Doğuş Center Etiler'in değeri ne kadar oldu?

Doğuş Center Etiler gayrimenkulüne ilişkin 2021 yıl sonu değerleme raporu yayınlandı. Peki Doğuş Center Etiler'in değeri ne kadar?

Doğuş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) Doğuş Center Etiler değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Doğuş GYO portföyünde yer alan Doğuş Center Etiler'in değeri belli oldu. Değerlemeye konu gayrimenkuller,  İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesi 593 ada 53 no.lu parsel üzerinde yer alan Maya Residences Etiler Sitesi bünyesindeki Zon-2 Blok’ta konumlu 17, 28 no.lu bağımsız bölümler ile T Blok’ta (Zon-1) konumlu 1, 289 ve 293,…,335 no.lu bağımsız bölümler olmak üzere toplam 47 adet bağımsız bölümden meydana geliyor. Doğuş Center Etiler, İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Etiler Mahallesi, Tanburi Ali Efendi Sokak'ta konumlanıyor. Çevresinde,
düzgün yapılaşma göstermiş ancak büyük bir çoğunluğu eski olan, genellikle 2-3 katlı yapılar ve 5-6 katlı siteler
yer alıyor. 

Doğuş Center Etiler'in yakın çevresinde Uba Sitesi, Ali Yalkın İlköğretim Okulu, Etiler Şehit Naci Soydan Polis Merkezi Amirliği, Etiler Anadolu Lisesi, Akmerkez, Tüzel Villaları, İett Blokları, Arnavutköy Konutları gibi bilinirliği yüksek yapılar yer alıyor. Nispetiye metro durağına yakın mesafede bulunan gayrimenkullerin, Tanburi Ali Efendi Sokak’a yaklaşık 85 metre, Arnavutköy Yolu Sokak’a yaklaşık 190 metre, Deniz Sokak’a yaklaşık 100 metre, Selviler Sokak’a yaklaşık 200 metre ve Ayazma Yolu’na yaklaşık 100 metre cephesi mevcut. 

Doğuş Center Etiler'in KDV hariç pazar değeri 349 milyon 235 bin TL olarak belirlenirken, KDV dahil pazar değeri 412 milyon 97 bin 300 TL olarak belirlendi. 

Doğuş Center Etiler'in Aylık pazar kria değeri KDV hariç 2 milyon 486 bin TL, KDv dahil aylık pazar kira değeri ise 2 milyon 933 bin 480 TL olarak belirlendi. 

Doğuş GYO'nun KAP açıklaması:
Seri III, N48-1 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 34-g maddesi uyarınca, şirketimizin portföyünde yer alan "Doğuş Center Etiler" gayrimenkulüne ilişkin olarak TSKB Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanmış olan değerleme raporu ekte yer almaktadır.

Değerleme raporu için tıklayın

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com