Ekşinar Konakları'nda sıkça sorulan sorular!
Floryanın en değerli bölgesi Atatürk Ormanının hemen yanı başında hayata geçirilen Ekşinar Konakları projesinde sıkça sorulan soruları bir araya getirdik
1- Florya Ekşinar Konakları projesinin arsa sahibi kimdir Proje nerede ediliyor T. C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığına ait arsa üzerinde, Eroğlu Holding iştiraki olan Erfa Mühendislik Turizm İnşaat Taah. San. ve Tic. A. Ş. – ERK Pazarlama ve Giyim San. ve Tic. A. Ş. ile Emiroğlu İnşaat Turizm San. Tic. A. Ş. İş Ortaklığı tarafından imal edilmektedir. 2- Florya Ekşinar Konakları'nın arsa alanı, konut alanı ve inşaat alanı ne kadar Florya Ekşinar Konakları Projesi 21 bin 337 metrekare arazi üzerinde konumlandırılmıştır. 53, 628 m2 konut alanı olmak üzere toplam 94 bin 66 metrekare inşaat alanı imal edilecektir. Ayrıca 7 bin metrekarelik kullanılabilir yeşil alanı bulunmaktadır. 3- Florya Ekşinar Konakları'nda toplam konut sayısı nedir Proje içinde yer alan 5 blok üzerinde toplam 230 bağımsız bölüm vardır. 4- Florya Ekşinar Konakları'nın bina yapım ruhsatı var mı Tüm siteye ait bina yapım ruhsatı bulunmaktadır. 5- Florya Ekşinar Konakları'nın teslim süresi nedir Projenin teslim tarihi 22.12.2012'dir. 6- Binalarda deprem güvenliği nasıl Yapılan etüt çalışmalarında, bina zemininin, ilave zemin ıslahına gerek olmadan, bina yükünü karşılayabilecek emniyette olduğu tespit edilmiştir. Zemin üzerinde, blokların inşa edileceği bölgede yapılan, 6'şar adet parça numune sondaj alımı yapılan sondaj çalışmaları ve sondaj kuyularından alınan numuneler üzerinde yapılan laboratuar deneyleri neticesinde ise zeminin orta sertlikte iyi derecede ayrışmış kireçtaşından oluştuğu saptanmıştır. Projemize ilişkin zemin etüt raporunu, satış ofisimizde inceleyebilirsiniz. Yapı taşıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir. Statik hesaplamalar sonucunda, beton kalitesi, c30 (bs30), beton dayanımı 300 kg / cm², beton çeliği sınıfı s 420 (bçııı) olarak uygulamasına karar verilmiştir. 7- Ekşinar Konakları'nda kaç tip daire vardır Metrekareleri nelerdir Florya Ekşinar Konakları'nda 1+1'den 7+2'ye kadar farklı zevke ve ihtiyaca hitap eden minimum 76 maksimum 463 metrekare arasında farklı daire tipleri bulunmaktadır. 8- Ekşinar Konakları'nda daire liste fiyatlarına neler dahildir Liste fiyatına KDV (%1-%18), abonmanlık, altyapı, cins tashih harcı, iskan harcı bedelleri, ankastre fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, portmanto ve daire tipine göre salonda ve ebeveyn yatak odasında yer alan A sınıfı enerji tasarruflu klima ve diğer odalarda olacak klima alt yapısı liste fiyatlarına dahildir. 9- Ekşinar Konakları'nda garanti süresi ne kadardır Garanti süresi yasa kapsamında; ince işçilik için 2 yıl, kaba işçilik için 5 yıldır. 10- Florya Ekşinar Konakları'nda dairemizi iş yeri olarak kullanabilir miyiz Daireler iş yeri olarak kullanılamaz. 11- Florya Ekşinar Konakları'ndaki dairemizi teslim aldığımızda, çevre düzenlemesi yapılmış olacak mı Evet. Daireler tüm site peyzaj projesine uygun olarak yapılan alanlarla teslim edilecektir. 12- Florya Ekşinar Konakları'nda daire metrekareleri brüt müdür Florya Ekşinar Konakları'nda daire metrekareleri brüttür. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payında ilave edilmesi sonucu bulunan metrekare ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir. 13- Florya Ekşinar Konakları'nda neden tünel kalıp tercih edilmesi Esnek duvar çözümleri yaratabilmek, maksimum kullanım tarzlarına olanak sağlayabilmek için tünel kalıp sistemi tercih edilmemiştir. 14- Florya Ekşinar Konakları'nda bloklar kaç katlıdır ve bir katta kaç daire bulunmaktadır Blok yükseklikleri 8 kat olacaktır. Her katta minimum 2 daire bulunmaktadır. 