Daire alırken iskan masrafını kim öder?
İnşaatı bitmemiş bir yapıdan konut satın alanların karşısına iskan masrafı gibi masraf da çıkabiliyor. Peki, daire alırken iskan masrafını kim öder? Bir yapının inşaat çalışmalarının tamamlanmasının ardından belediyeye yapının tamamlandığını ve iskan belgesinin alınmak istendiğinin bildirilmesi gerekiyor
Taşınmaz inşaatının resmi olarak bittiğini gösteren iskan belgesi, binanın ruhsatına uygun olarak tamamlandığını, ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını ve mal sahiplerini gösteriyor.
Bir yapının inşaat çalışmalarının tamamlanmasının ardından belediyeye yapının tamamlandığını ve iskan belgesinin alınmak istendiğinin bildirilmesi gerekiyor. Bu sorumluluk mütehhitte oluyor.
İmar mevzuatı gereğince iskan belli bir süre içerisinde alınabiliyor. Bu sürelerin aşılması halinde yapıya iskan belgesi verilmiyor dolayısı ile yapıda ikamet edilmesine de izin verilmiyor. Kanunen iskan ruhsatı alınabilmesi için, ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması, yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması ve inşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor.
İnşaatı bitmemiş bir yapıdan konut satın alanların karşısına iskan masrafı gibi masraf da çıkabiliyor. Peki, daire alırken iskan masrafını kim öder?
İSKAN İÇİN GEREKEN BELGELER
İskan Belgesi İçin Dilekçe
Tapu Kayıt
Vergi Dairesi ”Borcu Yoktur” Yazısı
Telekom Uygunluk Yazısı
Proje Müellifleri Raporu
Yapı denetim kuruluşu Belgesi
Bina Cephe Fotoğrafları- 13 x 18 cm
Emlak ve Çevre Temizlik Vergileri ”Borcu Yoktur” Belgesi
SGK ”borcu yoktur” Belgesi
Sığınak Raporu
Yangın Tesisat Raporu
İSKAN HARCI 2022 NE KADAR?
Yapı Kullanma İzin Belgesi Alınmasına İlişkin Ücretler
Konut- Rezidans 1000 metrekereye Kadar metrekere 5.09 TL
Konut- Rezidans 1.000- 15.000 metrekere 5.52 TL
Konut, Rezidans 15.000- 50.000 metrekere 5.7 TL
Konut- Rezidans 50.000- 100.000 metrekere 6.32 TL
Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri metrekere 7.13 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 metrekere kadar metrekere 7.53 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 metrekere 7.93 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 metrekere 9.57 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 metrekere 11.21 TL
Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 metrekere ve üzeri metrekere 14.12 TL
Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) metrekere 3.79 TL
Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) metrekere 3.79 TL
Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) metrekare 1.21 TL
Tarım Yapıları metrekere 0.51 TL
DAİRE ALIRKEN İSKAN MASRAFINI KİM ÖDER?
Genellikle müteahhitten doğrudan daire satın alan kimselerden iskan masrafının da ödenmesi istenebiliyor.
İskan harcı ödeme sorumluluğu inşaatı yapan firma ya da inşaatın yüklenicisinde oluyor.
Ancak taraflar arasında yapılan sözleşmede bu durumun aksi kabul edilecek bi madde yer varsa ozaman maddede yazan kişiler iskan harcını ödemekle yükümlü oluyor.
5 yıl içinde iskan alınmazsa ne olur?
Kiracı evi göstermiyorsa ne yapılır?
Aile konutu şerhi varken satış nasıl yapılır?