Depremden sonra arsalara talep yüzde 200 arttı! Arsa fiyatlarında son durum ne? En çok talep hangi ilçelere?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul'dan başlayan göç ve arsaya artan talep ile ilgili açıklamalarda bulundu. Depremden sonra arsalara talep yüzde 200 arttı! Arsa fiyatlarında son durum ne? En çok talep hangi ilçelere? Durum bu şekilde olunca, birçok vatandaş çevre şehirlerden arsa aramaya başladı
Kahramanmaraş'ta 6 Şubat'ta meydana gelen depremlerden sonra uzmanların İstanbul'da beklenen şiddetli depremle ilgili uyarılarda bulunması, megakentte tedirginlik yarattı. Durum bu şekilde olunca, birçok vatandaş çevre şehirlerden arsa aramaya başladı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, İstanbul'dan başlayan göç ve arsaya artan talep ile ilgili açıklamalarda bulundu.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, konu ile ilgili açıklamasında "Özellikle deprem sonrası müstakil yapı yapılabilir yerlere ilişkin arsa konusunda da yoğun talep var" diye konuştu ve bu noktada İstanbul başta olacak şekilde, megakente yakın bölgelerden talebin yoğunlaştığını dile getirdi.
Depremden sonra arsalara talep yüzde 200 arttı! Arsa fiyatlarında son durum ne? En çok talep hangi ilçelere?
Milliyet Gazetesi'nde yer alan habere göre; Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Çatalca’nın çeşitli köyleri başta olmak üzere, Yalıköy'e kadar giden güzergahta arsa taleplerinin geldiğine dikkat çekti ve "Arnavutköy’de, havalimanının açılmasıyla arsalara yoğun talepler var" diye konuştu.
Arsaların fiyatlarına da değinen Mustafa Hakan Özelmacıklı, açıklamasında fiyatlar açısından bakıldığında, batıya doğru gidildikçe rakamların daha makul seviyeyi gördüğünü belirtti.
ARSADA EN ÇOK TALEP NERELERDE?
Açıklamasında "Özellikle otobana ve bağlantı yollarına yakın olması nedeniyle bu güzergahta Büyükçavuşlu, Çerkezköy, Büyükyoncalı, Küçükyoncalı ve Saray’a kadar uzanan hat yoğun talep görüyor. Bunun nedeni orman vasfında yer olmamasıdır" ifadelerine yer veren Mustafa Hakan Özelmacıklı, nispeten köy yerleşik alanlarda imara açık alanların çok olmasının bu bölgelere avantaj kazandırdığına dikkat çekti.
"Bizim tespitlerimize göre Kapaklı bölgesinde daha büyük bir yoğunlaşma var. Saray’a kadar uzanan yerler var. Hatta ticari çerçevede de Çorlu, Yulaflı, Velimeşe gibi ve bu bölgede Ergene sanayi bölgesi gibi yerlerde sanayi tarafında da bir talep var" şeklinde konuşan Özelmacıklı, bu arsaların yalnızca konut üretimi açısından değil fabrikaları da güvenli alanlara taşımak isteyen kişiler tarafından tercih edildiğini vurguladı.
Bundan sonraki güzergahın, Saray’dan sonra Vize’ye doğru giderken bir miktar da Kırklareli’de Lüleburgaz, Pınarhisar, Kaynarca gibi bölgelere kaydığını aktaran Özelmacıklı, bağlantı yollarına yakın olan kolay ulaşılabilir bu yerlerin sürekli yaşanabilir yerler olduğuna dikkat çekti.
"Buralarda talep var. Bunun tersi nispeten Kocaeli’ye yakın güzergahlarda da var. Villa yapılabilir araziler anlamında Reşadiye, Ömerli gibi Hüseyinli gibi bölgeler Anadolu yakasında özellikle villa tipi yapılaşma yapmak isteyen kişiler için avantajlı" açıklamasında bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı, aynı zamanda Akören gibi Tuzla’ya bağlı yerlerde de buna yönelik arsa, arazi talepleri olduğunun altını çizdi.
Kocaeli’ye doğru gidildiğinde ise en yoğun bölgenin Kandıra olduğunun söylenebileceğini dile getiren Özelmacıklı, "Burada arsa ve arazilere yoğun geçiş var. Bu geçiş zaten 6 Şubat depreminden sonra hareketlendi. Son 1 ayda bu hareketliliğin devam ettiğini söyleyebiliyoruz" ifadleerine yer verdi.
Özelmacıklı, pek çok yerde özellikle Trakya’nın kuzeyi ve Anadolu yakasının kuzeyi bölgelerde hatta İstanbul’a yakın olan Şile ve Ağva gibi bölgelerde arsalara talep olduğunun altını çizdi.
Fiyatların da belirli miktarlarda artış gösterdiğini vurgulayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, tüketicilerin arsa ve arazi arasındaki farka dikkat etmesi gerektiğini aktardı.
Özelmacıklı dikkat edilmesi gereken hususu "Arsa belediyeler tarafından inşaat yapımına müsaade edilen konut ya da ticari imar fonksiyonu olan yerler olarak değerlendirilmelidir" diyerek açıkladı ve bu alanların gerçekten arsa olup olmadığının veya üzerinde inşaat yapılıp yapılmayacağının mutlaka belediyelerin imar ve şehircilik müdürlüklerinden öğrenilmesi gerektiğini belirtti.
Depremden sonra arsalara talep yüzde 200 arttı! Arsa fiyatlarında son durum ne? En çok talep hangi ilçelere?
ARSA ALACAKLAR İÇİN ÖNEMLİ TAVSİYE
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin açıklamasını şu şekilde sürdürdü:
"Dere yatağı olan ya da su taşkın riski olan yerler olabilir. Vatandaşların doğrudan ilanlardaki metinleri dikkate alarak değil gerek taşınmazları yerinde görerek gerekse de belediyelerden bu yerlerin imar durumunu resmi olarak sormalarını önemle tavsiye ederiz.
Son dönemde özellikle tarım arazileri üzerine konulan tiny house dediğimiz geçici konaklama alanları var. Bu alanlarla ilgili çok sayıda farkındalığa ihtiyacımız var. Bu yerler güvenilir alanlarda değilse yapıyı orada bulamayabilirsiniz. Bu yerleri alsanız bile altyapısı yoksa, elektriği, suyu olmayan yerlerse buralara tiny house yapımını değerlendirmemek lazım"
FİYATLAR ARTACAK
"Konut kadar diğer gayrimenkul ürünleri son dönemde prim yapmadı" diyen Özelmacıklı, "Konutlardaki fiyat artışı son 1 yılda ya da 2 yılda belki 3-4 kat artarken arsa, arazi fiyatları aynı oranda artmamıştı. Bu açıdan baktığımızda gerek iş yerleri için gerekse de arsa ve araziler için fiyat artışlarının yaşanacağı bir dönemdeyiz.” ifadelerini kullanarak açıklamasını tamamladı.
Tiny House arayanlar hemen baksın! Tiny House fiyatı ne kadar? Tiny House 16 Mart 2023 fiyat listesi