Diyarbakır ’daki arsa balonu patladı!

5 yılda arsa fiyatının 50 kat artış gösterdiği Diyarbakır ’da araziye olan talep, yüksek fiyat artışının 'spekülatif' olduğuna ilişkin açıklamaların ardından son bulurken, artışın süreceğini umarak yüksek fiyata arazi satın alanlar büyük zarar etti  

                Anadolu Ajansı tarafından yapılan haber üzerine gündeme gelen arsa
 fiyatlarındaki artış, adeta bıçak keser gibi durdu. Yaklaşık bir ay önce
 Diyarbakır 'ın arsa fiyatında dudak uçuklatan artışıyla 'taşı toprağı altın'
 olarak tanımlanan İstanbul 'a adeta nispet yaptığına ilişkin yayınlanan haber,
 ardından Büyükşehir Belediye Başkanı Osman Baydemir ile Ticaret ve Sanayi Odası
 Başkanı Galip Ensarioğlu 'nun arazi fiyatlarındaki inanılması güç olan yükselişin
 'suni' olduğuna ilişkin açıklamalarından sonra araziye olan talep son buldu.
                çoğu vatandaşın görmedikleri arazileri dahi satın alması nedeniyle Tapu
 Sicil Müdürlüklerinde oluşan yoğunluk sona ererken, 4 ayrı Tapu Sicil
 Müdürlüğündeki işlem sayısında da büyük düşüş meydana geldi. Tapu Sicil
 Müdürlüğünde arazi satışı nedeniyle aylık 4 bin 500 'e kadar yükselen işlem sayısı
 gelişmenin ardından son bir ayda 3 bine kadar düştü. Bu 3 bin işlemin tamamına
 yakının da konut ve iş yeri satışı olduğu belirtildi.
                Evini, arabasını veya kolundaki bileziklerini satıp ya da bankadan kredi
 çekerek, yüksek kazanç sağlama ümidiyle başta Karacadağ eteklerinde yer alan
 'demir girmez ve hayvan otlamaz' olarak tabir edilen tarıma elverişsiz
 'taşlık' yerler ile hatta hızını alamayıp il sınırını dahi aşıp Siverek 'ten
 arazi satın alanlar, talebin azalmasının ardından fiyatlardaki büyük düşüş
 nedeniyle kara kara düşünüyor. İçerisinde bulundukları durumu 'Dimyat 'a pirince
 giderken evdeki bulgurdan olmak' deyimiyle özetleyen alıcılar, satın aldıkları
 arazinin fiyatında yüzde 80 oranında iniş olmasına rağmen satışa sundukları
 arazilere talipli çıkmamasına üzülüyor.
                -'ALDIĞIM ARAZİ ELİMDE KALDI'-
                AA muhabirine, 45 gün önce eşinden gizli olarak sattığı 20 bin lira
 değerindeki bilezikleriyle 1 dönüm arazi satın aldığını belirten N.A, kısa sürede
 gelir elde etme hayaliyle aldığı arazinin fiyatındaki düşüş nedeniyle mağdur
 olduğunu söyledi.
                Dar gelirli olduklarını, bir yakınının 20 bin liraya satın aldığı araziyi
 4 gün sonra 24 bin liraya sattığını öğrenmesi üzerine kendisinin de kolundaki
 bilezikleri bozdurmaya karar verdiğini vurgulayan N.A, şunları anlattı:
                '4 gün içerisinde 4 bin lira elde ettiğini görünce ben de aynı şekilde
 kazanırım düşüncesiyle bileziklerimi sattım. Yakınımın yaptığı şekilde yerini
 dahi görmediğim 1 dönüm arazi satın aldım. Ama artış yerine çok büyük düşüş oldu.
 Satın aldığım arazi elimde kaldı. Benim gibi binlerce kişi var. Bu arazileri
 yüksek fiyata bizim gibi yoksul aileler satın aldı. Yüksek getiri beklentisiyle
 aldığımız arazi elimizde patladı. Sadece elimizde tapu var. Arazinin nerede ve
 nasıl bir şekilde olduğunu dahi bilmiyorum. Mağdur edildik.'
                -HAYAL KIRIKLIĞINA UĞRADILAR-
                Alatosun Belde Belediye Başkanı Ahmet Karacadağ ise 'demir girmez'
 olarak tabir ettikleri tarıma elverişsiz taşlık arazi fiyatındaki çok büyük
 artışın süreceğini düşünerek, arazi satın alanların yaşanan düşüşle hayal
 kırıklığına uğradığını söyledi.
                Bir ay önce 30 bin liraya satışı yapılan bir dönüm arazinin fiyatının 5-6
 bin liraya kadar indiğini, buna rağmen alıcı bulamadığına ilişkin bilgiler
 aldıklarını belirten Karacadağ, şöyle dedi:
                'İnanılmaz yükselen fiyatların gerçek olmadığını biliyorduk. Siverek
 karayolu üzerinde neredeyse devredilmeyen tarla kalmamıştı. Memur, esnaf ve işçi
 arazi alımına yönelmişti. Arazi balonu patladı, son alıcılar mağdur oldu.
 Maalesef yüksek fiyata satın alanların aldıkları arazileri ellerinde kalacak.
