Diyarbakır'da Akyıl Tekstil'e ait fabrika binası 2.4 milyon TL'ye icradan satılık!
T.C. Diyarbakır 3. İcra Müdürlüğü, Diyarbakır ili Kayapınar ilçesi Çölgüzeli mahallesindeki Akyıl Tekstil San. ve Tic. A.Ş.'ye ait fabrika binasını 2 milyon 424 bin 625,31 TL'den satışa çıkardı. Satış, 01 Haziran 2012 Cuma günü gerçekleştirilecek
Verilen ilan şöyle;
T.C. ADALET BAKANLIĞI DİYARBAKIR 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Dosya No : 2000/943 Talimat SATILMASINA KARAR VERİLEN TAŞINMAZLARIN CİNSİ, NİTELİĞİ, KIYMETİ, ADEDİ, ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : 1- 308 NOLU PARSEL: TAPU KAYDI: Gayrimenkul, Diyarbakır ili, Kayapınar İlçesi, Çölgüzeli Mah. 308 sayılı parselde kayıtlı, 19.641,15 m2 yüzöl-çümlü, üzerinde Bir adet depo ve konfeksiyon atölyesi ve üç katlı idare binası bulunan ve bir borçtan dolayı ipotekli olan Susuz Tarla nitelikli ana taşınmazın tam hissesi cebri icra yoluyla satılarak paraya çevrilecektir. İMAR DURUMU: Diyarbakır Bağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 14.04.2010 tarih ve M.21.6.BAĞ.013- 4/165 sayılı yazısına göre Diyarbakır ili, Bağlar İlçesi, Çölgüzeli köyü 308 no'lu Parsele ait imar durumu KDKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı) E=(yapı emsali) 1, Taks=(Temel Alan Katsayısı) çekme mesafelerinin içi, max h= serbest şeklindedir. HALİHAZIR DURUMU: Taşınmazın kıymet takdirini yapan Diyarbakır 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 03.02.2011 T., 2011-94 E., 2011-381 K. sayılı ve kesin nitelikli kararına esas alınan 14.06.2011 tarihli bilirkişi raporuna göre; Diyarbakır ili Kayapınar ilçesi Çölgüzeli Mahallesi 308 nolu parsel üzerinde 1994 yılında yapılmış Z+2 katlı idare binası, ve tek katlı konfeksiyon fabrikası bulunmaktadır. 308 nolu parseldeki idare binasının karakteristik yapı özellikleri: İpotek borçlusu Akyıl Tekstil San. ve Tic. A.Ş'nin tam mülkiyetli sahip bulunduğu Z+2 katlı Betonarme karkas taşıyıcılı, asansörsüz bir kat oturum alanı yaklaşık 452,68 m2 toplam kapalı alanı 1358,04 m2 zeminlerin karo seramik kaplamalı iç duvarları sıva üzerine plastik boyalı pencereler ve kapılar ahşap doğrama tavanlar asma tavan, çatı alüminyum sandviç panel kaplamalı, dış cepheler hazır kaletrasit sıvalı elektriği müstakildir. 308 nolu parseldeki idare Konfeksiyon Fabrikası, karakteristik yapı özellikleri; ipotek borçlusu Akyıl Tekstil San. ve Tıc. A.Ş'nin tam mülkiyetli sahip tek katlı Betonarme prefabrik karkas taşıyıcılı yaklaşık 3285,46 m2 kullanım alanlı zeminler gro- beton kaplamalı, iç duvarlar sıva üzerine plastik boyalı, çatısı çelik konstrüksiyon üstüne alüminyum sandviç panel kaplamalı dış cepheler hazır kaleterasit sıvalı, elektriği müstakildir. Taşınmazın Kıymeti : Parselin ana yola olan uzaklığı ve 1/1000 ölçekli imar uygulamasına göre belediyeye henüz terkleri yapılmadığından ve imar durumunda da belirtildiği gibi arsa konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlandığından arsanın m2 değeri bilirkişilerce 50 TL/m2 olarak takdir edilmiştir. Bilirkişilerce Z+2 Katlı 1.358,04 m2 yapı alanlı İdare Binasının yapı değeri 425.881,34 TL olarak belirlenmiş, 3285,46 m2 yapı alanlı Konfeksiyon fabrikasına 634.750,87 TL ve 19.641,15 yapı alanlı arsaya 982.057,50 TL olarak belirlenmiştir. MUHAMMEN BEDELİ: Söz konusu taşınmazda borçlunun tam hissesine düşen arsa bedeli, İdare Binası ve Konfeksiyon fabrikası ile birlikte toplam miktar olan 2.042.689,71 TL muhammen bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir. KDV alıcıya aittir. 2- 311 NOLU PARSEL: TAPU KAYDI: Gayrimenkul, Diyarbakır ili, Kayapınar ilçesi, Çölgüzeli Mah. 311 sayılı parselde kayıtlı, 22.667,29 m2 yüzöl-çümlü, Üzerinde bir adet örgü fabrikası, bir adet depo, bir adet atelye ve bir adet idare binası bulunan ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan Susuz Tarla ve boya fabrikası nitelikli ana taşınmazın tam hissesi satılarak paraya çevrilecektir. İMAR DURUMU: Diyarbakır Bağlar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 20.04.2010 tarih ve . M.21.6.BAĞ.013- 4/1246 sayılı yazısına göre Diyarbakır İli, Bağlar İlçesi, Çölgüzeli köyü 311 no'lu Parsele ait imar durumu KDKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma alanı) E=(yapı emsali) 1, çekme mesafelerinin 5 m., kısmen de park olduğu şeklindedir. HALİHAZIR DURUMU: Taşınmazın kıymet takdirini yapan Diyarbakır 2. icra Hukuk Mahkemesinin 03.02.2011 T., 2011-94 E., 2011-381 K. sayılı ve kesin nitelikli kararına esas alınan 14.06.2011 tarihli bilirkişi raporuna göre; Diyarbakır İli Kayapınar İlçesi Çölgüzeli Mahallesi 311 nolu parsel üzerinde 1994 yılında yapılmış Z+1 katlı idare binası, ve tek katlı örgü fabrikası ve deposu, tek katlı atelye binası bulunmaktadır. 