Demir Life projesindeki 257 konutun değeri 2 milyar, dükkanların ise 553 milyon TL oldu!

İstanbul, Büyükçekmece, Çakmaklı Mahallesi, Hadımköy Yolu Caddesi ve İslender Sokak arasında yer alan 154 ada 2 parsel üzerinde konumlu, inşası devam eden Demir Life projesini 2024 yıl sonu Değerleme Raporu açıklandı.
Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Demir Life projesinin 2024 yıl sonu değerleme raporunu yayımladı.
İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Çakmaklı Mahallesi, Hadımköy Yolu Caddesi ve İslender Sokak arasında yer alan 154 ada 2 parsel üzerinde konumlu, inşası devam eden Demir Life Projesi bünyesindeki A, B, C1 ve C2 Bloklarda konumlu olan 275 adet daire ve 20 adet işyerinin 2024 yıl sonu değerleme raporu belli oldu.
DEMİR LİFE NEREDE?
Taşınmazların yer aldığı site yaklaşık olarak, Demir Lavida Sitesi`ne 800 m, TEM Otoyolu - Haramidere Kavşağı`na 2,5 km., TÜYAP Fuar ve Kongre Merkezi ile D-100 (E5) Karayolu`na 5 km, Arçelik Fabrikası`na 6 km, Beylikdüzü Migros Alışveriş Merkezi`ne yaklaşık 8 km mesafede yer alıyor.
Rapora konu taşınmazların bulunduğu Demir Life Projesi, 49 bin 467,87 metrekare yüzölçümü büyüklüğüne sahip olan 154 ada 2 parsel üzerinde inşa edildi.
Proje bünyesinde 428 adet 1+1, 186 adet 2+1, 162 adet 3+1, 26 adet 4+1, 18 adet 5+1 ve 1 adet 5,5 + 1 daire olacak şekilde toplam 821 adet daire yer alıyor.
SOSYAL ALANLAR!
Proje bünyesinde; ticari ve konut fonksiyonlarına sahip olan, A, C1 ve C2 Bloklar ile yalnızca ticari fonksiyonlarda sahip B Blok olmak üzere 4 adet blok yanı sıra proje tamamlandığı takdirde, kontrollü giriş noktaları, açık ve kapalı otopark alanları, 24 saat güvenlik hizmeti, sosyal tesis, spor salonu ve fitness center, açık ve kapalı yüzme
havuzları, hamam, sauna, restoran, açık golf ve tenis sahaları, aqua park hizmetleri bulunuyor.
A Blok’ta 472 adet bağımsız bölüm, B Blok’ta 13 adet bağımsız bölüm, C1 Blok bünyesinde 208 adet bağımsız bölüm, C2 Blok’ta 180 adet bağımsız bölüm olmak üzere proje genelinde ise 873 adet bağımsız bölüm yer almakta.
A Blok 3 bodrum, zemin ve 30 normal kat olacak şekilde toplam 34 katlıdır. A Blok toplam 449 adet konut ve 23 adet iş yeri ve ortak alanlar olacak şekilde toplam 66 bin 077,76 metrekare inşaat alanı üzerinde yükseliyor.
Bloğun zemin katlarında ana cadde cepheli ve site içi cepheli ticari üniteler, normal katlarında ise şehir, site içi ve göl manzaralı konut üniteleri yer alıyor.
B Blok bodrum, zemin ve normal kat olacak şekilde toplam 3 katlıdır. B Blok toplam 13 adet iş yeri ve ortak alanlar olacak şekilde toplam 5.482,15 metrekare inşaat alanlıdır. Bloğun zemin ve normal katlarında ana cadde cepheli ile site içi cepheli ticari üniteleri yer alıyor. Hali hazırda proje toplam 131 bin 082,04 metrekare inşaat alanına sahip.
DEMİR LİFE'TA İŞ YERİ KİRALARI NE KADAR?
Değerleme konusu taşınmaz ile aynı proje bünyesinde yer alan 300 m² kullanım alanlı olduğu beyan edilen işyeri 240 bin TL bedelle kiralık olduğu belirtildi.
DEMİR LİFE'TA KONUT FİYATLARI NE KADAR?
Emsalleri karşılaştırma analizine göre Demir Life projesinde konutların ortalama birim metrekare değeri 77.240 TL iken dükkanların ise 125 bin 47 TL olarak açıklandı .
DEMİR LİFE PROJESİNİN 2024 DEĞERİ!
257 adetin konutun toplam değeri 2 milyar 340 milyon 150 bin TL, dükkanların ise 553 milyon 900 bin TL toplam proje değeri ise 2 milyar 849 milyon 50 bin TL olarak açıklandı.
Radisson Residences Avrupa TEM İstanbul’un değeri 1.5 milyar TL’yi aştı
|