EMB Investment'ın Milas'taki arsaları 14 milyon TL'ye icradan!

Verilen ilan şöyle;

T.C. MİLAS 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2010/299 TAL

1- Tapu Kaydı: MUĞLA İLİ, MİLAS İLÇESİ, GÜLLÜK KÖYÜ, ÇAMLIK MEVKİİ, CİLT N0.28 SAYFA NO.2701, PARSEL N0.2488 DE KAYITLI ARSA Nİ-TELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI BORÇLU ŞİRKET EMB INVESTMENT YATIRIM DANIŞMANLIĞI İNŞ.TUR. TAŞ. İTH.İHRTİC.LTD.ŞTİ. ADINA KAYITLIDIR. Hali Hazır Durumu : Satışa konu taşınmaz 39216,86 m2 büyüklükte olup, tapuda niteliği arsa vasıflıdır. Her ne kadar tapuda arsa vasıflı görünsede par¬sel içerisinde binalar bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmamış vaziyettedir. Denize doğru meyilli ve deniz manzaralıdır. A) İnşaat halinde olan üç kat¬lı bina; Betonarme inşaat tarzında yapılmış olan binanın taban seramikleri yapılmış, dışı boyalı, içi sıvalı, iç kapıları takılmamaşı, pencereler ve dış kapılar PVC doğramadır. Toplam inşaat alanı 350,00 m2 olup inşaatın %80'i bitmiş durumdadır. Uzunca bir zamandır inşaata devam edilmemesi nedeniyle kırılan camlar, yıpranmış doğramalar bulunmaktadır. Bina değerlendirilmesinde bu durum göz önüne alınmıştır. 2011 yılı birim fiyatları henüz belirlenmediğinden 2010 yılı birim fiyatlarına enflasyon farkı ilave edilmiştir. B) İnşaat halende olan üç katlı bina Betonarme inşaat, tarzında yapılmış olan binanın taban sera¬mikleri yapılmış, dışı ve içi sıvalı, iç kapılar ve pencereler takılmamıştır. Toplam inşaat alam 350,00 m2 olup, inşaatın %56'sı bitmiş durumdadır. 2011 yılı birim fiyatları henüz belirlenmediğinden 2010 yılı birim fiyatlarına enflasyon farkı ilave edilmiştir. C) İnşaat halinde olan üç katlı bina Betonarme inşaat tar¬zında yapılmış olan binanın taban seramikleri yapılmış, dışı ve içi sıvalı, iç kapılar takılmamış, pencereler ve dış kapılar PVC doğramadır. Toplam inşaat alanı 320,00 m2 olup inşaatın %80'i bitmiş durumdadır. Uzunca bir zamandır inşaata devam edilmemesi nedeniyle kırılan camlar, yıpranmış doğramalar bulunmaktadır. Bina değerlendirilmesinde bu durum göz ününe alınmıştır. 2011 yılı birim fiyatları henüz belirlenmediğinden 2010 yılı birim fiyatlarına enflasyon farkı ilave edilmiştir. D) Otel binası ve havuz Betonarme inşaat tarzında yapılmış olan bina bodrum, zemin, iki normal kat ve çekme katlıdır. Binanın taban seramikleri yapılmış, dışı serpme sıvalı, içi sıvalı, iç kapılar takılmış, pencereler ve dış kapılar ahşap doğramadır. Toplam inşaat alam 2210,00 m2'dir. Uzun¬ca bir zamandır inşaata devam edilmemesi nedeniyle kırılan camlar, yıpranmış doğramalar bulunmaktadır. Bina yıpranmış durumdadır. Binanıh değerlen¬dirilmesinde yıpranma durumu göz önüne alınmıştır. 2011 yılı birim fiyatları henüz belirlenmediğinden 2010 yılı birim fiyatlarına enflasyon farkı ilave edil¬miştir. E) Depo ve tuvalet binası, tek katlı depo, 110,00 m2, tuvalet binası 7,00 m2 büyüklükte olup toplam inşaat alanı 117,00 m2'dir. Binanın değerlendi¬rilmesinde yıpranma durumu göz önüne alınmıştır. 2011 yılı birim fiyatları henüz belirlenmediğinden 2010 yılı birim fiyatlarına enflasyon farkı ilave edilmiş¬tir. F) İki kaklı bina Betonarme inşaat tarzında yapılmış olan binanın taban seramikleri yapılmış dışı boyalı, içi sıvalı, pencere ve dış kapılar ahşap ve PVC doğramadır. Üzeri ahşap çatı ve çatı örtüsü marsilya kiremittir. Toplam inşaat alanı 178,00 m2'dir. Uzunca bir zamandır kullanılmaması nedeniyle kırılan cam¬lar, yıpranmış doğramalar bulunmaktadır. Bina değerlendirilmesinde bu durum göz önüne alınmıştır. 2011 yılı birim fiyatları henüz belirlenmediğinden 2010 yılı birim fiyatlarına enflasyon farkı ilave edilmiştir. G) İki katlı binaya bitişik tek katlı bina; Betonarme inşaat tarzında yapılmış olan binanın taban seramik¬leri yapılmış, dışı boyalı, içi sıvalı, pencereler ve dış kapılar ahşap ve PVC doğramadır. Üzeri ahşap çatı ve çatı örtüsü marsilya kiremittir. Toplam alanı 136,00 m2'dir. Uzunca bir zamandır kullanılmaması nedeniyle kırılan camlar, yıpranmış doğramalar bunulmaktadır. Bina değerlendirilmesinde bu durum göz önü¬ne alınmıştır. 2011 yılı birim fiyatları henüz belirlenmediğinden 2010 yılı birim fiyatlarına enflasyon farkı ilave edilmiştir. Ayrıca girişten binalara doğru beton yol yapılmış ve bina çevresinde istinat taş duvarlar mevcut olup, taş duvarlar ile beton yolun yaklaşık değeri 15,000 TL'dir. Parsel içerisinde zeytin ağaçla¬rı, narenciye ağaçları ve palmiye ağaçları mevcut olup bina çevresinde bulunmaktadır. Bitki örtüsü olarak parselin üst kısmı makilik ve fundalıktır. Parsel içerisindeki ağaçlar arsa değeri ile birlikte değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu konum denize uzaklık-yakınlık ve deniz manzarası nedeniyle kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak taşınmazın çevre alım satım rayiçlerine göre arsa değeri de göz önün¬de bulundurularak taşınmazın içindeki binalar ve arsanın satışa esas toplam değeri 8.481.618,97 TL'dir.

