Miras konusu pek çok kişi tarafından aydınlatılmayı bekleyen bir konudur. Özellikle miras intikali konusuna dair merak edilen detaylar bulunmaktadır. İşte o detaylar!Mirasın intikalinin ne olduğu da sorulmaktadır

MİRAS KALAN GAYRİMENKULÜN SATIŞI İÇİN GEREKLİ BELGELER NELERDİR?

Miras kalan ev, arsa ya da diğer mülklerin satışını gerçekleştirmeden önce miras intikalinin yapılması gerekir. Mirasın intikalinin ne olduğu da sorulmaktadır. Miras intikalini kısaca anlatırsak, miras kalan mülk ve borçların varislere geçişi işlemine verilen isimdir. Bu işlem için öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesi veya noterden veraset belgesi alınır. Veraset belgesi, kişinin varis olduğunu ispat eden resmi bir belgedir. Bu belge alındıktan hemen sonra varislerden biri, tamamı ya da yasal temsilcileri tapu müdürlüğüne başvurmalı ve şu belgeleri ibraz edilmelidir. İşte o belgeler;

• Varis veyahut temsilcisine ait nüfus cüzdanı istenir,
• 1 adet vesikalık fotoğraf gerekmektedir,
• Gayrimenkulün tapu senedi gereklidir,
• Söz konusu gayrimenkul konut ise Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
• Veraset belgesi gerekmektedir,
• Varisler başkası tarafından temsil ediliyor ise örneğin avukat tarafından bir vekaletname gerekmektedir.

Mirasın intikali gerçekleştikten hemen sonra varisler arasında görüş birliği bulunuyorsa satış işlemi gerçekleştirilir. Miras kalan konut ya da arsanın satışı için varislerin her birinin nüfus cüzdanı fotokopisi ve veraset belgesinin ibraz edilmesi gerekir.

65 yaşın üzerinde varis bulunması durumunda, satışı gerçekleştirmeden önce ilgili kişinin akli dengesinin yerinde olduğuna dair bir sağlık raporunun alınması zorunludur. Tapu devir işlemi için tapu harcı ve döner sermaye bedeli yatırılarak gayrimenkul satış işlemi tamamlanır. Gayrimenkulün satışına dair ortak istekte bulunulmadığı takdirde ise mirasın paylaştırılması için Sulh Mahkemesi’ne başvurulabilir.

İşte “Dededen kalan miras tarla tapusu nasıl alınır?” sorusunun yanıtı…

DEDEDEN KALAN MİRAS TARLA TAPUSU NASIL ALINIR?

Miras kalan gayrimenkul satışını gerçekleştirmek için tüm varislerin tapuya gitmesi veyahut ortak bir temsilci atamaları yeterli olacaktır. Varisler, gayrimenkul satışı konusunda anlaşamadıkları zaman Sulh Mahkemesi'ne başvuruda bulunabilir.

MİRASÇI HİSSESİNİ BAŞKASINA SATABİLİR Mİ?

Miras payının devri sözleşmesi ile miras payının tamamı ya da bir bölümü üzerinde gerek mirasçıların birbirlerine gerek ise üçüncü kişilere devri mümkündür.

SSK emekli maaşı şubat ayı ne zaman yatacak? 4c emekli maaşı ne zaman yatacak?

Hisseli tapu tek tapuya çevrilir mi? Kaybolan tapuyu çıkarmak için gerekli evraklar nelerdir?