Emekli TOKİ Evleri 2015 başvuru ve şartları neler?
Dar gelirli ve emekliler, piyasadan daha ucuza evsahibi olabiliyor. Emekli ve dar gelirliler için TOKİ Evleri başvuru şartları neler? Düşük gelirliler TOKİ evlerini nasıl alacak?
Emekli ve dar gelirliler için Toki Evleri başvuru şartları neler? Düşük gelirli TOKİ evleri nasıl alınıyor? Şartlar Neler? İşte cevabı... Dar gelirli ve emekliler için TOKİ EVLERİ adı altında piyasadan daha ucuza ev temini sağlanıyor.
Emekli ve dar gelirliler için Toki Evleri başvuru şartları neler? Düşük gelirli TOKİ evleri nasıl alınıyor? Şartlar Neler? İşte cevabı... Dar gelirli ve emekliler için TOKİ EVLERİ adı altında piyasadan daha ucuza ev temini sağlanıyor. Bir çok vatandaşı sevindiren TOKİ haberi geldi. Dar gelirli ailelerden, turizm çalışanlarına kadar bir çok vatandaş TOKİ evlerinden faydalanıyor. TOKİ Ankara’da da 341 liradan başlayan taksitle emeklileri ve dar gelirlileri konut sahibi yapacak. Ankara’nın merkezi Kızılay’a yaklaşık 10 kilometre mesafede Mamak ilçesi Gülseren Mahallesi’nde kura ile satışa sunulan 583’ü alt gelir grubu, 369’u sosyal konut olmak üzere toplam 952 konut için başvurular 22 Ekim-20 Kasım 2015 tarihleri arasında kabul edilecek. Alt gelir grubu kapsamında satışa sunulan konutlardan emeklilerimiz için yüzde 25 oranında kontenjan ayrıdığını duyurdu.
TOKİ ADANA
TOKİ tarafından emekli vatandaşları ev ahibi yapacak uygulamada ucuz ev sahibi olmak isteyen binlerce emekli başvuru yaptı. Sadece Adana’da 12 bin’den fazla emekli vatandaş ev sahibi olmak için başvuruda bulunduğu açıklandı. Türkiye Emekliler Derneği (TÜED) Genel Merkezi’nin girişimleriyle evi olmayan emekliler için Türkiye genelinde başlattığı “TOKİ’den uygun koşullarda ev edinme” kampanyası kapsamında, TÜED Adana Şubesi’ne 12 bin kişinin başvurduğu bildirildi.
TOKİ MALATYA
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Malatya’da hayata geçirilecek projede dar gelirli ve emekli vatandaşlar başta olmak üzere ayda sadece 250 liradan başlayan taksitle konut sahibi yapacak.
Malatya Beydağı konut projesi kapsamında toplamda 305’i alt gelir grubu, 778’i sosyal konut olmak üzere bin 83 adet konut satışa çıkarıldı. Başvurular 26 Ekim-13 Kasım 2015 tarihleri arasında kabul edilmeye başlanacak. Alt gelir grubu kapsamındaki konutlardan emekli vatandaşlar için ise yüzde 25 oranında büyük bir kontenjan ayrıldığı kaydedildi.
TOKİ AVCILAR
Yıllarca çalıştıktan sonra dahi kira ödeyerek hayatta kalmaya çalışmaktan şikayetçi olan emeklilerin, imdadına ise TÜED’in TOKİ ile birlikte yaptığı anlaşma yetişecek gibi görünüyor. Ülkenin birçok noktasında kurulan ‘Emekliler Mahallesi’ ile yıllar sonra ev sahibi olma fırsatı yakalayan emeklilere, çok yakında Avcılar’dakiler de dahil olacak gibi. Konuyla ilgili gazetemize açıklamalarda bulunan Türkiye Emekliler Derneği (TÜED) Avcılar Şube Başkanı Necdet Kömeçoğlu, Avcılarlı emeklileri sevindirecek şeyler anlattı. TÜED Genel Merkezi’nin, TOKİ ile işbirliği yaparak inşa ettiği konutların çok yakında Avcılar’da da yükseleceğini belirten Kömeçoğlu, “Ne mutlu bizlere ki emeklilerimiz ev sahibi olacaktır” dedi.
