Dünden bugüne Soyak projelerinde prim!

İstanbul’un dört bir yanını saran markalı konut projelerinin geçmişi çok değil, 2000’li yılların başına denk geliyor. O tarihten bu yana sayıları ve nitelikleri sürekli artan bir çizgide devam eden bu projeler alıcısına türlü olanaklar sunmasıyla dikkat çekiyor. Spor merkezinden havuzuna, restoranından kreşine kadar birçok hizmeti oturulan yaşam alanına indirgeyip, sakinlerine büyük kolaylıklar sağlayan bu projelerden bir ev sahibi olmak da neredeyse herkesin hayali oldu. 

Ancak ev alırken dikkat edilmesi gereken hususlar var. Hele ki tüm birikimini ev alarak değerlendirme niyetinde olanların bu hususlara daha fazla özen göstermesi gerekiyor. Listenin başında şüphesiz ev alınacak konut projesinin kimin imzasını taşıdığı geliyor. 

Markalı konut projelerinden konut sahibi olma niyetinde olanlar için firmaların analizlerini çıkardık. Hangi firma ürettiği ilk projesinden son projesine kadar yatırımcısına ne kadar kazandırdı? Hangi konut projesinin ilk satışa çıktığı fiyatıyla bugünkü fiyatı arasında büyük bir değer farkı var? Projeler zamanında teslim edildi mi? Ev satın alırken kılavuz niteliğinde olacak bu ve bunun gibi soruların yanıtlarını öğrenmek için tıklayın..

İlk proje Göztepe'ye 

Soyak 1961 yılında kurularak, o tarihten bu yana türlü projeleri hayata geçirdi. Bugüne kadar 50 binden fazla aileyi ev sahibi yapan firma ilk konut projesini 1970’de gerçekleştirdi. Firmanın İstanbul’da inşa ettiği ilk büyük konut projesi ise 1996 tarihli Soyak Göztepe. İlerleyen yıllarda da Soyak Yenişehir ve Soyak Olympiakent’e hayat verdi. 

Metrekaresi 700 TL’den 3 bin TL’ye çıktı 

Soyak, modern anlamda inşa ettiği ilk projelerinden olan Soyak Olympiakent’i 2004 yılında satışa çıkardı. Olympiakent konutlarının ilk satışa çıktığı 2004 yılında metrekare birim fiyatı 700 TL idi. Bugün projede konutların metrekare birim fiyatları 3 bin TL seviyesine yükseldi. 

Halkalı’da yükseltilen ve inşasına 2004 yılında başlanılan Soyak Olympiakent projesinde teslimler ise 2006 yılında gerçekleştirildi. 1 milyon metrekarelik alan üzerinde yükseltilen proje toplamda 3 bin 500 konuttan oluşuyor. 1+1’den 4+1’e kadar daire alternatiflerinin bulunduğu Soyak Olympiakent’te tenis kortları, buz pisti, kaykay sahası, yüzme havuzu, bisiklet ve koşu parkuru, basketbol ve voleybol sahaları gibi hizmetler yer alıyor. 

Soyak 2005 yılında ise İzmir’de Soyak Mavişehir projesine başlarken, 2007’de aynı projenin ikinci etabının inşasına başladı ve 2008 yılında sahiplerine teslim etti. 

Soyak Evreka Rezidans’da yüzde 40’lara varan prim 

Soyak, 2007 yılında Kartal’da temelini attığı Soyak Evreka Rezidans projesinin teslimlerini 2009’da gerçekleştirdi. Projede konut  fiyat aralığı ilk satışa çıktığı 2007 yılında 109 bin TL ile 210 bin TL idi. Projede şu an ikinci el konut fiyatları ise 170 bin TL’den başlıyor, 230 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bu da Kartal’da konumlu Soyak Evreka Rezidans’dan daire alanların yüzde 40’lara varan oranlarda prim yaptığını gösteriyor. 

1+1 ve 2+1 daire seçeneklerinin olduğu Evreka Rezidans toplamda 126 konuttan meydana geliyor. Projenin sunduğu sosyal olanaklar arasında; sauna, spor salonu, yüzme havuzu, basketbol sahası, çocuk oyun alanı, kafe ve otopark yer alıyor.  

2009 yılında İzmir’de proje geliştirmeye devam eden şirket, bu tarihte Soyak Siesta projesinin temellerini attı ve 3 etapta gerçekleştirdiği projenin teslimlerini 2011 ve 2012 tarihlerinde yaptı. 

Soyak Park Aparts’ta artışta 

Soyak’ın Halkalı’da yükselttiği bir diğer proje de Soyak Park Aparts. 2010 yılında temelini attığı projedeki konut fiyatları ilk satışa çıkarıldığında 100 bin TL ile 400 bin TL arasında değişiyordu. Bu fiyat bahçeli ve dubleks konutlarda 250 bin TL ile 650 bin TL arasındaydı. 2013’ün nisan ayında sahiplerine teslim edilecek projenin bugünkü fiyatları ise 108 bin 500 TL’den başlıyor. 

23 bin 142 metrekarelik alan üzerinde yükselen Soyak Park Aparts’ta 31 metrekareden 143 metrekareye kadar daire alternatifleri mevcut. Yüzme havuzu, tenis kortu, spor alanları ve basketbol sahası projenin öne çıkan sosyal alanlarından. 

Soyak Evostar’da 81 bin TL’lik stüdyo 109 bin TL’ye çıktı 

Soyak’ın 2011’de başlattığı projesi ise Soyak Evostar. Halkalı’da hayata geçirilen Soyak Evostar’ın ilk satışa çıktığı tarihteki fiyat listesine göre; Stüdyo daireler 81 bin 500 TL ile 89 bin 500 TL, 1+1 daireler 117 bin 500 TL ile 196 bin TL, 2+1 daireler 158 bin TL ile 285 bin TL ve 3+1 daireler 266 bin 500 TL ile 419 bin 500 TL arasında değişiyordu.  

Projenin bugünkü fiyat listesine göre stüdyo daireler 109 bin 500 TL’den, 1+1 daireler 160 bin TL’den, 2+1 daireler 199 bin 500 TL’den ve 3+1 daireler ise 329 bin 500 TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. 40 bin metrekarelik alan üzerinde konumlu olan projede teslimler Eylül 2013’de olacak. 

Son proje: Soyak Soho 

Firmanın en son projesi de 2012 yılında satışa çıkardığı Soyak Soho. Esentepe’de inşası devam eden proje rezidans ve ofislerden oluşuyor. Projenin ilk satışa çıktığı 2012’de 1+1 daireler 328 bin eurodan başlarken bugün 348 bin eurodan başlıyor.

Aralık 2013’te teslimlerin gerçekleştirileceği Soyak Soho’da 1+1, 1+1 dubleks, 2+1 ve 3+1 dubleks konut tipleri var. 78 katlı tek blok halinde yükselen projede sekreterlik/resepsiyon, güvenlik ve gözetim hizmeti, misafir kabulü ve yönlendirme, teknik servis ve bakım hizmeti, ortak alanların temizlik ve bakımı, uyandırma servisi, bellbo, ilaçlama hizmeti, bitki ve bahçe bakımı, çöp toplama, yönetici/idari personel hizmeti, temizlik ve house keeping, gün boyu alışveriş servisi, kuru temizleme ve ütü, terzi, araç yıkama, araca yakıt doldurma, lostra, taksi, yemek servisi, çocuk bakımı, özel şoför, gayrimenkul danışmanlığı, eşya taşıma ve nakliye, kurye, boya yapımı mevcut.

Şebnem BER/Emlakkulisi.com