311 nolu parseldeki idare binasının karakteristik yapı özellikleri: İpotek borçlusu Akyıl Tekstil San. ve Tic. A.Ş'nin tam mülkiyetli sahip bulunduğu Z+1 katlı Betonarme karkas taşıyıcılı, asansörsüz bir kat oturum alanı yaklaşık 212,18 m2 toplam kapalı alanı 424,36 m2 zeminlerin kısmen karo seramik kısmen mermer kısmında parke kaplamalı iç duvarları sıva üzerine plastik boyalı pencereler ve kapılar ahşap doğrama, çatı ondulin sac kaplamalı, dış cepheler hazır kaletrasit sıvalı elektriği müstakildir. 311 nolu parseldeki örgü fabrikası karakteristik yapı özellikleri: İpotek borçlusu Akyıl Tekstil San. ve Tic. A.Ş'nin tam mülkiyetli sahip bulunduğu tek katlı Betonarme prefabrik karkas taşıyıcılı, yaklaşık 4751,89 m2 kullanım alanlı zeminler mozaik ve karo kaplamalı, iç duvarlar sıva üzerine kireç badanalı, çatısı çelik konstrüksiyon üstüne kısmen alüminyum sandviç panel, kısmen de oluklu trapez sac kaplamalı, dış cepheler hazır kaletrasit sıvalı, elektriği müstakildir. 311 nolu parseldeki Atelye binasının karakteristik yapı özellikleri: İpotek borçlusu Akyıl Tekstil San. ve Tic. A.Ş'nin tam mülkiyetli sahip bulunduğu tek katlı Betonarme karkas taşıyıcılı, oturum alanı yaklaşık 2247,93 m2, zeminlerin grobeton ve karo seramik kaplamalı, iç duvarları sıva üzerine kireç badanal, çatısı çelik konstrüksiyon üzerine ondulin sac kaplamalı, dış cepheler hazır kaletrasit sıvalı elektriği müstakildir. Taşınmazın Kıymeti : Parselin ana yola olan uzaklığı ve 1/1000 ölçekli imar uygulamasına göre belediyeye henüz terkleri yapılmadığından ve imar durumunda da belirtildiği gibi arsa konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlandığından arsanın m2 değeri bilirkişilerce 50 fL/m2 olarak takdir edilmiştir. Bilirkişilerce 2+1 Katlı 424,36 m2 yapı alanlı İdare Binasının yapı değeri 152.090,62 TL olarak belirlenmiş, 4751 m2 yapı alanlı Örgü Fabrikasına 786.912,98 TL, 2247,93 m2yapı, alanlı Atelye Binasına 372.257,21 TL ve 2.267,29 yapı alanlı arsaya 1.113.364,50 TL olarak belirlenmiştir. MUHAMMEN BEDELİ: Söz konusu taşınmazda borçlunun tam hissesine düşen taşınmazın müştemilatlarıyla birlikte 2.424.625,31 TL muhammen bedel üzerinden satılarak paraya çevrilecektir. KDV alıcıya aittir. SATIŞ ŞARTLARI : 1- A) 308 Nolu Parselin Satışı 01.06.2012.günü saat 10:00'dan 10:10'a kadar Diyarbakır 3. İcra Müdürlüğünde kaleminde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60 ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 11.06.2012 günü Diyarbakır 3. İcra Müdürlüğü kaleminde saat 10:00'dan 10:10'a kadar 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin %40 ını bulması ve satış isteğinin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaşma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. B) 311 Nolu Parselin Satışı 01.06.2012.günü saat 10:20 den 10:30'a kadar Diyarbakır 3. İcra Müdürlüğünde kaleminde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60 ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 11.06.2012 günü Diyarbakır 3. İcra Müdürlüğü kaleminde saat 10:20'den 10:30 a kadar 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki,-artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelinin %40 ını bulması ve satış isteğinin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaşma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (TL) veya bu miktar kadar kesin ve süresiz (Dosya numarası belirtilerek) banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. %18 Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir. 3- Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı ile ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi satış bedelini derhal veya İİK 130.maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır. 4- Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırma teklifin İİK 1 29. maddedeki hükümlere uyulması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludurlar. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra müdürlüğünce tahsil olunur. 5- İşbu ilan tapu sicilinde adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK'nın 127. maddesi gereğince ilanen tebliği mahiyetindedir. 6- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2000-943 Tal. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03.04.2012 (İc. İf. K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik örnek No: 27 (Basın: 22579- www.bik.gov.tr) İlan için tıklayın!