Didim'de 15.3 milyon TL'ye yapım karşılığı kiralama ihalesi!
Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü, 15 milyon 363 bin 826 lira bedelle yapım karşılığı kiralama işi ihale edecek.
Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü, yapım karşılığı kiralama işi ihale edecek. İşin bedeli 15 milyon 363 bin 826 lira olarak belirlendi.
TAŞINMAZLAR YAPIM KARŞILIĞI KİRAYA VERİLECEKTİR
Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
T.C. Kültür Ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü Aydın Bölge Müdürlüğü’nce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmazların mevcut imar durumuna göre projelendirilerek inşaat yaptırılmak üzere yapım karşılığı uzun süreli kiralama modeli çerçevesinde kiraya verilmesi için 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklifi usulü ile ihaleye çıkarılmıştır.
A- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın;
1-) Ekspertiz raporunda yapım/onarım ve amorti süresi olarak belirlenen (6) yıllık süreye (İhaleye katılımın sağlanması, vakıf taşınmazın değerlendirilmesi, kira getirisinin yükseltilmesi vb.) amaçlarla (15) yıl kar etme süresi eklenerek toplam sözleşme süresinin (21) yıl olarak belirlenmesi,
2-) İşin süresinin başlama süresi olan yer teslim tarihinden itibaren ilk 3 yıl aylık kirasının; sabit 7.500,00-TL (YedibinBeşyüzTürkLirası) + (İhale artış oranı) olması, işletme süresi başlangıcı olan 4. yılın başından itibaren, 155.000,00-TL (YüzellibeşbinTürkLirası) + (İhale artış oranı) + İnşaat süresindeki yıllık Tüfe artış oranı toplamı kadar olarak belirlenmesi ve
5. yılın başından itibaren aylık kira bedellerinin her yıl bir önceki yılın Yurt İçi Tüfe on iki aylık ortalaması (Artışa esas Yurt İçi Tüfe oranı; Bir önceki yılın aylık kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Tüketici Fiyat Endeksi on iki aylık ortalamalara göre değişim oranlarının geriye dönük on iki ayın aritmetik ortalaması alınarak hesaplanır) oranında artırılarak belirlenmesi,
3-) “- Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan/onaylanacak imar uygulama dosyasını tapuya tescil ettirmek veya tapu tescil işlemlerinde herhangi bir hukuki ve İdari sorun çıkması ve işlemin yapılamaması durumunda, Vakıflar Genel Müdürlüğünün uygun göreceği yeni parselasyon planlarını hazırlamak, imar uygulaması yaptırmak ilgili kuruma/kurumlara onaylatmak ve tapuda tescil işlemlerini yapmak ve bu işlemleri yer tesliminden itibaren 12 ay içerisinde tamamlamak yüklenicinin sorumluluğu altındadır.
- İşin inşaat süresi imar uygulamasından sonra tapu tescil işlemlerinin tamamlandığı gün
başlar.
- Genel Müdürlüğümüzce de kabul edilebilecek herhangi bir nedenden dolayı imar uygulamasının ve tapuda tescil işlemlerinin yapılamaması durumunda sözleşme uygulanamaz hale dönüşeceğinden, kesin teminat yükleniciye iade edilir. Yüklenicinin kusurlarından dolayı sözleşmenin fesih edilmesi veya imar uygulaması ile tapu tescil işlemlerinin yapılamaması durumunda kesin teminat İdareye irat kaydedilir.
- Her ne şekilde olursa olsun sözleşmenin fesih edilmesi durumunda, o güne kadar ödenen kira bedelleri yükleniciye iade edilmez. Yüklenici bu hususta herhangi bir hak talep edemez.
- Taşınmazlar, tapu tescil işlemleri tamamlanmadan gelir getirici olsun veya olmasın başka amaçla kullanılamaz.
- Yapılacak tesisin kesin kabulü yapılmadan ve 5 yıllık kira süresi tamamlanmadan özleşme devir talebinde bulunulamaz.” maddelerinin ihale şartname ve sözleşme metnine eklenmesi,
4-) 3194 sayılı İmar Kanunu’na göre, taşınmazdan kamuya terk edilmesi gereken kısmın istikamet rölövesinde gösterilmesi halinde, ilk kez kesinti yapılacak ise %45’e kadar olan kısmın bedelsiz terk edilmesi, terk oranının %45in üzerinde olması veya parsellerin ikinci kez imar uygulaması görmesi halinde ise, aşan kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak İdaremize ödenmesi.
Yukarıda ki şartlar ile yapım karşılığı uzun süreli kiralama modeli çerçevesinde, imar planında belirtilen fonksiyona uygun olarak projelendirilerek inşaat yaptırılmak üzere kira ihalesine çıkarılması işidir.
B- İhaleler, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında toplantı salonunda toplanacak olan İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
C- İhale Şartnameleri ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Güzelhisar Mah. Yedi Eylül Cad. No: 3 Kat: 3 Efeler/AYDIN adresinde bulunan Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında ücretsiz olarak görülebilir. Her bir İhale dokümanı satış bedeli:750,00-TL olup T.C. Vakıflar Bankası Aydın Merkez Şubesi nezdindeki Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğüne ait TR 60 0001 5001 5800 7309 6488 14 IBAN nolu hesabına işin ismi ve istekli adı belirtilerek yatırılacak ve idareye ibraz edilerek İhale dokümanı satın alınacaktır.
