Dumankaya Modern Vadi'de 345 bin TL'ye dubleks!

Mimar Gamze Saygı her hafta, bir emlak projesini gezip merak edilenleri kalema alacak. Bu hafta Dumankaya'nın Modern Vadi projesini inceliyor

İstanbul'un yeni yaşam merkezlerinden biri olan Esenyurt Bahçeşehir'de Dumankaya'nın yeni bir projesini gezdim. Dumankaya bu bölgede daha önce 'Modern' projesiyle çıkış yapmış ve gördüğü ilgiden memnun kalmış. şžirket halen inşaatı devam eden 'modern' projesine komşu, yeni bir yaşam merkezine 'Modern vadi' ile imza atıyor.

240.000 m2 inşaat alanına sahip Dumankaya Modern vadi, toplam 11 blokta, 1494 daireden oluşuyor. 290 milyon TL değerinde bir yatırım yapmayı planlıyorlarmış. Projede konutların yanı sıra ticari alanlara da oldukça geniş yer verilmiş. Proje büyük bir alana oturmuş olmasına rağmen, yerleşim planı gereği gayet kolay algılanıyor. 11 blokun birbirlerine konumları ve kat farklılıkları ile oldukça keyifli bir proje. Bu kadar büyük bir yapılaşmayı monotonluktan uzak tutabilmeyi başarılı buluyorum. Büyük bir kısmı ortak alanlara ayrılmış olan baza katları, projenin araziye uyumunu çok güzel sağlamış.

Plan tipleri incelendiğinde, çözümler pek çok alternatifli mobilya yerleşimine uygun. Ancak açık mutfaklı birkaç plan çözümünde, salon ve mutfak ana giriş kapısının tam karşısına geliyor ve mahremiyet kontrolü zorlaşıyor. Doğal vantilasyon için binalar arasındaki mesafeler uygun şekilde düzenlenmiş.

ULAşžIM-OTOPARK

TEM otoyolunda istanbul istikametinden gelirken Bahçeşehir-lspartakule gişelerinden çıktıktan 5 km sonra Modern Vadi'ye ulaşılıyor. Ulaşımı oldukça kolay. Yeni alt yapı ve yol çalışmaları devam ediyor. Blokların altında kapalı otoparklar tasarlanmış. Bu sistemle görüntü kirliliği engelleniyor. Geniş bir yerleşim alanı olduğu için otopark sorunu yok.

MALZEME-İşžçİLİK

İnşaat kalitesi Dumankaya'nın güvencesi altında. Tabii ki tüm yönetmeliklere uyularak gereklilikler yerine getiriliyor. Bu proje için henüz daire içlerindeki malzeme seçimleri tamamlanmadığından yorum yapmam mümkün gibi görünmüyor. Ancak bugüne kadarki projelerinden ve komşu proje 'Modern'deki seçimlerden yola çıkılırsa, beklentinizi yüksek tutabilirsiniz. Projedeki malzemeler tatminkar olacaktır.

SOSYAL ALANLAR

Projede konut alanı ile ticari alanın bağlantısı kaskatlı havuzlar ve ispanyol merdivenleri ile sağlanıyor. Genel olarak ortak alanlarda havuzlara ağırlık verilmiş. Süs ve çim havuzları ferahlık veriyor. Peyzajına önem verilmiş. Projenin önemli fikirlerinden biri de farklı konseptleri barındıran adaların var olması. Bol yeşillikli koru adaları, sessizlik isteyenlere sessiz adalar, şifalı bitkilerle şekillenecek şifa adaları, sahne ve seyir teraslarını içeren oyun terasları. Kalabalık bir yaşam alanı için yeterli miktarda aktivite ve dinlenme alanı sağlanmış.

YAşžAM GIDERLERI-AKILLI SİSTEMLER

Dumankaya teknik altyapısı ile 'IQ' akıllı ev sistemleri geliştirmiş. Kullanıcının senaryosuna göre, belirli saatlerde tüm evdeki otomasyon aynı anda kapanabiliyor ya da açılabiliyor. Örneğin uyku zamanınız programlanırsa, tüm panjurlar ve ışıklar otomatik olarak kapanıyor, güvenlik alarmı devreye giriyor. Bu senaryolar çoğaltılabiliyor. Oldukça konforlu ve farklı bir sistem. Dairelerin ısıtma ve soğutma sistemleri farklı şekillerde çözülmüş. Isıtma sistemleri merkezi olarak hizmet veriyor.
 
Soğutma sistemi ise kulelerde merkezi sisteme bağlanmış. Diğer bloklarda tüm altyapı ve kablolama tamamlanarak, kullanıcı tercihine bırakılmış soğutma sistemi. 24 saat güvenlik sistemi mevcut. Kameralarla her daire kendi güvenlik konforuna kavuşuyor.

Modern Vadi Fiyatları

1+1 daireler 99 bin TL-124 bin TL
2+1 daireler 151 bin TL - 228 bin TL
3+1 daireler 268 bin TL - 317 bin TL
4+1 daireler 376 bin TL - 345 bin TL
Dubleks (2+1) daireler 345 bin TL

www.dumankaya.com

444 7 222

Habertürk/Gamze Saygı