Doğu Marmara'da emlak piyasası hareketlendi!
Kamu bankalarının konut kredisi faizlerini birinci el konutlarda yüzde 0,64, ikinci el konutlarda ise yüzde 0,74'e indirmesi Kocaeli ve Sakarya'da emlak piyasasını da hareketlendirdi.
Vatandaşlar uygun faizli kredilerden yararlanabilmek için konut arayışına başladı. Bu anlamda emlakçıların telefonları yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgını sürecinden sonra yoğun şekilde çalmaya başladı.
Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre, Doğu Marmara'daki bu iki şehrin İstanbul'un yanı başında, Kuzey Marmara Otoyolu, Anadolu Otoyolu ve D-100 kara yolu gibi ülkenin önemli güzergahları üzerinde olması da yatırımcıları cezbediyor.
- "Özellikle müstakil konutlar çok tercih ediliyor"
Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, Anadolu Ajansı muhabirine, koronavirüs süreciyle insanların alışkanlıklarının değiştiğini dile getirerek, "Özellikle müstakil konutlar çok tercih ediliyor ve edilmeye devam edecek. Köylerdeki arsa ve arazilerle ilgili yoğun talep var. Alışveriş merkezlerine insanlar girmek istemiyor şimdilerde caddelerdeki dükkanların kıymetleri arttı. Bu süreç biraz böyle gider." dedi.
- "Telefonlar inanılmaz şekilde çalmaya başladı"
Kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını birinci el konutlarda yüzde 0,64, ikinci el konutlarda ise yüzde 0,74'e düşürmesinin kendilerini mutlu ettiğini aktaran Hacıoğlu, şunları söyledi:
"Bu faiz oranlarını 15 yıl önce görmüştük. 15 yıl sonra tekrar bu fiyatları görmemiz bizleri mutlu etti. Özellikle hükümet bu konuda karar aldı. Bu, inşaat ve emlak sektörüne ciddi bir can suyu olacak. Geçen hafta İç Ticaret Genel Müdürlüğünü ziyaret ettik. Şu anda fiyat yükselişleri var. Faiz oranları düşünce 375 bin lira olan konutu 450 bine pazarlamak isteyenler oldu. Bunları tespit ettik. Bunları tespit edenler bize bildirsinler, biz de Bakanlığa ve İç Ticaret Genel Müdürlüğüne bildirelim. Cezai işlem ve ciddi yaptırımlar bu konuda olacak."
Hacıoğlu, yüksek fiyat artışlarının konut kredi faiz avantajını dezavantaja çevirdiğini belirterek şöyle konuştu:
"Konut kredi faizlerinin iyileştirilmesinden sonra telefonlar inanılmaz şekilde çalmaya başladı. Fiyatları satıcılar değiştirmezlerse, fiyat artışı yapmazlarsa piyasada hareket olacak. Özellikle sıfır konutlara talep var. İkinci elde de cazip fiyatlar var. Özellikle 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi sonrasında yapılan konutlar tercih ediliyor. Kocaeli'deki bu talepler devam eder. Kocaeli, Kuzey Marmara Otoyolu, Anadolu Otoyolu ve D-100 kara yolu dolayısıyla İstanbul'un tercih noktası oldu. Kuzey Marmara Otoyolu'nun 89 kilometresi Kocaeli'den geçiyor ve 9 çıkış verileceğini biliyoruz. Arsa, tarla ve konut vasıflı arazilerle ilgili talepler var. 2020 yılı böyle başladı, belki birkaç ay daha böyle gider ama sektörümüzün ve ülkemizin önünün açık olduğunu düşünüyorum."
- "Yetki belgesi olmayan emlakçı arkadaşlarla çalışmasınlar"
Sakarya'da gayrimenkul danışmanlığı firması sahibi Serkan Ertaş da salgın öncesinde emlak piyasasında hareketlenme olduğunu fakat tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs nedeniyle hareketlenmenin azaldığını belirtti.
Serkan Ertaş, faiz oranlarının düşmesiyle taleplerin arttığını söyledi.
Müşteriler için seçtikleri evlerin 0,64 faiz oranlarına uygun olduğunu belirten Ertaş, kentte yapı stokunun bitme noktasına geldiğini belirtti.
Kamu bankalarının yaptığı hamlenin sektöre ve inşaat yapımına hareket getirdiğine belirten Ertaş, "1 Haziran'dan itibaren buradaki çalışma arkadaşlarımızın telefon görüşmelerinde inanılmaz bir artış var." diye konuştu.
Vatandaşlara bazı uyarılar yapan Ertaş, "Herhangi bir emlak ofisi ve yetki belgesi olmayan emlakçı arkadaşlarla çalışmasınlar. Sözleşme burada çok önemli. Sözleşmeyle çalışsınlar." uyarısını yaptı.