 Diyarbakır kent merkezine yakın olup imar alanında kalan arsaların durumunu
 bilmiyorum, ama imar dışındaki Diyarbakır 'a 30-40 kilometre uzaklıktaki arazi
 fiyatında inanılmaz yükselişin ardından büyük iniş var. Ne yazık ki zengin olma
 umuduyla piyasa araştırması yapmadan, uzmana danışmadan alınan araziler son
 alıcıların elinde kalacak. İyi ki konuyla ilgili haber yapıldı. Yoksa fiyatlar
 çok daha yükselecek ve mağduriyet çok büyük olacaktı. şžuanda bile alıcı ve
 satıcılar arasında sıkıntılar yaşandığını duyuyoruz.'
                -'ORTA VE DAR GELİRLİNİN BİRİKİMİNİ çALDILAR'-
                Diyarbakır Organize Sanayi İşadamları Derneği (DOSİAD) Başkanı Aziz
 Özkılıç, kısa bir süre önce arsa fiyatındaki yükselişin 'Suni' olduğuna ilişkin
 olarak bazı sivil toplum örgütlerinin temsilcileriyle birlikte ortak basın
 açıklaması yaptıklarını hatırlattı.
                Bazı arsa rantçılarının şebeke halinde hareket ederek, kentin birikimini
 çaldığını ifade eden Özkılıç, şöyle konuştu:
                'Arazi satın alma işi bir ay öncesine kadar çığırından çıkmıştı. Memur,
 esnaf, işçi ve hatta ev kadınlarının birikimini zengin olma umuduyla arsaya
 yatırıyordu. Arazi rantçıları adeta saf vatandaşa umut verip, elinden parasını
 çaldı, bu hırsızlıktır. Orta ve dar gelirli insanların birikimini çaldılar.
 İnsanlar evini, arabasını ve altınını satıp arsa aldı. Diyarbakır 'ın 60 kilometre
 uzağındaki tarlalardan insanlara yüksek fiyata satış yaptılar. Demir girmeyen
 tarlalar inanılmaz fiyatlara ulaşmıştı. Bu fiyatlara alınan arsalar alanın elinde
 kaldı. Saadet zinciri kırıldı.
                şžimdi fiyatlarda yüzde 70-80 oranında iniş oldu. Buna rağmen bu fiyata
 arazi alınmasını önermiyoruz. Uzmanına ve ilgili kurum ve kuruluşlara danışmadan,
 onlardan bilgi almadan arazi satın almasınlar. Arazi rantçıları bir kaç ay sonra
 fiyatların aynı seviyelere yükseleceğine ilişkin söylentiler yayarak, beklenti
 yaratmaya çalıştığı duyumunu alıyoruz. Vatandaşlarımızın bu beklentilere
 kanmasın, dikkatli olsun.'
                -'ALICI YOK'-
                Diyarbakır Ticaret Borsası Başkanı Fahrettin Akyıl ise Diyarbakır 'da
 arazi fiyatlarındaki dikkat çekici yükseliş ile ilgili haberler ve ardından bu
 fiyatların 'Spekülatif' olduğuna ilişkin açıklamalardan sonra araziye olan
 talebin bıçak gibi kesildiğini söyledi.
                Kendisinin de vatandaşların yüksek gelir umuduyla araştırmadan arazi
 satın alması sonucu oluşan fiyatı 'suni' olarak nitelendirdiğini hatırlatan
 Akyıl, 'Basında çıkan haberler sayesinde bu yöndeki alımlar durdu. şžuanda arazi
 satın almak isteyen yok. Fiyatlar da hızla indi. Arazi fiyatında yüzde 60-70 'ten
 fazla iniş olmasına rağmen alıcı yok. Maalesef son alıcılar büyük zarar etti.
 Yüksek oranda para kazanma hayaline kapılanlar, zarar etti' diye konuştu.
                -TİCARET CANLANIYOR-
                Diyarbakır Yapı İş Adamları Derneği (DİYAD) Genel Sekreteri Aziz Elaldı
 da bir takım çevrelerce spekülatif olarak yükseltilen arazi fiyatında düşüş
 olduğunu vurgulayarak, bunun kentin ticaretine olumlu yansıdığını söyledi.
                Kısa süre öncesine kadar kentin tüm parasının arsaya yönlendirilmesi
 nedeniyle ticaretin adeta durduğunu kaydeden Elaldı, şöyle konuştu:
                'Bazı kişilerin rant elde etmek için yaydıkları yalanlarla vatandaşları
 arsa satın almaya yönlendiriyordu. Fiyattaki çılgın artışın suni olduğu ortaya
 çıkınca, arsa balonu patladı. Bu patlama sonucunda binlerce kişi zarar ederken,
 küçük bir azınlık ise büyük paralar kazandı. Mağdur olan çok insan tanıyoruz.
 Ellerindeki parayı yüksek getiri için arsaya yatırdılar. Ancak saadet zincirinin
 son halkası oldukları için balon onların ellerinde patladı. Arsa balonu biraz
 daha geç patlamış olsaydı tahmin edilemeyecek kadar çok büyük sosyal yaralara
 neden olacaktı. Yükselişin balon olduğu ortaya çıkınca Diyarbakır 'ın ticareti de
 canlanmaya başladı. Esnafa etkisi hemen olumlu oldu.'
AA