Didim'de Olive Vilage sitesinde 75 bin TL'ye icradan satılık daire!

Verilen ilan şöyle;

 

    T.C. DİDİM İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI Dosya No: 2012/78 Esas Bir borçtan dolayı İpotekli olup satılmasına karar verilen aşağıda tapu kaydı, imar durumu, hali hazır durumu ve evsafı ile kıymeti belirtilen taşınmaz, aşağıdaki koşullarla ve açık artırma suretiyle satılacaktır. TAPU KAYDI: Aydın ili Didim ilçesi Akbük Köyü, Sahranç Akbük mevkii, 612 ada, 1 parsel, D blok, Zemin kat bağımsız bölüm no 8, nitelik mesken, 3/248 arsa paylı, cilt no 115, sayfa no 11344 İMAR DURUMU: Taşınmazın içerisinde bulunduğu 612 ada 1 parselin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı mevcut olup Taks:%15 Kaks: %30 ojmak üzere 2 kat konut alanında yer almaktadır HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİĞİ: Satışa konu taşınmaz adres olarak Kazıklı yolu Olive Vilage D blok 1 Kat D:8 Akbük Didim/Aydın adresinde yer almaktadır.Yapısal özellikleri; Mesken site içerisinde bulunan bloklardaki dairelerdendir. 1. katta bulunmaktadır. 1 açık mutfak salon, 2 oda ve 1 banyo wc den oluşmaktadır.Tak¬riben 65 m2 büyüklüğündedir.Çatı terası bu daireye aittir. Site takriben 5 yıllıktır. Site içerisindeki binalar beto¬narme karkastır.Yer kaplamaları seramik kaplama olup, banyo duvarları da seramik kaplamadır. Pencereleri ve balkon kapıları pvc doğramadan imal edilmiştir.Dış yapısı çelik kapıdır.İç kapılar panel kapıdır. Taşınmazın mutfak dolapları ahşap malzemeden imal edilmiş olup, mutfak tezgahları granit malzemeden yapılmıştır. Sitenin ortak yüzme havuzu vardır. Havuz başı bar mevcuttur. Sitede bekçi 24 saat kontrol yapmaktadır. Çevresel özellikleri; taşınmazın bulunduğu bölge Akbük merkeze takriben 2000 metre mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın etrafında yeni yapılmış yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu site 1. Kazıklı yoluna cepheli durumdadır.Bölge Belediye hizmetlerinden kısmen de olsa yararlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge denize takriben 2000 metre mesafededir.Akbükte son yıllarda yabancılara satış için büyük site kompleksleri yapılmış, olup yabancıların çokça tercih ettiği bir bölge halini almıştır. MUHAMMEN DEĞERİ: Didim İcra Müdürlüğü nün 27/01/2012 tarihli kıymet takdir tutanağı ve 31/01/2012 tarihli bilirkişi raporu ile kesinleşen Muhammen Değeri; 75.000.00-(yetmiş beş bin türk lirası)TL"dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Yukarda açık tapu kaydı, imar durumu, halihazır durumu, niteliği ve kıymeti belirtilen taşınmazların; Birinci Satışı: 11.06.2012 günü Saat: 11.00 ile 11.05 arasında Didim Adalet Sarayı İcra Müdürlüğü Önünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada taşınmazlar tahmin edilen kıymetinin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu va satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, İkinci Satışı: 21.06.2012 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu mjktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere, artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Türk Lirası ve banka teminat mektubu haricinde döviz, hisse senedi, tahvil v.b teminatlar kabul edilmeyecektir. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Mevzuatın belirlediği oranda KDV, ihale damga pulu, alıcı adına tahakkuk edecek tapu harcı, tahliye ve teslim masrafları satın alana ait olacaktır. Tellaliye resmi ve birikmiş emlak vergi borcu ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/78 Esas sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de I.İ.K. 127. naddesi gereğince işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. 11.04.2012 (İc. İf. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27   İlan için tıklayın!    ı