Dardanel, Çanakkale´deki fabrika arazisine konut yapacak!
Dardanel, Çanakkale´de fabrikanın bulunduğu arazide gayrimenkul geliştirme projesi için mutabık kalındığını, sağlanacak gelirden borçların ödenmesi ile ilgili alacaklı bankalarla müzakere edilmesine karar verildiğini bildirdi.
Dardanel´den konu ile ilgili KAP´a yapılan açıklamada, bu durumda ticari-sınai faaliyetlerinin devamında bir belirsizlik ve/veya borçlarını ödeyememe ihtimalinin ortadan kalktığı belirtilerek, hisse senetlerimizin sahibi özellikle küçük yatırımcıların mağduriyetlerini bir an önce ortadan kaldırmak için Borsa İstanbul A.Ş. Yönetim Kurulu´na şirket hisse senetlerinin işlem gördüğü Gözaltı Pazarından daha üst Pazara alınmasının talep edilmesine karar verildiği kaydedildi. Açıklamada şu bilgiler verildi:
"Şirketimizin, 13.10.2015 tarihli Yönetim Kurulu Toplantısında,
Şirketimizin alacaklı bankaları ile imza edilen Borç Tasfiye Sözleşmesinin II.2.2. maddesi uyarınca Çanakkale´de fabrikasının kurulu bulunduğu gayrimenkulün mülkiyeti 16.952.039 USD bedel karşılığında borçlarımızdan düşülmek üzere alacaklı bankalarımıza devredilmiş devir bedelinin USD libor +%2,5 oranında hesap edilecek katkı payı ile beraber ödenmesi halinde en geç 31.12.2016 tarihine kadar geri alım hakkımızın olduğu aynı sözleşmenin IV. Maddesinde hüküm altına alınmıştır. İmar planlarında söz konusu gayrimenkul alanı, sanayi alanı olarak belirlenmiş iken, geçtiğimiz günlerde, çevresinin konut ve ticaret dokusu ile sarılması, ayrıca 1/100.000 ölçekli Çanakkale-Balıkesir Çevre Düzeni Planında bölgenin "Kentsel Yerleşim Planı" olarak belirlenmesi nedeniyle plan tadilatı yapılmıştır. Bu çerçevede yapılan plan tadilatı ile konu gayrimenkul, sanayi alanından çıkarılmış, "Konut, Ticaret ve Sosyal Kültürel Tesis Alanı" olarak fonksiyonlandırılmıştır. Bu değişiklik sonrasında söz konusu gayrimenkul ile ilgili olarak ilgili Belediye ve Tapu İdarelerinde halen "yol terk-parsel birleştirme işlemleri" sürmektedir. Bu işlemlerin bitimi ile gayrimenkul üzerinde yapılabilecek inşai alanın büyüklüğü kesinleşecektir. Böylece söz konusu alan üzerine inşa edilecek konut-ticaret ve sosyal- kültürel tesisin proje çalışmaları da bitirilebilecektir. Ancak bu aşamada uygulanacak gayrimenkul geliştirme projesinden önemli tutarlarda gelir-kar elde edileceği tespit olunmuştur.
1- Söz konusu arazi üzerinde geliştirilecek proje konusunda yüklenici firma Hayrettin Çetinkaya İnşaat ve İnşaat Malzemeleri Turizm San. Tic. Ltd. Şti. ile yapılan müzakereler sonucunda
- Proje detaylarında karşılıklı mutabık kalınması,
- Her türlü inşai masrafların yüklenici tarafından karşılanması,
- Proje kapsamında satılacak tüm alanların satış gelirlerinin (proje hasılatının) yarı yarıya yüklenici ile her tahsil edilen meblağ bazında %50-50 paylaşılması ve - Alacaklı bankalarımızla da mutabık kalınacak tutarlarda ve vadelerde olmak şartıyla vadesi gelecek banka borçlarımızın bir kısım ödemesinde kullanılacak geri dönüşsüz nakit avans tahsil edilmesi bu tutardan sonra kalan bakiye banka borçlarımızın artık sağlanacak proje gelirlerinden şirketimize isabet edecek tutarlar ile ödenmesi
Ana esasları çerçevesinde ön mutabakat anlaşması imza edilmesine ve varılan bu ön mutabakatın alacaklı bankalarımızın kabulünü almak üzere alacaklı bankalarımıza sunulmasına, süratle müzakere edilerek sonuçlandırılması,
2- Şirketimizin yıllar itibari ile alınan tedbirlerin uygulanması sonucunda 2012 yılında 46.320.042 TL, 2013 yılında 99.246.650.- TL 2014 yılında 147.508.973 TL ve 30.06.2015 tarihi itibari ile de 112.100.861 TL net satış hasılatında ve yine 2012 yılında (2.020.624), 2013 yılında 271.326.265 TL , 2014 yılında 7.675.158 TL ve 30.06.2015 tarihi itibari ile de 11,289.079TL faaliyet karı elde ettiği, net satış hasılatı ve faaliyet karındaki dramatik iyileşme sürecinin halen devam ettiği,
- Temerrüt halinde hiçbir mali ve ticari borcunun bulunmadığı
- Yukarıda yer alan söz konusu araziden mali tablolarımıza henüz yansımamış önemli tutarlarda gelir-kar elde edileceği hususları dikkate alındığında şirketimizin ticari-sınai faaliyetlerinin devamında bir belirsizlik ve/veya borçlarını ödeyememe ihtimalinin ortadan kalktığı açık olduğundan hisse senetlerimizin sahibi özellikle küçük yatırımcılarımızın mağduriyetlerini bir an önce ortadan kaldırmak için Borsa İstanbul A.Ş. Yönetim Kurulu´na şirket hisse senetlerimizin işlem gördüğü Gözaltı Pazarından daha üst Pazara alınmasının talep edilmesi" kararları alınmıştır."
Kale'nin Sesi Gazetesi