Değer artış kazancının beyanı ne zaman yapılır?
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında yerine getirilmesi gereken vergisel sorumlulukların başında, değer artış kazancı vergisi geliyor. Vergi için öncelikle beyanda bulunuluyor. Peki, değer artış kazancının beyanı ne zaman yapılır?
Değer artış kazancının beyanı ne zaman yapılır?
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında yerine getirilmesi gereken vergisel sorumlulukların başında, değer artış kazancı vergisi geliyor. Vergi ödemeleri için öncelikle beyanda bulunulması gerekiyor. Akabinde vergi iki eşit taksit halinde ödenebiliyor. Peki, değer artış kazancının beyanı ne zaman yapılır?
Değer artış kazançlarının beyan konusu edilip edilmeyeceği, elde edilen iradın istisna haddinin altında kalıp kalmadığına bağlıdır. İstisna haddini aşan tutarda gelir elde edilmesi halinde yıllık beyanname verilecektir.
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2013 yılı için 9.400 Türk Lirası gelir vergisinden istisnadır.
Elde edilen değer artış kazancının safi miktarı, açıklanan istisna sınırını aşması durumunda, elde edilen gelir satışın yapıldığı yılı takip eden yılın Mart ayının 1 inci gününden 25 inci günü akşamına kadar Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyan edilecektir.
Beyanname üzerinden hesaplanan gelir vergisi, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 eşit taksitte ödenecektir.
Buna göre, 2013 yılı için değer artış kazancı vergisinin beyanı Mart ayında yapılarak verginin ilk taksitleri ödendi. İkinci taksit ödemeleri ise bu ay içerisinde yapılacak.
Değer artış kazancı vergisi hesabı:
2013 yılında elde edilen gelirlere aşağıda yer alan vergi tarifesi uygulanarak gelir vergisi hesaplanır. (Gelir Vergisi Kanunu 103 üncü madde)
10.700 TL'ye kadar % 15
26.000 TL'nin 10.700 TL'si için 1.605 TL, fazlası % 20
60.000 TL'nin 26.000 TL'si için 4.665 TL, (ücret gelirlerinde 94.000 TL'nin 26.000
TL'si için 4.665 TL), fazlası % 27
60.000 TL'den fazlasının 60.000 TL'si için 13.845 TL, (ücret gelirlerinde 94.000
TL'den fazlasının 94.000 TL'si için 23.025 TL), fazlası
% 35
Gelir vergisi hesaplaması, www.gib.gov.tr internet adresinden (internet vergi dairesi /hesaplamalar /gelir vergisi hesaplama) otomatik olarak yapılabilmektedir.