15- Daireyi istersek dekorasyonsuz teslim alabilir miyiz Florya Ekşinar Konakları'nda daireler dekorasyonu tamamlanmış olarak teslim edilmektedir. 16- Dairelerde tavan yüksekliği kaçtır Dairelerde net kat yüksekliği 2.80 m'dir. 17- Dairelerde ısı, su ve ses izolasyonu var mı Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır. Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır. Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır. Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır. Hidrofor ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses yalıtımı yapılacaktır. Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde elyaf katkılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır. Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde cephede ısı yalıtımı üzerine seramik dış cephe kaplama malzemesi uygulanacaktır. Bloklarda her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır. 18- Florya Ekşinar Konakları'nda jeneratör var mı Elektrik kesilmelerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, intercom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi sistemler, kapalı otoparkların enerji ihtiyacını yedekleyerek karşılamak üzere merkezi jeneratör ve ayrıca daire içleri içinde jeneratör tesis edilecektir. 19- Florya Ekşinar Konakları'nda hidrofor var mı Evet. Hidrofor mevcut olacaktır. 20- Florya Ekşinar Konakları'nda su deposu var mı Sitede rezerve olarak 2 gün yetecek nitelikte su deposu yapılacaktır. 21- Bina ortak alanları sığınak olarak kullanılacak mı A-2 ve B bloklarında toplam 1.339,46 metrekare sığınak alanı bulunmaktadır. 22- Balkonlar ve terasların üzerini kapatabiliyor muyuz Hayır. Balkonlar ve teraslar hiçbir şekilde kapatılamaz. 23- Giriş katlarında bahçe kullanımı imkanımız olacak mı Hayır, giriş katlarında özel bir bahçe alanı kullanım imkanı olmayacaktır. 24- Dairelerde ısınma nasıl olacak Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ve merkezi sitem ile sağlanacaktır. Her bağımsız birimin girişine konacak olan dijital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır. 25- Florya Ekşinar Konakları'nda dairelerde klima var mı 3+1 ve 4+1 dairelerde salonda ve ebeveyn yatak odasında 1'er adet, 2+1 ve 1+1 dairelerde salonda 1'er adet, A Sınıfı (Enerji tasarruflu) split klima takılacaktır. Diğer odalar ise klima alt yapısı hazırlanarak teslim edilecektir. 26- Çocuğum için velayeten daire satın alabilir miyim Çocuğunuz 18 yaşından küçükse velayeten konut satın alabilirsiniz. Velayeten satışlarda banka kredisi kullanılmaktadır, sadece peşin satış yapılmaktadır. Velayeten alımlarda anne ve baba çocukları adına birlikte konut almak durumundadırlar. 27- Florya Ekşinar Konakları'nda birden fazla kişi ortak olarak daire satın alabilir mi Bağımsız bölüm birden fazla kişi tarafından satın alınabilir. 28- Vekaleten daire satın alabilir miyim Vekaleten konut satın alabilirsiniz ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı "Taşınmaz Satın Alma" vekaletnamesi vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin kendisinden istenen tüm evrakları temin etmesi gerekmektedir. Vekil olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa, kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi sözleşmesini kendi imzalayacaktır. 29- Müşteri dairesini teslim almaya gelmez ise nasıl bir prosedür uygulanıyor Alıcı tarafından dairenin teslim tarihinden itibren 30 gün içinde teslim alınmaması halinde, alıcı konutun korunması hizmeti karşılığı olarak satış sözleşmesinde belirtilen bedeli satıcıya ödemekle yükümlüdür. 30- Florya Ekşinar Konakları'nda tapu ne zaman verilir Daire sahibinin sözleşmede yazılı daire bedeli ve masrafları ödediği takdirde, T. C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığı'nın vekaletine istinaden, firmaca alıcılara devri yapılacaktır. 444 37 97 http://www.floryaeksinarkonaklari.com/ http://www.erogluyapi.com.tr Sinem ÖZTÜRK