Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti son günü 2018!
2018 yılı vergi takvimine göre gayrimenkul gelir vergisinde 2. taksit ödemeleri 1 Temmuz 2018 itibari ile başlıyor. Peki, değer artış kazancı vergisi 2. taksiti son günü 2018 ne zaman?
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında doğan vergi sorumlulukları arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. Bu vergi, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkarılması halinde ödeniyor.
Vergi mükelleflerinin belirlenmesi için her sene istisna sınırı tespit ediliyor. Bu sınırın altındaki gelirler vergilendirilmiyor.
2017 yılında yapılan satışlardan elde edilen gelirlere uygulanacak istisna tutarı 11 bin TL oluyor. Kazanç elde eden kimseler, 26 Mart akşamına kadar beyannamelerini verdi. İlk taksit ödemelerini ise 31 Mart akşamına kadar gerçekleştirdi.
Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti son günü
2018 yılı vergi takvimine göre gayrimenkul gelir vergisinde 2. taksit ödemeleri 1 Temmuz 2018 itibari ile başlıyor. Değer artış kazancı vergisi 2. taksiti son günü 31 Temmuz olarak belirlendi. Buna göre vergi borcu, 31 Temmuz 2018 tarihine kadar ödenebilecek.
Değer artış kazancı vergisi 2018 nasıl hesaplanır?
Vergide istisna ilk madde(İvazsız olarak iktisap edilenler ile tam mükellef kurumlara ait olan ve iki yıldan fazla süreyle elde tutulan hisse senetleri hariç, menkul kıymetlerin veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar) hariç diğer tüm gelir unsurlarında uygulanıyor.
Endeksleme; alış tarihinden önceki ay ve satış tarihinden önceki ay ÜFE oranındaki artış yüzde 10 ve üzeri ise mal ve hakların alış bedeline bu artış oranı uygulanarak bulunan yeniden değerlenmiş alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark bulunarak gayrisafi kazanç bulunuyor. Eğer ÜFE artış oranı yüzde 10'un altında ise alış bedelinde herhangi bir işlem yapmadan satış bedelinden düşülüyor.
Endeksleme satışı yapılan mal ve hakların; alış tarihinden bir önceki ay ÜFE ile satış tarihinden önceki ay ÜFE oranı arasındaki artış miktarının yüzde 10 ve üzeri olduğu durumlarda yapılıyor, aksi halde yapılmıyor.
Gayrimenkul gelir vergisi vergi dairesinden, başkanlığın internet sitesi üzerinden anlaşmalı bankaların kredi kartları ile (Sadece GMSİ beyan edenler için), Anlaşmalı bankaların internet bankacılığını kullanarak, Anlaşmalı bankalardan yapılabiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com