Düşük oranlı faizler inşaat sektörünü canlı tutuyor
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi çelik, konut kredisi faiz oranlarının düşük olmasının inşaat sektöründe satışları olumlu yönde etkilediğini belirterek, 'Bu fırsat iyi değerlendirilmelidir' dedi
Eskişehir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi çelik, konut kredisi faiz oranlarının düşük olmasının inşaat sektöründe satışları olumlu yönde etkilediğini belirterek, 'Bu fırsat iyi değerlendirilmelidir' dedi.
çelik, AA muhabirine yaptığı açıklamada, gayrimenkul piyasasının
2005-2007 yıllarında çok verimli bir dönem geçirdiğini belirterek, 2010 yılında
yaşanan küresel ekonomik kriz nedeniyle gayrimenkul piyasasının da durgunluk
içine girdiğini kaydetti.
Emlak piyasanın kredi faizlerindeki indirimle hareketlendiğini ifade eden
çelik, şöyle konuştu:
'Emlak piyasası 2011 yılından umutlu. Ancak, seçim piyasada durgunluğa
neden olabilir. Yeni yılda banka kredisi faiz oranlarının daha da aşağıya
düşmesini veya bu seviyelerde olmasını bekliyoruz. Bu durumda gayrimenkul alım ve
satımlarından bir hareketlilik yaşanır. şu anda piyasa beklenilen ölçüde değil.
Ancak, "işimiz yok" diyemeyiz. Banka kredisi faiz oranları yüzde 0,75"lerde. Bu
seviye gayet iyi. Faiz oranlarının düşük olması inşaat sektöründe satışları
olumlu yönde etkiliyor. Düşük oranlı faizler inşaat sektörünü diri tutuyor. Bu
fırsat iyi değerlendirilmelidir.'
-'GELİRLE KREDİ GERİ ÖDEME PLANI İYİ AYARLANMALI'-
Ev almak için banka kredisi kullanacakların, dikkatli olması gerektiğini
anlatan çelik, 'Vatandaşlar gelirleriyle konut kredisini geri ödeme miktarını
iyi ayarlamalı. Bu plan iyi yapılırsa kira öder gibi ev sahibi olunabilir. 10 yıl
vadeli olarak 100 bin lira konut kredisi kullananlar 1100-1300 lira arasında
kredi taksiti ödeyebilir. Bu da 700-800 lira ev kirası ödeyenler için kaçırılmaz
bir fırsattır' dedi.
çelik, gayrimenkul satın alacakların dikkat etmesi gereken konuları şöyle
sıraladı:
'Yeni bina satın alanlar uzun yıl burada yaşayacakları için evin, yapı
denetimine uygun olup olmadığını iyi bilmelidir. Evin daha sonra satılmaya uygun
olup olmadığı araştırılmalıdır. Bunun için evin bulunduğu semt, kuzey, güney gibi
cephe özellikleri, çevre düzenlemesi, alışveriş merkezlerine, kent merkezine
yakınlığı çok önemli etkenlerdir. Öte yandan gayrimenkulün geçmişe ait vergi
borcunun bulunup bulunmadığı da araştırmalıdır. Özellikle, kullanılmış
gayrimenkul alanların, gayrimenkulün emlak vergisi borcunun olup olmadığını
araştırmalarında yarar var. Bunun en pratik yolu, satıcıdaki makbuzları alıp
kontrol etmek ve her ihtimale karşı da birer fotokopisini saklamaktır. Tapu
dairesinden satın alınacak gayrimenkulün kimin adına kayıtlı olduğu sorulmalıdır.
Alınacak konut veya iş yerinin bulunduğu binada kat mülkiyeti olup olmadığı da
tapu sicil müdürlüklerinden öğrenilmelidir.'
AA