Değerli konut vergisi beyanname zamanı 2021!

Değerli konut vergisi beyanname zamanı 2021
Türkiye'de bina değeri 2021 yılı için 5 milyon 227 bin TL'yi aşan mesken niteliğine sahip gayrimenkuller için değerli konut vergisi ödeniyor. Değerli konut vergisiyle ilgili sınır ve taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, her yıl bir önceki yıla ilişkin olarak VUK hükümlerine göre belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde yükseltiliyor.

Servet vergisi olarak bilinen değerli konut vergisinde mükellef, taşınmazın maliki, varsa intifa hakkı sahibi, yoksa mesken nitelikli taşınmaza malik gibi tasarruf edenler vergi mükellefi oluyor.

Değerli konut vergisi hesaplama 2021

Değerli konut vergisine tabi mesken nitelikli taşınmazlardan değeri şu şekilde hesaplanıyor:
-5.227.000 TL ile (7.841.000) TL arasında olanlar (bu tutar dahil) (5.227.000) TL’yi aşan kısmı için (Binde 3)

-10.455.000) TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.841.000 TL’si için 7.842 TL, fazlası için (Binde 6)

-10.455.000) TL’den fazla olanlar 10.455.000 TL’si için 23.526 TL, fazlası için (Binde 10) oranında vergilendiriliyor.

Değerli konut vergisi matrahı

Mesken nitelikli taşınmaza gerek paylı mülkiyet gerekse elbirliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam değeri esas alınıyor.

Değerli konut vergisi beyanname zamanı 2021

Değerli konut vergisi beyanname zamanı 2021 belli oldu:
Değerli konut vergisi ödemesi mesken nitelikteki taşınmazın değerinin 5 milyon 227 bin TL'yi aştığı zaman başlıyor. 2021 yılı emlak vergisi değeri bu tutarı aştığında vergi mükellefiyeti 2021 yılında başlıyor. Beyanname dönemi 1 Şubat'ta başlarken 22 Şubat'ta sona erecek. 

Değerli konut vergisi muafiyet 2021

1- Genel ve özel bütçeli dairelerin,
2- Belediyelerin
3- Üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın maliki ve intifa hakkına sahip olduğu mesken nitelikteki taşınmazlar değerli konut vergisi muafiyetinden yararlanır. 

1- Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar,
2- Birden fazla taşınmazı olmakla birlikte hiç bir taşınmazı o yıl içinde belirlenmiş sınırı (2021 için 5.227.000) geçmeyenler,
3- Birden fazla taşınmazı bulunanların, değeri konut vergisi konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar değerli konut vergisi muafiyetinden yararlanır. 
 
1- Elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan mesken nitelikteki taşınmazlar,
2- Elçilerin ikametine mahsus mesken nitelikteki taşınmazlar,
3- Merkezi Türkiye'de bulunan milletlerarası kuruluşlara ait mesken nitelikteki taşınmazlar değerli konut vergisi muafiyetinden yararlanır.

Esas faaliyet konusu bina inşaası olanların
- Yeni inşa edilmiş olmak,
- Henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş olmak
- Kiraya verilmemiş ya da başka surette kullanılmak
şartlarını taşıyan, işletmelerine kayıtlı mesken nitelikteki taşınmazlar değerli konut vergisi muafiyetinden yararlanır.

Değerli konut vergisi ile ilgili bilinenler ve merak edilenler!

Değerli Konut Vergisi 10 soruda tüm detaylarıyla!