Ekim'de konut satışı 130 bini aştı!

Ekonomik büyümenin öncü göstergesi sanayi üretimi son dönemde yavaşlarken, tüketici talebi, yükselen kurla harekete geçti. Doların 3,59 lirayı aşması ve ÖTV ayarlaması öncesinde oluşan "Fiyatlar artacak" beklentisiyle vatandaşlar, oto galerileri ve proje tanıtım ofislerine koştu. Konut satışları, geçen yılın ekim ayına göre yüzde 25.1 artışla 130 bini aşarken, Mercedes'te yüzde 122, Audi'de yüzde 76 artış dikkat çekti. Dolarla piyasaların hareketlendiği ortamda İstanbul Sanayi Odası'nm Satın Alma Yöneticileri Endeksi (PMI), ekim ayında eşik değer olan 50'nin altında gerçekleşerek, sanayide çarkların yavaşladığına işaret etmişti. İç piyasadaki durumu gösteren bir diğer kritik veri de TEPAV'dan geldi. Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı'nın (TEPAV) Perakende Güven Endeksi (TEPE), kasım ayında da düşüşünü sürdürdü. Perakende güveninin en çok 'elektrikli ev aletleri, radyo ve televizyonlar sektöründe azaldığı görüldü. Endeks, geçen aya göre 2,0 puan, geçen yılın aynı dönemine göre 20,9 puan azaldı. Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneğinin (MÜSİAD) sanayi ve hizmet sektörlerini içeren Satmalına Müdürleri Bileşik Endeksi (SAMEKS) ise ekimde bir önceki aya göre 2,5 puan artarak 51,2 puana yükselirken, istihdam alt endeksi 3,3 puan azaldı. 

Öte yandan gerek kur artışları, gerekse ÖTV sinyalleri tüketici talebini tetikledi. Bu da vatandaşları otomobil alımına yönlendirdi. Otomotiv Distribütörleri Derneği (ODD) verilerine göre, kasım ayında otomobil satışları yüzde 44,6 oranında arttı. Geçen yıl kasım ayında 84 bin 601 adet olan otomobil satışları bu yıl 122 bin 309 adete ulaştı. 

Böylelikle, geçen vıl kasım ayına göre 37 bin 708 adet daha fazla otomobil satışı gerçekleşmiş oldu. Lüks araçlara ilgi dikkat çekti. Bu kapsamda, Mercedes-Benz. satışlarını yüzde 122,6 artırmayı başardı.Firma, geçen yıl 3 bin 114 olan satışlarını, 3 bin 819 adet artırarak 6 bin 933 adete yükseltti. En yüksek artış oranı yakalayan diğer firma ise yüzde 110 ile Seat oldu. Marka, satışlarını bin 435 adetten, bin 581 adet artışla 3 bin 16'ya ulaştırdı. Satışlarını en çok artıran üçüncü firma ise yüzde 108,6 ila Skoda oldu. 

ZAM BEKLENTİSİYLE'EV'E HÜCUM 

Bankaların konut kredisi faiz oranlarını yüzde Tin altına çekmesine, dolardaki yükselişin inşaat maliyetlerini yüzde 20 artırması eklenince vatandaşlar tanıtım ofislerine koştu. Böylelikle hem kur maliyetinden kaçınmak, hem de düşük faizle konut almak isteyen tüketici talebi ile ev satışları eylülde yüzde 19,6, ekimde yüzde 25,1 artış gösterdi. Bu sayede konut satışları Ekim 2016'da, bir önceki yılın aynı ayına göre 130 bin 274'e ulaştı. Bir süredir düşüş eğiliminde olan ipotekli satışlar da adeta fırladı. Banka kredisi kullanılarak yapılan ipotekli satışlar, söz konusu ayda yüzde 71.8'lik yükselişle 48 bin 110'a ulaştı. İstanbul 21 bin 94 satış ve yüzde 16.2'lik oranla en yüksek paya sahip olurken, bu şehri  Ankara  14 bin 449,  İzmir  7 bin 889 adetle izledi. Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 22 artarak 61 bin 677 oldu. Toplam satışlar içinde ilk satışın payı yüzde 47,3 olarak belirlendi. Doların geçtiğimiz tarihi zirvesini görmesinin ardından metreküpü 105 lira olan betonun fiyatı 150 liraya, geçtiğimiz ekim ayında tonu bin 300 lira olan demirin fiyatı ise bin 750 liraya yükseldi, inşaat sektörü temsilcileri bir süredir gündemde olan konut zamlarını beklettiklerini, fakat dolarda yaşanan son artışlardan sonra konut fiyatlarının yılbaşından sonra yükseleceğini söyledi. 

ELEKTRONİKTE DÜŞÜŞ 

Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı'nın (TEPAV) açıkladığı, Perakende Güven Endeksi (TEPE) kasım ayında düşüşünü sürdürdü. Endeks, perakende güveninin en çok'elektrikli ev aletleri, radyo ve televizyonlar'sektöründe azaldığını ortaya koydu. Böylelikle, Şubat 2016'dan bu yana negatifte seyreden endeks, arka arkaya 3 ay düşüş sergilemiş oldu. Önümüzdeki 3 ayda tedarikçilerden sipariş, satış ve istihdam beklentileri hem Ekim 2015'e hem de Eylül 2016'ya göre azaldı. Kasım ayında -20,2 puan değerini alan TEPE, bir önceki aya göre 2,0 puan, geçen yılın aynı dönemine göre 20,9 puan azaldı. TEPE değerinin geçen yıla göre azalmasında, geçtiğimiz üç ayda işlerin gelişimi ve beklentiler etkili oldu. Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneğinin (MÜSİAD) sanayi ve hizmet sektörlerini içeren Satınalma Müdürleri Bileşik Endeksi (SAMEKS), ekimde bir önceki aya göre 2,5 puan artarak 51,2 puana yükseldi. Nihai mal stoku (5,8 puan) ve istihdam (1,3 puan) alt endekslerindeki azalışlar, endeksteki artışı sınırlandırdı. 

MARKALAR SATIŞI KAÇADET ARTIRDI? 

TOYOTA 4.116 V0LKSWAGEN 4.020 MERCEDES-BENZ 3.819 FORD 2.936 FIAT 2.644 OPEL 2.168 NISSAN 2.025 RENAULT 1.929 SKODA 1.929 MERCEDES-BENZ %122,6 SEAT %110,2 SKODA %108,6 TOYOTA %97,8 NISSAN %84,2 HONDA %82,7 AUDI %76,2 CITROEN %62,3 SANAYİDE ÇARKLAR HIZLANABİLİR istanbul Sanayi Odası'nm açıkladığı istanbul imalat PMI (Satın Alma Yöneticileri Endeksi), ekim ayında daralmaya işaret etti. Buna göre PMI endeksi, ekim ayında eşik değer olan 50,0'ın altında gerçekleşti. Ancak Eylül'de 48,3 olarak ölçülen endeks, Ekim'de 49,8'e yükselerek imalat sektörünün faaliyet koşullarında stabilizasyona yaklaşıldığına işaret etti. 

Uzmanlar, çarkların son çeyrekte hızlanabileceği öngörüsünde bulundu. 

Karar