Dünyada konut fiyatlarının en çok yükseldiği üç il Ankara, İzmir ve İstanbul oldu!
Dünyada konut fiyatlarının en çok yükseldiği üç şehir Türkiye'den oldu. Peki Türkiye'de konut fiyatları ne kadar arttı? İşte ayrıntılar...
Dünyada 56 ülke arasında ev fiyatlarının en çok yükseldiği ülke açık ara ile Türkiye olarak belirlendi. 2023 yılının ilk çeyreğinde Türkiye’de konut fiyatları 2022 yılının aynı dönemine göre yüzde 133 artış gösterdi.
Türkiye’de konut ve kira piyasasındaki kriz iyiden iyiye derinleşirke, hükümet yeni tedbirlerle sorunun hafiflemesi için çalışıyor.
Euronews'te yer alan habere göre; resmi enflasyonun yüzde 70’i geride bıraktığı dönemde hükümetin kira artışlarına yüzde 25 sınırı getirmesi ev sahipleri ile kıracıların karşı karşıya gelmesine neden oldu.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) son olarak eşi veya 18 yaş altındaki çocuklarının en az bir konuta sahip olduğunda, konut kredi değer oranı yüzde 75 daraltma kararı verdi. Örneğin, 5 milyon lira değerli bir konutu, ikinci tapulu evi olarak alacak olanlar için, konutun değerinin yüzde 22,5'i kadar kredi verilebilecek.
KONUT FİYATLARI BİR YILDA YÜZDE 132,8 ARTTI
Uluslararası Emlak Danışmanlığı firması Knight Frank'in 56 ülke ve bölgeyi masaya yatırdığı Küresel Konut Fiyat Endeksine göre 2023'ün ilk çeyreğinde 2022 yılının aynı dönemine göre Türkiye’de konut fiyatları yüzde 132,8 yükseldi.
İkinci sıradaki Kuzey Makedonya sonrasında Hırvatistan (yüzde 17,3), Macaristan (yüzde 16,6) ve Litvanya (yüzde 15,3) yer alıyor. Diğer bazı ülkelerdeki yükseliş oranları ise şu şekilde oldu:
Yunanistan yüzde 14,5; Bulgaristan yüzde 9,5; Japonya yüzde 6,8; Fransa yüzde 2,7 ve ABD yüzde 0,7.
Avrupa ülkeleri başta olacak şekilde bazı bölgelerde konut fiyatları geriledi. Almanya’da konut fiyatları yüzde 1 düşerken, bu oran İngiltere’de yüzde 3,1 ve İsveç’te yüzde 8,8 olarak belirlendi.
KONUT FİYATLARI EN ÇOK ANKARA, İZMİR VE İSTANBUL'DA ARTTI
Endeks 150 şehirdeki fiyat değişimlerini de analiz ediyor. Listede Türkiye’nin üç büyük şehri bulunuyor. Ankara (yüzde 135,3), İzmir (yüzde 133) ve İstanbul (yüzde 127,3) listedeki 150 şehir arasında ev fiyatlarının en çok yükseldiği iller olarak belirlendi.
Dördüncü sıradaki Zagreb’deki yükseliş yüzde 22,5 olurken; Tokyo’da konut fiyatları yüzde 7,5 arttı. Bu oran New York’ta yüzde 3,4; Barselona ve Londra’da yüzde 1,4 ve Roma’da yüzde 0,6 olarak belirlendi.
Az sayıda şehirde ise fiyatlar düşüş gösterdi. Gerileme Washington’da yüzde 0,2 olurken Rotterdam’da yüzde 0,3 oldu.
Ülke ve şehir bazındaki bu artışlar nominal olarak hesaplanıyor, yani enflasyon dikkate alınmıyor. Enflasyonun dikkate alındığı reel değişim de Türkiye’de oldukça fazla.
2021-2022 son çeyrekleri arasında Türkiye’de reel konut fiyatlarında yüzde 51 artış yaşanmıştı.
TCMB tarafından açıklanan konut fiyat endeksine göre Eylül 2022’de konut fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 189 artış gösterdi.
Bu oran, son 10 senede gerçekleşen en düşük oran olarak belirtildi. Ev fiyatları Eylül 2021’de yeni ekonomik modele geçilmesiyle birden yükselişe başladı. 2011 Eylül'de yıllık konut fiyat artışı yüzde 36 oranında olmuştu.
Enflasyonun düşmeye başlamasının ardından 2023 Haziran'da yıllık artış yüzde 96 olurken, söz konusu dönemde konut fiyatları reel olarak ise yüzde 38 arttı.
Benzin, motorin, LPG litre fiyatlarında son dakika şoku! Sürücüler şimdi yeni fiyatlara bakın!
Para piyasaları uzmanı İslam Memiş: En akıllı yatırım aracı şu an ne altın ne de dolar!