AYLIK 250 TL
Emeklilere yönelik çalışmalarını hızlandıran Toplu Konut İdaresi (TOKİ) projelerini hayata geçirmeye başladı. TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, “Başbakanımızın müjdelediği 200 bin yeni konutla başta emeklilerimiz olmak üzere, dar gelirli vatandaşlarımızı 250 TL taksitle yuva sahibi yapmak için faaliyetlerimizi hızlandırdık” dedi. Emekli ve dar gelirli vatandaşları, uygun ödeme koşulları ve 240 ay vade imkanıyla ev sahibi yapma hedefiyle yürüttükleri projeleri hayata geçirmeye başladıklarını belirten Turan, “Özellikle emeklilerimizin konut ihtiyacını dikkate alarak yaptığımız planlamalar doğrultusunda, Anadolu’nun farklı illerinde başlattığımız konut satışlarında emeklilerimize kontenjan ayırıyoruz. Pek çok şehrimizde emeklilerimize özel yüzde 25’ye yakın kontenjanla ve uzun vadeli ödeme koşularıyla konut satışını gerçekleştiriyoruz” diye konuştu.
Turizm çalışanına da müjde
Farklı sektörlerde çalışan alt gelir grubu vatandaşlara yönelik de çalışmalar yapıldığına dikkat çeken TOKİ Başkanı Turan, “Turizm sektöründe çalışan alt gelir grubundaki emekçilerimizi, 250 ila 400 lira arasında taksitlerle ve ödemeleri konutlarına taşındıktan sonra başlamak kaydıyla ev sahibi yapacağız. İlk etapta 5 bin konutluk arazi üretme noktasında çalışma yaptık. Proje çalışmalarının tamamlanmasıyla 2016’nın ilk 6 ayı içinde çalışmayı başlatacağımızı öngörüyoruz” ifadelerini kullandı.
İstanbul için 7 bin 500 konut
20 bini aşan konut uygulamasıyla, İstanbul’daki en büyük konut bölgesi olan Kayabaşı’nda üretimlerin hızla devam ettiğini kaydeden Turan şunları söyledi: “Satışını yaptığımız bin 500 konutun ardından 2 bin 512 adet yeni konutun inşaatına başladık. Bunun yanında 448 adet yeni konutun yer teslimini yaptık. İstanbul için öncelikli hedefimiz 7 bin 500 konut. İstanbul’u da depreme hazırlıyoruz.”
2023’te 1.2 milyon adet konut üretimi
Hedeflerinin başta emekliler olmak üzere dar gelirli ve bugüne kadar konut sahibi olmamış vatandaşları ev sahibi yapmak olduğunu kaydeden Turan, şöyle konuştu: “Bugün 3 milyonu aşkın vatandaşımız TOKİ’nin ürettiği konutlarda yaşıyor. Amacımız 2023 yılında 5.5 milyon insanımızı ev sahibi yapmak. Yıllık 50 bin konut hedefimizi de bu doğrultuda revize ettik; 2016 yılı hedefimiz 60 bin konut üretimidir.”
ALT GELİR GRUBU BAŞVURU ŞARTLARI
Projeye başvuru yapabilmek için, başvuru sahibinin;
T.C. vatandaşı olması,
Projenin bulunduğu il/ilçe sınırları içerisinde 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ediyor olması veya projenin bulunduğu il nüfusuna kayıtlı olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuracakların en az 3 yıldır ikamet ediyor olması veya il nüfusuna kayıtlı olması gerekmektedir),
Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış olması ve Toplu Konut İdaresinden konut kredisi kullanmamış olması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç),
Kendisine eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklara ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulün olmaması (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç) (Başvuru sahibinin hisseli olarak sahip olduğu gayrimenkuller hariç),
Başvuru tarihi itibariyle 25 yaşını doldurmuş olması (Eşi vefat etmiş olan çocuklu dul bayanlarda yaş şartı aranmamaktadır.),
Aylık hane halkı gelirinin, en fazla net 3.200 TL olması (Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının gıda, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dahil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin en fazla 3.200 TL olması gerekmektedir.) (İstanbul ilinde gelir şartı 3.700 TL olarak uygulanmaktadır.),
Bir hanehalkı adına -yani kişinin kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocukları- yalnızca bir adet başvuru yapması gerekmektedir.
Ayrıca, yukarıdaki başvuru şartlarına sahip olan;
1. Kategori olan “Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerinin”,
2. Kategori olan “En az %40 Engelli Vatandaşlarımızın”,
3. Kategori olan “Diğer alıcı adaylarının”
başvuruları ayrı olarak 3 kategoride kabul edilecektir.
BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER
1. Hane halkı gelirinin en fazla net 3.200 TL olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,
Başvuru sahibi evli ise kendisi, eşi, velayeti altındaki çocuklarından çalışan varsa kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının ayrı ayrı gelirini kanıtlayan belgeler (tabi olarak çalıştıkları sosyal güvenlik kurumlarından çalıştığına dair alınan belgeler ile maaş bordroları, maaş belgeleri, vb.)
