Devamlı olarak gayrimenkul alım satımı!
Devamlı olarak gayrimenkul alım satımı işlemlerinin vergisel sorumlulukları, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından açıklanıyor. Devamlı olarak gayrimenkul alım satımı vergiye tabi tutuluyor. İşte gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar.
Devamlı olarak gayrimenkul alım satımı!
Devamlı olarak gayrimenkul alım satımı işlemlerinin vergisel sorumlulukları, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından açıklanıyor.
Devamlı olarak gayrimenkullerin elden çıkarılmasında vergisel sorumluluklar şu şekilde açıklanıyor:
Gayrimenkul alım satım işinin devamlı yapılması durumunda elde edilen gelir değer artış kazancı olarak değil ticari kazanç olarak vergilendirilecektir.
Ticari bir organizasyon içerisinde yapılan satışlar, tek bir satış gerçekleştirilmiş dahi olsa, ticari kazanç olarak değerlendirilecek, ticari bir organizasyon olmaksızın birden fazla satış yapılmış ise satışın hangi amaçla yapıldığının tespit edilmesi gerekecektir.
Bu durumda kazanç sağlama amacıyla yapılan alımk satım işlemlerinin ticari kazanç kapsamında; şahsi ihtiyaç ya da servetim korunması amacıyla gerçekleştirilen alım-satım işlemlerinin ise değer artış kazancı kapsamında deperlendirilmesi gerekmektedir.
Aynı zamanda, bu kazançların bir ticari işletme tarafından elde edilmesi durumunda da elde edilen kazan. olarak vergilendirilecektir.
Satın alınan ve trampa suretiyle iktisap olunan arazinin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde parsellenerek bu müddet içinde veya daha sonraki yıllarda kısmen veya tamamen satılmasından elde edilen kazançlar olarak vergilendirilir.