Dumankaya Modern'de 123 bin TL'ye 2+1!
Konut projelerinde farklı konsept çalışmalarının son örneği Dumankaya'nın Avrupa Yakası'ndaki ilk projesi ‘Dumankaya Modern'den geldi
105 milyon TL yatırımla gerçekleşen proje sanat ile yaşamı bir arada barındırıyor. Konut fiyatlarının 55 bin TL'den başlayıp 208 bin TL'ye kadar çıktığı projede geniş sosyal donatıların yanında sanat atölyeleri ve sanat kafe de dikkat çekiyor.
Anadolu Yakası'nda gerçekleştirdiği projeler ile tanınan Dumankaya, Avrupa Yakası'na Bahçeşehir'den giriş yaptı. Avrupa Yakası'ndaki ilk projesi Dumankaya Modern üzerinde hassasiyetle çalışan şirket, 105 milyon TL'lik bir yatırım gerçekleştiriyor. 35 metrekare büyüklükte stüdyodan 139 metrekare 3+1 dairelere kadar 18 farklı konut seçeneği sunan projede, fiyatlar 55 bin-208 bin TL arasında değişiyor. Bahçe keyfi ve balkon sefası gibi geleneksel öğeleri her daire için yeniden hayata geçiren proje, sosyal donatılarıyla ve sanat ile yaşamı birleştiren konseptiyle farklılık yaratıyor. Dumankaya Yönetim Kurulu Üyeleri Ali Dumankaya ve Uğur Dumankaya ile sanat atölyeleri ve sanat kafeye de yer veren son projeleri Dumankaya Modern'i konuştuk.
716 daire bulunuyor
Dumankaya Modern projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız?
Uğur Dumankaya: İstanbul Bahçeşehir'de gerçekleştirdiğimiz Dumankaya Modern, Avrupa Yakası'nda geliştirdiğimiz ilk proje. Bu sebeple proje üzerinde uzun bir dönem hassasiyetle çalışıldı ve alanında başarılı, pek çok ödülün de sahibi bir ekip ile birlikte hazırlandı. Mimari, sanat, tasarım, doğa ve ışık boyutlarıyla Dumankaya farkını ve anlayışını bu bölgeye taşıyan bir proje olmasını istedik. Sanat ile yaşamı bir araya getirirken yatırımcısına da kazandıracak özgün bir proje olarak geliştirdik. 22 dönüm arazi üzerinde 4'ü yatay 10 bloktan oluşanprojede stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire çeşitleriyle toplam 716 daire bulunuyor. Tüm yerleşimde yüzde 65'e ulaşan yeşil alan, dayanıklı bitki örtüsü, yansıma havuzları yürüyüş yollarını çevreleyen çiçekler ile doğal hayatı yaşamak için 7 farklı temadan oluşan bahçeler düzenlendi.
Konutların özellikleri?
Ali Dumankaya: Daireler, akıllı kat planları ile günümüz trenlerine uygun optimum kullanım alanları sunuyor. Ayrıca unutulan bahçe keyfi ve balkon sefası gibi geleneksel öğeler her daire için yeniden hayata geçiyor.
55 bin TL'den başlıyor
Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
UD: 18 farklı daire tipi tüketicilerin beğenisine sunduk. Stüdyo daireler 35-46 metrekare, 1+1'ler 48-99 metrekare, 2+1'ler 76-126 metrekare ve 3+1 daireler ise 103-139 metrekare arasında değişiyor.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
AD: Fiyatlar stüdyo dairelerde 55-68 bin TL, 1+1 dairelerde 78-126 bin TL, 2+1 dairelerde 123-185 bin TL ve 3+1 dairelerde ise 185-208 bin TL arasında değişiyor.
Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl?
UD: Satışlarına 12 Mart 2010'da başladığımız projenin inşasına Mayıs 2010'da başlayacağız ve Ekim 2012'de teslimleri yapmayı planlıyoruz. Satışlarda ilk iki haftayı geride bıraktık; gelen ilgiden hayli memnunuz.
105 milyon liralık yatırım
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
AD: Sosyal yaşam alanları üzerinde büyük bir hassasiyet gösterildi ve böylelikle sosyal donatı olarak ciddi olanaklar sunan bir proje oldu. Sanat ile yaşamı bir arada barındıran projenin merkezinden Mehmet Aksoy'un gerçekleştirdiği heykelin yanı sıra sanat atölyeleri ve bir de sanat cafe bulunuyor. İki yüzme havuzu, bir çocuk havuzu, Fitness Center, hobi odaları, spor sahası, çocuk oyun alanı ve yüzme havuzu, yürüyüş ve koşu parkurları, yüzde 65 yeşil alan, yansıma havuzları, açık ve kapalı otoparklar, 7 adet tematik bahçe, 24 saat güvenlik gibi birçok sosyal donatı bir arada sunuluyor.
Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından...
UD: Uygun ödeme planlarıyla ev sahibi olmak isteyenler ana hedef kitlemiz. Bu projeye de sanat ve yeşil ile iç içe bir yaşam özlemi çeken, uygun koşullarda konut sahibi olmak isteyen orta ve üst orta gelir grubundan tüketiciler ilgi gösteriyor.
Projenin büyüklüğü nedir?
UD: Şu anki yatırım değeri 105 Milyon TL'yi buluyor.
İnşaattan otomotive sigortacılığa faaliyet
Dumankaya şirketi 47 yıldır faaliyette. Neler yaptınız bugüne kadar?
