Depozito bedeli kiradan düşülebilir mi? Yargıtay ne diyor?
Yasal çerçeveler gereğince depozito ile ilgili detaylar merak ediliyor. En çok "Depozito bedeli kiradan düşülebilir mi?" sorusunun yanıtı araştırılıyor. İşte merak edilenler...
Haziran 2022'de konut kiraları için getirilen yüzde 25 zam sınırlaması, ev sahipleri ile kiracıları adeta birbirine düşürdü. Zam rakamları ve tahliye konuları konusunda anlaşamayan taraflar, mahkemelerin yolunu tuttu.
Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların en çok merak ettiği konuların başınde depozito yer alıyor. Peki depozito bedeli kiradan düşülebilir mi? İşte milyonlarca kişiyi ilgilendiren o sorunun yanıtı...
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun resmi X sosyal medya hesabından https://x.com/eyupogluisikgor, depozito bedeli ile ilgili önemli bir açıklama yapıldı.
Depozito bedelinin kira sayılamayacağına, kiradan düşülemeyeceğine dikkat çekilen açıklamada şu ifadeler yer aldı:
"Yargıtay Kararı - 6. HD., E. 2012/3226 K. 2012/5995 T. 16.4.2012
"Taraflar arasındaki uyuşmazlık, imzalanan protokol gereğince talep edilen ve depozito olarak ödenmesi gerektiği belirtilen miktarın, kira alacağı olup olmadığına ilişkindir. Mahkemece söz konusu meblağın 15.05.2012-15.05.2015 tarihlerinde kira sözleşmesine mahsup edileceğinden bahisle kira alacağı olduğu kabul edilmiştir. Depozito (güvence bedeli)'nun sözleşme gereğince uğranılacak zararların garanti altına alınması ve karşılanması için taraflarca öngörülebileceği gibi, taraflar ileride ödenmesi gereken, kira bedellerinin, teminat altına alınması için de depozito ödenmesini sözleşmede kararlaştırabilirler. Bu durumda depozitonun, kira alacağı niteliğinden olduğu kabul edilemez. Taraflarca imzalanan sözleşmede kira talep edilebilecek dönemin başlangıcı 15.05.2012 tarihi olarak kararlaştırılmış, olup, depozitonun bu tarihten itibaren, faturalandırılarak, aylık olarak kira bedeline mahsup edileceğinin kararlaştırıldığına göre, bu tarihten önce sözleşme gereğince 03.06.2009-03.01.2010 tarihleri arasında ödenmesi gereken ve süresinde ödenmeyen depozito bedellerinin talep edilmesi mümkün ise de, söz konusu alacak, kira alacağı olmadığından, davalının temerrüdü gerçekleştiğinden bahisle tahliyesine karar verilmesi doğru değildir."
#evsahibi #kiracı #evsahibimağdurları #tahliye"
Peki vatandaşlar depozito ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Bir konut kendisini kaç senede amorti ediyor? Ev sahibi olmak isteyenler dikkat!
