Didim'de icradan 1 milyon TL'ye satılık dükkan!

Didim İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. DİDİM İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2010/215 TALİMAT

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAPU KAYDI: Aydın ili, Didim ilçesi, Didim Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 1093 Ada, 12 Parselde kayıtlı 745,91 m2 yüzölçümlü arsada 34/200 arsa paylı, zemin kat, 23 no.lu bağımsız bölüm dükkan ve müştemilatı vasıflı taşınmazdır.

İMAR DURUMU: Didim Belediye Başkanlığının 22.01.2010 tarihli yazısında; 'Taşınmaz, uygulama imar planında A-4 katlı konut+ticaret alanı olarak görülmektedir' şeklinde belirtilmiş olup imar planı dosyasındadır.

HALİ HAZIR DURUMU: Taşınmaz, dükkan vasıflı olup 327 m2 bodrum alanına, 247 m2 zemin kat alanına ve 160 m2 asma kat alanına sahiptir. Toplam 734 m2 büyüklüğündedir. Dükkanın yer kaplamaları, granit kaplama olarak yapılmıştır. Taşınmaz içinde kullanılan asma kata çıkan ve bodrum kata inen merdivenler mermer kaplıdır. Dükkanın tavanlarına asma tavan yapılmış olup tavanlara gömme spot ışık yapılmıştır. Dış doğramaları, PVC doğramadan imal edilmiştir. Tüm duvarları alçı üstü boya olarak dekore edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu apartman, natamam durumda olmasına rağmen dükkan eksiksiz olarak tanımlanmıştır. Taşınmazın bulunduğu apartmanın ön cephesi BTV kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu Kurtuluş Caddesi üzerinde çeşitli unvan adı altında çalıştırılan işyerleri ve ofisler mevcuttur. Aynı zamanda konut olarak ta tercih edilen bölgedir. Didim şehir merkezine yer alan taşınmaz her türlü ticari işletmeye yürüme mesafesindedir ilçenin en nezih yerlerinden biridir. Bölge, belediye ve ulaşım olanaklarından tam olarak yararlanmaktadır. Bölge, Altınkum'a 3 km. uzaklıktadır. Satılacak taşınmaz, Yeni Mahalle Kurtuluş Cadddesi Ereller Perde Didim-Aydın adresindedir.

MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmazın değeri 1.000.000,00 TL olup bu muhammen bedelle satışa arz edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI:

1-Taşınmazın 1. sataş günü 17.05.2011 Salı günü olup; 11.30-11.40 saatleri arasında, Didim Adliye Sarayı Kat:3 Kütüphane Salonu j Didim/Aydın adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaktan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 27.052011 Cuma günü Didim Adliye Sarayı Kat3 Kütüphane Salonu Didim/Aydın adresinde 11.30 -11.40 saatleri arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetin % 60'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, K.D.V, tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını | dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/215 Talimat sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları, işbu gazete ilanının tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli tebligatı iade edilen ilgililere de satış ilanının tebliği yerine geçeceği hususu ilan olunur. 21.03.2011
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com