Ali Dumankaya: 1963 yılında İbrahim ve Halit Dumankaya kardeşler tarafından kurulan ve "Kente kimlik katan yaşam alanları kazandırmak" misyonuyla yola çıkan Dumankaya Grubu, bugün başta inşaat sektörü olmak üzere yapı malzemeleri pazarlamasından otomotive, sigortacılıktan PVC kapı ve pencere sistemleri üretimine pek çok alanda hizmetler veren bir şirketler topluluğuna dönüştü. Kuruluşundan bu yana pek çok konut, iş merkezi, okul, sanayi tesisi ve alt yapı taahhüt işlerini başarıyla, zamanında ve eksiksiz gerçekleştiren Dumankaya İnşaat, sahip olduğu sorumluluk anlayışından hareketle seçkin projelere imza atmış ve güvenli yaşam ve hizmet alanları meydana getirmiştir. 1980'li yıllara kadar dönemin şartlarına ve tercihlerine uygun konut projeleri üreten Dumankaya, 90'lı yıllardan itibaren hem kent içi hem kent çevresinde gelişmekte olan yeni yerleşim birimlerinde önemli projelere imza attı.
Bugüne kadar gerçekleştirdiğiniz projeleri hatırlatır mısınız?
Uğur Dumankaya: 1990'lı yıllarda Gümüş Vadi Villaları, Dragos Drive, Yenişehir Evleri, Çekmeköy Evleri, Gizli Bahçe Konakları, Dragos Drive 34, Kelebek Vadisi Evleri projelerini gerçekleştirdik. 2000'den itibaren Trend, Akdeniz Evleri, Manzara Konakları, Trend Ekstra ve Konsept İstanbul tamamlanarak sahiplerine teslim edildi. Devam eden projelerimiz ise şöyle: Tuzla Aydınlı'daki Dumankaya Dizayn, 3 bloktan 330 daireden oluşuyor. Trend projesini de teslim ettik. Ağustos 2012'de teslim edilecek. Kadıköy Göztepe'de 149 metrelik üçüz kuleleri ve özgün mimarisiyle İstanbul'un en yeni simge yapılarından olan Dumankaya İKON toplamda 300 milyon TL'lik bir yatırım değerine sahip. Teslimleri Aralık 2012'de başlayacak proje 1.022 rezidans daire ve 31 home office'den oluşuyor. Ayrıca Dumankaya Vizyon, Dumankaya Minimal ve devam ediyor.
2010'da 5 proje daha geliştirecek
Yeni konut projeleriniz var mı?
Ali Dumankaya: Dumankaya Modern, Dizayn, İKON, Vizyon, Adres Botanik ve Minimal ile birlikte 6 projemizde satışlarımız devam ediyor. Bunun yanı sıra 2010 yılı içerisinde lansmanlarını henüz yaptığımız Dumankaya Dizayn ve Modern haricinde 5 proje daha geliştireceğiz. 2010 içerisinde 7 farklı projede toplam 3.332 konut geliştireceğiz ve bu projelerin toplam yatırım değeri ise 530 milyon TL'yi bulacaktır. Diğer 5 konut projesinden bahsedecek olursak yıl içerisinde Dumankaya Vizyon'daki 158 Ofisin satışlarına başlayacağız. Gizli Bahçe'de 800 konutluk, Tuzla Aydın'lıda 650 konutluk 2 proje daha gerçekleştireceğiz. Bunun yanı sırada Kurtköy Bölgesi'nde de 2 farklı proje geliştireceğiz. Kurtköy'deki ilk proje 378 daireden oluşurken ikinci proje ise 300 konuttan oluşacak.
2010'da 530 milyon TL değerinde 3.332 konutluk 7 proje yapıyor
Emlak sektörü 2009'u nasıl geçirdi? 2010 yılına ilişkin beklenti ve öngörüleriniz neler?
Uğur Dumankaya: 2009'un son çeyreğinden itibaren ekonomik krizin etkilerinin finans piyasalarında yavaşlaması reel sektörde iyileşme olarak giderek kendisini hissettirmektedir. Eylül ayından bu yana devam eden düşük kredili faiz oranları ile birlikte sektördeki satış rakamlarında artışlar gözlemleniyor. Biz Dumankaya olarak bu süreçte hem kendi adımıza hem de sektörümüz adına ciddi uygulamaları büyük bir esneklik ve cesaretle hayata geçirdik. Kriz rehavetinden kurtulup bir şeyler yapmanın kaçınılmaz olduğu bir dönemde projelerimizi ertelemeyi değil tam aksine mevcut projelerimize ve yeni projelerimize hız vermeyi benimsedik. 2009 yılı içerisinde Adres 2, 3, Adres Botanik, Dumankaya Flex, Dumankaya İKON ve Dizayn projeleri ile birlikte 6 farklı projenin satışlarına başladık. Toplamda 2.135 konutun bulunduğu bu projelerde satışa çıkarılan konutlarda ciddi satış başarıları gerçekleştirdik. 2008 yılı sonunda koyduğumuz iş hedeflerinin büyük bir çoğunluğunu fazlasıyla gerçekleştirmiş olduk, 2009 yılında Dumankaya olarak ciromuzu yüzde 25 oranlarında arttırma başarısı gösterdik. 2010 yılı beklentilerimize gelecek olursak 2009'un bu son çeyreğinde yaşanan iyileşmenin bu senede devam edeceğini ve 2009'a göre daha iyimser bir dönem geçireceğimizi tahmin ediyoruz. Dumankaya olarak bu yıl da geçen yılda olduğu gibi nitelikli birçok konut projesi geliştirmeye devam edeceğiz. 2010 yılında 530 milyon TL değerinde 3.332 konutun yer alacağı 7 farklı konut projesi gerçekleştirmeyi planlıyoruz.
Hürriyet Emlak
0212 672 88 98
Projeden görüntüler için tıklayınız