Değer artış kazancı vergisi 2. taksit dönemi yarın başlıyor!

Vergi takvimine göre değer artış kazancı vergisinin 2. taksit dönemi yarın başlıyor. Vergiler ilgili vergi dairesine giderek veya internet şubesi aracılığı ile ödenebiliyor..

Değer artış kazancı vergisi mükelleflerinin 2. taksit dönemi yarın 1 Temmuz itibari ile başlıyor. Mükellefler ilk taksitlerini Mart ayında ödemişti. İkinci taksitler ise 31 Temmuz'a kadar ödenebilecek.

Bilindiği üzere 2016 yılı içerisinde en fazla 5 yıllık sahip olduğu gayrimenkulü satarak istisna sınırından yüksek oranda gelir elde eden kimseler değer artış kazancı vergisi ödemekle mükellef oluyor. Bu sınır 2016 yılı gelirleri için 11 bin TL olarak belirlenmişti.

Vergi ödemeleri ilgili vergi dairesine giderek veya internet şubesi aracılığı ile gerçekleşebiliyor.

Değer artış kazancı vergisi hesabı

Değer artış kazancı vergisi hesabı, Hazır Beyan sistemi üzerinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html) yapılabiliyor.  

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.

Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti hesabı

2012'de 150 bin TL'ye alınan bir gayrimenkulün 2016'da 250 bin TL'ye satıldığını düşünelim. Bu durumda ne kadar vergi ödenmesi gerektiğini hesaplayalım:

Alış Fiyatı - 150 bin TL

Alış Tarihi - 1 Ocak 2012

Satış Fiyatı - 250 bin TL

Satış Tarihi - 1 Ocak 2016

Giderler - 0

Alış Bedeli : 150.000 TL

Satış Bedeli : 250.000 TL

Endeks : %23.22

Alış ÜFE : 202.33

Satış ÜFE : 249.31

Değerlenmiş Alış Bedeli : 184.829,24 TL

Gayrisafi Hasılat : 65.170,76 TL

Toplam Gider : 0,00 TL

Safi Değer Artış : 65.170,76 TL

İstisna : 11.000 TL

Vergiye Tabi Matrah : 54.170,76 TL

Gelir Vergisi : 11.896,11 TL

Tapu Harcı : 5.000,00 TL

İlk taksiti: 5 bin 948 TL

İkinci taksiti: 5 bin 948 TL

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com