D- İstekliler; ihaleye katılabilmek için ise; İhale Şartnamesinin 6.(altıncı) maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 12. (onikinci) maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen gün ve saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne imza karşılığı teslim edecektir.(verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.)
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası, elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek: 1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkârlar Odası veya ilgili meslek odası belgesi,
b.1. Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1. Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2. Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğüne hitaben alınmış yukarıda belirtilen geçici teminat bedeline ait ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek: 2) veya geçici teminat bedelinin Aydın Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün T.C. Vakıflar Bankası Aydın Merkez Şubesi nezdindeki TR 60 0001 5001 5800730 964 8814 nolu hesabına yatırıldığına dair banka makbuzu, (Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Yasasına göre limit içi ve süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayan teminat mektupları geçersiz sayılacaktır.)
f) İsteklilerin ortak girişim oluşturması halinde ekli örneğe uygun Ortak Girişim Beyannamesi (Ek: 3)
g) Tahmin edilen bedelin %90'a kadar kullanılmamış nakit kredisi veya teminat kredisini gösterir ekli örneğe uygun Banka Referans Mektubu (Ek: 4) (Banka referans mektuplarının ihaleyi yapan İdare adına, ihalenin ilk ilanından sonra -ilk ilan günü dahil - düzenlenmiş olması gerekmektedir.)
h) Tahmin edilen bedelin %90'dan az olmamak üzere ihale tarihi itibarı ile geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre en az (B) grubu müteahhitlik karnesi veya son 15 yıl içerisinde bina inşaat işlerine ait 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu veya 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında alınmış 'İş Deneyim Belgesi' veya ilgili Belediyeden alınmış isteklinin müteahhit olduğunu gösterir Yapı Kullanma İzin Belgesi veya bina inşaatına ait İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesinin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmek suretiyle fotokopisi, (4734 sayılı Kanunun 62/h maddesi kapsamındaki
inşaat mühendisi veya mimarın lisans diplomasının aslı veya noter onaylı sureti ya da aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti) İş deneyimi kriterinin uygulanmasında; yurt dışında yabancı ülke kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerin, son keşif bedellerinin sözleşme tarihindeki Merkez Bankası efektif alış kuru üzerinden tutarının %50'si değerlendirilir.
h.1. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde veya yurt dışında kamu, kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İş Bitirme Belgesi,
h.2. Yurt içinde kamu kurum ve kuruluşlarına taahhüt edilmiş olan işlerde müteahhide karşı taşeron olarak (İdarenin onayladığı noter tasdikli taşeronluk sözleşmesinde yazılı tutarı aşmamak üzere) taahhüt edilerek geçici kabulü yaptırılan işlerde İdarenin onayına haiz noter tasdikli Taşeronluk Sözleşmesi, İş Bitirme Belgesi,
h.3. Müteahhit veya taşeron olarak yurt içinde özel sektöre taahhüt edilerek kabulü yaptırılan işlerde ise Belediyesinden ve/veya ilgili İdarelerden alınmış İş Bitirme Tutanağı ve eki İnşaat Ruhsat Belgesi,
İsteklinin, iş deneyimine ilişkin yukarıda belirtilen belgelere sahip olmaması ya da iştigal konuları arasında inşaat yapım işlerinin bulunmaması halinde; işi (yapım/onarım) şartnamenin 27. maddesinde belirtilen şartlarla, bu belgelere sahip alt yüklenicilere yaptıracağına dair ekli örneğe uygun Alt Yüklenici Taahhütnamesi (Ek: 5).
ı) İlk ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı ya da noter tasdikli sureti veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli sureti ya da Gelirler İdaresi Başkanlığının internet vergi dairesi adresi üzerinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belge,
i) İlk ilan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli suretinin verilmesi veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece tasdikli suretinin verilmesi ya da Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak Türkiye genelinde prim borcu olmadığına dair belge veya elektronik imza kanunu uyarınca düzenlenen belgelerin internet üzerinden doğrulama aracı kullanılmak suretiyle teyidi yapılabilen belgeyi sunması,
j) İhalelere katılmaktan yasaklı olunmadığına dair, ekli örneğe uygun İhalelerden Yasaklılık Durum Formu (Ek: 6),
k) İhale dokümanının satın alındığına dair makbuz,
l) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair, ekli örneğe uygun Yer Görme Formu (Ek: 7),
Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (ı), (i) ve (j) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını/uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanan suretini vermek zorundadır.
Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmez. Ancak, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi Nizamnamesinin 9. maddesinde yer alan hüküm çerçevesinde, Gazete İdaresince veya Türkiye Odalar ve Borsalar Birliğine bağlı odalarca “aslının aynıdır” şeklinde onaylanarak verilen Ticaret Sicili Gazetesi suretleri veya bunların noter onaylı suretleri de kabul edilir.
m) Teklif mektubunu içeren iç zarf
E- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler
kabul edilmeyecektir.
F- Tüm ilan bedelleri, her türlü vergi ve harçlar sözleşme esnasında def’aten istekli
tarafından ödenecektir.
G- İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İLAN OLUNUR.