Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği 2016!
Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde ödenmesi gereken vergiler arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. Peki, değer artış kazancı vergisi nasıl hesaplanır? İşte değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği 2016..
Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği 2016!
Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde ödenmesi gereken vergiler arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. Vergi edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde taşınmaz malını satanlar tarafından ödeniyor.
Ancak bu vergiyi her taşınmazını satan ödemiyor. Değer artış kazançlarının beyan konusu edilip edilmeyeceği dolayısı ile vergi ödenip ödenmeyeceği elde edilen iradın istisna haddinin altında kalıp kalmadığına bağlı oluyor.
İstisna haddini aşan tutarda gelir elde edilmesi halinde yıllık beyanname verilmesi gerekiyor. Beyannameler elde edilen gelir satışın yapıldığı yılı takip eden yılın Mart ayının 1 inci gününden 25 inci günü akşamına kadar veriliyor.
Gelir vergisi hesaplaması, www.gib.gov.tr internet adresinden (internet vergi dairesi /hesaplamalar /gelir vergisi hesaplama) otomatik olarak yapılabiliyor.
Değer artış kazancı vergisi hesaplamaları ÜFE oranlarına göre yapılıyor. Taşınmazın satın alındığı tarih ile satıldığı tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş oluyor. Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:
Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği 2016
Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL
Ödenecek Vergi Tutarı 12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%
Safi değer artışı 2016!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com