İmar Durumu : Güllük Belediye Başkanlığının 06/01/2011 tarihli ve 25-5 sayılı imar yazısında satışa konu taşınmaz, Tercihli kullanım alanında kalmakta olup, istimlak, sit alanı, yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemektedir. Olarak belirtilmiştir. Muhammen Bedeli: 8.481.618.97 TL Satış Saati: 13:30 -13:40 Arası

2-Tapu Kaydı: MUĞLA İLİ, MİLAS İLÇESİ, KIYIKIŞLACIK KÖYÜ, GÖKLİMAN MEVKİİ, CİLT N0.26 SAYFA NO. 2507 ADA NO. 136 PARSEL N0.6'DA KA-YITLI ZEYTİNLİK NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI BORÇLU ŞİRKET EMB INVESTMENT YATIRIM BANIŞMANLIĞI İNŞ. TUR TAŞ. İTH. İHR. TİC. LTD. ŞTİ. ADINA KAYITLIDIR.

Hali Hazır Durumu: Satışa konu taşınmaz 29967,62 m2 büyüklükte olup; tapuda, niteliğli zeytinlik vasıflıdır, içerisinde bina bulunmamaktadır. Denize doğ¬ru meyilli ve deniz manzaralıdır. Taşınmazın henüz imar uygulaması yapılmamıştır. Üzerinde elli yaş üzerinde zeytin ağaçları bulunduğundan,kapama zey¬tinliktir. Taşınmazın bulunduğu konum, imar durumu, zeytinlik olarak getireceği gelir, denize uzaklık-yakınlık, ve deniz manzarası nedeniyle kıymet yüksel¬tici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak taşınmazın satışa esas toplam değeri 2.247.571,50 TL'dir. İmar Durumu: Güllük Belediye Başkanlığının 06/01/2011 tarihli ve 23-4 sayılı imar yazısında satışa konu taşınmaz, Konut alanı, ayrık nizam, TAKS:0.15 KAKS:0.30 2 kat, h:6,50 m olup, istimlak, sit alanı, yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemektedir. Olarak belirtilmiştir. Muhammen Bedeli: 2.247.571.50 TL Satış Saati: 13:50 -14:00 Arası

3-Tapu Kaydı: MUĞLA İLİ, MİLAS İLÇESİ, KIYIKIŞLACIK KÖYÜ, ZİNDAF-ÇANAÇIK MEVKİİ, CİLT N0.19 SAYFA N0.1858, ADA NO.109, PARSEL N0.5'DE KAYITLI ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI BORÇLU ŞİRKET EMB INVESTMENT YATIRIM DANIŞMANLIĞI İNŞ.TUR. TAŞ. İTH.İHRTİC.LTD.ŞTİ. ADINA KAYITLIDIR.

