Dükkan kira zamları nasıl yapılır?
Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. Dükkan kira zam hesaplamaları, mesken kira artış hesaplamalarından farklı olarak yapılıyor. Peki, dükkan kira zamları nasıl yapılır?
Dükkan kira zamları nasıl yapılır?
Kiracılık Kanunu gereğince taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Senelik olarak düzenlenen kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor.
Dükkan kira zam hesaplamaları, mesken kira artış hesaplamalarından farklı olarak yapılıyor. Mesken kira zam hesaplamalarında ÜFE oranlarının baz alınırken; işyerleri için bu uygulama 1 Temmuz 2020 tarihine ertelendi.
2020 yılına kadar dükkan ve ofis gibi işyeri kiralamalarında sözleşme serbestisi uygulanıyor. Sözleşmede tarafların anlaştığı oranlarda kiraya zam yapılabiliyor.
Kira zam hesaplamalarında kullanılan enflasyon oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. 4 Mayıs 2015 tarihinde açıklanan oranlar şu şekilde,
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,43 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,06 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %4,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %7,36 artış gösterdi.
TÜFE’de (2003=100) 2015 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %1,63, bir önceki yılın Aralık ayına göre %4,71, bir önceki yılın aynı ayına göre %7,91 ve on iki aylık ortalamalara göre %8,57 artış gerçekleşti.
Kira hesaplamalarında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanıyor.
Enflasyon oranları Mayıs 2015!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com