Dip yapan konut fiyatlarının yükselişe geçmesi bekleniyor!
Yaptığı açıklamada konut almak için en doğru zaman olduğunu ve fiyatların dip yaptığına değinen Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, fiyatlardaki düşüşün devam etmeyeceğini ve yükselişe geçeceğini söyledi.
Son dönemlerde bazı bankalar konut kredisi faizlerini yüzde 3’ün altına indirirken, nakit parası olanlar da fırsat görerek, konut alımına geçti. Fakat konut kredisi faiz oranlarının halen yüksek, krediye erişimin zor ve sınırlı olması satışları baskılıyor. Bu da fiyat yükselişini sınırlamış oluyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Konut Fiyat Endeksine göre, bu senenin ekim ayında konut fiyat endeksi aylık yüzde 2,1, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,8 artış gösterirken, reelde ise yüzde 14,7 azaldı. Böylece reel düşüş 8’inci ayda da devam etmiş oldu.
FİYATLAR YÜKSELİŞE GEÇECEK
Dünya’dan Hamide Hangül gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri ve firmanın yeni projelerİ Aycan Fenercioğlu’yla konuştu. Açıklamasında “Bir şey almak için bugün en doğru zaman, bu fiyatları bir daha bulamazlar” ifadelerini kullanan Aycan Fenercioğlu, konut fiyatları ile ilgili olarak şunları söyledi: “Fiyatlardaki düşüş devam etmez, artık yükselişe geçer. Çünkü maliyetler de giderek artıyor. Konut fiyatlarında yükseliş trendine geçeriz artık. Yeni yıldan sonra öyle olur.”
Yaptığı açıklamadalarda dünyadaki menkul artış hızının, gayrimenkulün çok üstünde olduğunu dile getiren Aycan Fenercioğlu, “Piyasada para çoğaldığı, gayrimenkul de hızla çıkmadığı için fiyatı her zaman dünyada artar. Çünkü piyasaya para çıktığı zaman alım gücü de artmış olacak, o zaman ise tersine dönüş başlar. Talep arttığı zaman da fiyatlar artar. Bu bir döngüdür. Bence şu an ters döngünün kırılmasının yaşandığı yerdeyiz artık. Konut fiyatlarında dipteyiz, artık fiyatlarda yukarı dönüş başlar” dedi.
KIBRIS’TA 10 PROJE
Açıklamasında ülkemizde son 1,5 senede konut geliştiricilerinin ciddi rağbet gösterdiği KKTC’de üç sene önce yatırıma başladıklarını dile getiren Aycan Fenercioğlu, belirli bölgelerde yatırımları olduğunu söyleyerek, “Bizim Kıbrıs’ta Lefke, Girne, Esentepe, Geçitkale’de var, şimdi Güzelyurt ve Gaziveren’de de yeni projelerimiz olacak. Böylece Kıbrıs’taki 8 projemiz 10’a çıkmış olacak. Yeni başlayacak olan iki yeni projemize de 50 milyon pound yatırım yapacağız. Satışlar da başladı, özellikle Türk vatandaşlarından ciddi talep alıyoruz. Kıbrıs’ta genel olarak yüzde 70-80 Türklerin talebi var” dedi.
İZMİR VE ANTALYA’YA 170 MİLYON EURO
Yaptığı açıklamada Kıbrıs dışında Antalya’da devam eden, İzmir’de ise yeni bir projeye başlayacaklarını dile getiren Aycan Fenercioğlu, “İzmir’de Göztepe bölgesinde yeni bir kentsel dönüşüm projesine başlayacağız. Yatırım değeri 110-120 milyon euro civarında. Antalya’da ise devam edenler de toplam yaklaşık 50 milyon euro değerinde. Mega kent İstanbul’da da kentsel dönüşüm yapmayı planlıyoruz, bölgeler için araştırıyoruz” dedi.
Açıklamalarında kentsel dönüşüme de değinen ve dönüşümün uzlaşı sanatıyla çözülmesi gerektiğini dile getiren Aycan Fenercioğlu, “Herkes kendi tarafından baktığı zaman anlaşmazlıklar oluyor. Türkiye ve İstanbul’un pek çok yerinde anlaşmazlıklar oluyor ve süreç de ilerlemiyor. Geçen sene kanunda 3’teki çoğunluğu yüzde 50 artı 1’e indirdiler. Bu olumlu bir gelişme. Yeni desteklerle daha da hızlanacağını düşünüyorum” diye konuştu.
FAİZDE BİZİ MUTLU EDECEK GÜNLER 2026 YILINDA OLUR
Açıklamasında konut kredilerine de değinen ve BDDK’nın kredilerde risk ağırlığını düşürmesinden sonra bazı bankaların ilk evimde kampanyayla konut kredisinde faiz indirimine gitmesinin talebi hareketlendirdiği dile getiren Aycan Fenercioğlu, “Çok ufak faiz düşüşleri bile sektöre bir umut oldu. Söz konusu bu faiz indirimi sektörde bir kıpırdama başlattı. Tapuda yapılan işlem sayısı artış gösterdi. Önümüzdeki sene de faiz oranları ciddi geri gelirse, direkt olarak sektöre ciddi olarak katkı sağlayacağını düşünüyorum. Olası faiz indiriminin sektöre yansıması 2025’in ikinci çeyreği, 2026’yı bulur. Dünyada paranın ucuzlamasıyla illaki bu rekabet olacak, faiz indirimi olur. Faizde bizi mutlu edecek günler bana göre 2026 senesinde olur” dedi.
Bakan Tunç: Kira anlaşmazlıklarının yarısında anlaşmaya varıldı!
42 milyon metrekarelik alanda dev proje! Dubai Utopia'de 18,1 milyon AED'den başlayan fiyatlarla!
