Dükkan kira artış oranı 2014!
6353 sayılı kanun gereğince Dükkan kiralamalarında kiracıya yapılacak yıllık zamlar konusunda dükkan sahipleri serbest bırakılıyor. Peki dükkan kira artışı nasıl hesaplanır? İşte dükkan kira artış oranı 2014..
Dükkan kira artış oranı 2014!
Dükkan kiralamalarında kiracıya yapılacak yıllık zamlar konusunda dükkan sahipleri serbest bırakılıyor. "Sözleşme serbestisi" olarak ifade edilen bu durum, 12 Temmuz 2012 tarihinde 28351 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında yer alıyor.
Söz konusu kanun esaslarına göre, işyeri kiralarında Borçlar Kanununun kira artış oranını ÜFE'ye bağladığı 344. madde 1 Temmuz 2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmıyor.
“GEÇİCİ MADDE 2 –
Kiracının Türk Ticaret Kanununda tacir olarak sayılan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişileri olduğu işyeri kiralarında, 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 323, 325, 331, 340, 342, 343, 344, 346 ve 354 üncü maddeleri 1/7/2012 tarihinden itibaren 8 yıl süreyle uygulanmaz. Bu halde, kira sözleşmelerinde bu maddelerde belirtilmiş olan konulara ilişkin olarak sözleşme serbestisi gereği kira sözleşmesi hükümleri tatbik olunur. Kira sözleşmelerinde hüküm olmayan hallerde mülga Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır.”
Kanun gereğince, 1 Temmuz 2020 tarihine kadar, dükkan sahibi kiraya istediği oranda zam yapabilecek. Kiracı da buna uymak zorunda kalacak.
Ancak, yenilenen kira sözleşmesinde kira artış oranının tanımı belirtilmiş ise, sözleşme devam ettiği sürece dükkan sahibi, bu tanımlamaya göre zam yapacak.