Hali Hazır Durumu: Satışa konu, taşınmaz 12.257,43 m2 büyüklükte olup, tapuda niteliği arsa vasıflıdır, içerisinde bina bulunmamaktadır. Denize doğru meyilli ve deniz manzaralıdır. Taşınmazın bulunduğu konum, denize uzaklık-yakınlık ve deniz manzarası nedeni ile kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak çevre alım-satım rayiçlerine göre arsa değeri: 120,00.-TL./m2x12.257,43m2=1.470.891,60.TL'dir. İmar Durumu : Güllük Belediye Başkanlığının 06/01/2011 tarihli ve 23-4 sayılı imar yazısında satışa konu taşınmaz, Konut alanı, Ayrık Nizam, TAKS:0.15 KAKS.0.30 2 kat, h:6,50 m olup, istimlak, sit alanı, yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemektedir. Olarak belirtilmiştir. Muhammen Bedeli: 1.470.891.60 TL. Satış Saati: 14:10-14:20 Arası;

4-Tapu Kaydı: MUĞLA İLİ, MİLAS İLÇESİ, GÜLLÜK KÖYÜ, ÇAMLIK MEVKİİ, CİLT N0.28 SAYFA NO.2702, PARSEL N0.2489 DE KAYITLI ARSA NİTE¬LİKLİ TAŞINMAZIN TAMAMI BORÇLU ŞİRKET EMB INVESTMENT YATIRIM DANIŞMANLIĞI İNŞ.TUR. TAŞ. İTH.İHR.TIC.LTD.ŞTL ADINA KAYITLIDIR. Hali Hazır Durumu: Satışa konu taşınmaz 10.199,44 m2 büyüklükte olup, tapuda niteliği arsa vasıflıdır. Parsel içerisinde bina bulunmamaktadır. Çevre dü¬zenlemesi yapılmamış vaziyettedir. Denize doğru meyilli ve deniz manzaralıdır. Parsel içerisinde zeytin ağaçları mevcuttur. Bitki örtüsü olarak parselin üst kıs¬mı makilik ve fundalıktır. Parsel içerisindeki ağaçlar arsa değeri ile birlikte değerlendirilmiştir. Taşınmazın tapu kaydına 21.06.1991 Tarih ve 2414 Yev. Nolu müzekkere uyarınca, turistik tesis alanı olduğu ve başkaca amaçla kullanılamayacağı ayrıca 12,09.1997 Tarih ve 3901 Yev. Nolu müzekkere uyarınca da as¬keri güvenlik bölgesinde olduğu şerh düşülmüştür. Taşınmazın bulunduğu konum, denize uzaklık-yakınlık ve deniz manzarası nedeni ile kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet-menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak çevre alım-satım rayiçlerine göre satışa esas toplam değeri 1.835.899,20 TL'dir. İmar Durumu: Güllük Belediye Başkanlığının 06/01/2011 tarihli ve 25-5 sayılı imar yazısında satışa konu taşınmaz, Tercihli kullanım alanında kalmakta olup, istimlak, sit alanı, yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemektedir. Olarak belirtilmiştir. Muhammen Bedeli: 1.835.899.20 TL Satış Saati: 14:30 -14:40 Arası

Satış Şartları: 1- Satış 14.11.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında MİLAS ADALET SARAYI ÖNÜ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böy¬le bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 24.11.2011 günü MİLAS ADALET SARAYI ÖNÜ adresinde yukarıda belirtilen sa¬atler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle atıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu alım harcı, damga vergisi ile K.D.V. alıcıya ait¬tir. Birikmiş vergiler ve tellaliye ücreti satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ve sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kal¬maksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

ö.Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numara¬sıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. (*1 İlnililer tabirine irtifak hakkı sahİDİeride dahildir. (İİK m.1261