Değer artış kazancı ne zaman ödenir?

Taşınmaz malların iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı olarak değerlendiriliyor. Peki, değer artış kazancı ne zaman ödenir? İşte yanıtı..

Değer artış kazancı ne zaman ödenir?

Gelir Vergisi Kanunu gereğince, taşınmaz mal ve hakların iktisap tarihinden itibaren belli bir süre içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturuyor.

Söz konusu mal ve haklar, 01.01.2007 ve sonrasında elde edilmiş ise iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı olarak değerlendiriliyor.

Eğer elden çıkarma, iktisap tarihinden başlayarak beş yıldan daha fazla bir süre sonra gerçekleşmişse, elde edilen kazanç değer artışı kazancı olarak vergilendirilmiyor.

Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanca "safi değer artışı" deniliyor. Değer artışında safi kazanç, elden çıkarma karşılığında alınan para ve ayınlarla sağlanan ve para ile temsil edilebilen her türlü menfaatlerin tutarından aşağıdaki indirimlerin düşülmesi suretiyle bulunmaktadır.

Mal ve hakların elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler;

— Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,

— Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının üzerinde kalan giderler ve ödenen vergi ve harçlar.

Yapılan hesaplamalara göre istisna haddinden yüksek gelir elde edenler değer artış kazancı vergi ödüyor. Değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinde yer alan değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı, 2015 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 10.600 TL olarak tespit edildi. Peki, değer artış kazancı ne zaman ödenir?

Vergi için yıllık gelir beyannamesi veriliyor. Bu beyanname, 25 Mart'a kadar veriliyor. Vergi Mart ve Temmuz ayları olmak üzere 2 eşit taksitte ödeniyor

Gayrimenkul iktisap tarihi nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com