedir. Bu gruba giren yapıların m2 maliyet bedeli 437,00TUm2 dir. Yıpranma payı % 30 olarak tespit edilmiştir.

Taşınmaz tapu kaydında teferruat bilgileri bölümünde aşağıda belirtilen teferruat listelerinde ki menkuller satış yapılacak olan fabrika içerisinde bulunmadığından satışa konu değildir. 106839 sistem no, 22.04.1998 tarih ve 2580 yevmiye no ile teferruat şerhi. 106839 sistem no, 22.04.1998 tarih ve 2580 yevmiye no ile teferruat şerhi listesi kütük dosyasındadır.

0 sistem no, 22.10.1998 tarih ve 7478 yevmiye no ile işlenen teferruat şerhi.

1 sistem no, 22.10.1998 tarih ve 7478 yevmiye no ile işlenen teferruat şerhi listesi kütük dosyasındadır.

MUHAMMEN KIYMETİ:

Çorlu İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2009/771 Esas, 2011/241 Karar, 20.04.2011 tarihli kararına

istinaden; Taşınmaz üzerinde bulunan, Ana Fabrika Binası 2.546.000,00-TL, Kazan Dairesi

44.488,00-TL, Depo, pompalar ve Su Deposu 34.304,00-TL, Boya Deposu 32.160,00-TL, Balom

Atölyesi ve Şablon Odası 221.100,00-TL, İdari Bina 375.820,00-TL, Antma Tesisleri 118.950,00-

TL, Çaü Örtülü Geçiş 21.016,00-TL, Bekçi Kulübesi 11.012,40-TL, Arsa Değçji 3.420.000,00-TL

olmakla TOPLAM 6.824.850.40-TL bedel üzerinden aşağıdaki koşullarda satılacaktır.

SATIŞ ŞARTLARI:

1 .NCİ SATIŞ GÜNÜ 19 Aralık 2011 Pazartesi günü 14:00 -14:10 saatler arasında

2.NCİ SATIŞ GÜNÜ 29 Aralık 2011 Perşembe günü 14:00 -14:10 saatler arasında

1 -Satış 1 nci satış günü olarak belirtilen gün ve saatlerde Çorlu 2. icra Müdürlüğünde açık

artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60 ni ve rüçhanlı alacaklılar

varsa alacaklan toplamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur.Böyle bir bedelle alıcı

çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 2 nci satış günü olarak belirtilen gün ve

saatlerde Çorlu 2. icra Müdürlüğünde ikinci artırmaya çıkanlacaktır.Bu arttırmada da rüçhanlı

alacakların alacağını ve saüş giderlerini geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur.Şu kadar

ki .artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 nı bulması ve satış isteyenin alacağına

rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma

masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20 si nisbetinde pey akçesi veya bu

miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir,alıcı

istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu,alım harç ve masrafları ile

tahliye giderleri ve ihale tarihinde geçerli katma değer vergisi alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ile

tellaliye resmi ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.

3-ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerini(*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz

ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri

lazımdır. Aksi halde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yaürmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm

alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan

ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale tarih ve temerrüt faizi ayrıca

hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır,bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden

alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafi verildiği

takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup adreste tebligat yapılamaması veya

adresi bilinmeyenler hakkında tebligat yerine kaim olacaktır.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnamıyi görmüş ve münderacatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca

bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan

olunur.

İİK 126 (*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleride dahildir.

B.: 65362 www.bik.gov.tr

İlanı incelemek için tıklayın!