Başvuru sahibi, eşi veya velayeti altındaki çocuklarından herhangi biri çalışmıyorsa Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeleri,
2. Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri ile Bunların Dul ve Yetimlerinin, kredi kullanım durumuna göre T.C. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü’nden alacakları “Belgeyi” ,
3. Engelli vatandaşlarımızın, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden en az % 40 engelli olduğuna dair alınmış sağlık heyet raporu.
KURA ÇEKİLİŞİ
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerine kuraya girmeden konut alma hakkı tanınacak, ancak bu kişilerin konutları öncelikli olarak kura ile belirlenecektir.
Engelli vatandaşlarımıza konut sayısının %5’i kadar kontenjan ayrılacak ve hak sahipleri kura ile belirlenecektir. Kura sonucu bu kategoriden hak sahibi olamayan başvuru sahipleri diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile birlikte tekrar kuraya tabi tutulacaktır.
Diğer başvuru sahipleri, İdaremiz genel uygulamalarında olduğu üzere başvuru sayısına göre gerektiği takdirde kura ile belirlenecektir.
Kura çekim işlemleri aşağıda belirlenen kategori önceliğine göre gerçekleştirilecektir.
Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimlerin konut alma hakkı ve konut belirleme kurası,
Engelli vatandaşlarımızın konut alma hakkı ve konut belirleme kurası,
Diğer başvuru sahiplerinin konut alma hakkı ve konut belirleme kurası.
SÖZLEŞME İMZALAMA AŞAMASINDA İBRAZ EDİLECEK BELGELER
1. İl/İlçe Nüfus Müdürlüğü’nden onaylı vukuatlı nüfus kayıt örneği ve adrese dayalı kayıt sistemine göre alınacak olan ……. il sınırları içerisinde 1 (bir) yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge (Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisinde başvuranlar için 3 (üç ) yıl),
2. Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri kategorisi hariç olmak üzere diğer 2 kategoriden hak sahibi olarak belirlenen vatandaşlar, İl/İlçe Tapu Sicil Müdürlüğü’nden başvuru sahibinin kendisine, eşine ve/veya velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı herhangi bir bağımsız gayrimenkulün bulunmadığına dair belge
Vatandaşlarımızın, ilan edilen tarihlerde bu belgeleri ibraz ederek başvuru şartlarına sahip olduklarını kanıtlaması gerekmekte olup, kanıtlayamayan vatandaşlarımızın hakları iptal edilmektedir. İdare, gerekli gördüğü hallerde ek belge(ler) isteyebilmektedir.
1. KATEGORİDE EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLANLARDAN TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİ, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNDEN YARARLANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ
Aracı, Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. olması halinde;
a) İlan edilen tarihler arasında kura ile belirlenen konuta ilişkin “Konut Tahsis Belgesi”ni ilgili Banka Şubesinden temin edebilecektir. Hak sahibine ilişkin bilgiler ile “Konut Tahsis Belgesi”, ilgili Temerküz Banka şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü’ne ulaştırılacaktır.
b) T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Genel Müdürlüğü hak sahibine ilişkin kredi talebini Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na iletecek ve açılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilecektir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
Aracı Bankanın T.C. Ziraat Bankası A.Ş. dışında başka bir banka olması halinde;
a) İlan edilen tarihler arasında ilgili Banka şubesinden alacakları “Konut Tahsis Belgesi” ile birlikte T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesine başvuracaktır. Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Şubesi tarafından T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Bireysel Krediler Daire Başkanlığı’na iletilecektir.
b) T.C. Ziraat Bankası A.Ş. tarafından İdaremizden talep edilen kredi tutarları konut satışına aracılık eden Banka şubesinde hak sahipleri adına açılan hesaba aktarılacaktır. Aktarılacak olan kredi tutarı konut bedelinden mahsup edilir. Bakiye borç kalması durumunda satış sözleşmesi hükümleri uygulanacaktır. Ancak, seçilen konutun bedelinin kredi tutarından düşük olması durumunda; satış bedeli dışında kalan masraflar ve vergiler dikkate alınarak kredi ödemesi yapılır ve bu miktar kredi tutarını geçemez.
EVRAK İBRAZ EDEREK HAK SAHİBİ OLAN VE TOPLU KONUT FONUNDAN ŞEHİT AİLELERİNE, HARP VE VAZİFE MALULLERİ İLE DUL VE YETİMLERİNE AÇILACAK FAİZSİZ KONUT KREDİSİNİ KULLANMAKSIZIN 1. KATEGORİDE SÖZLEŞME İMZALANMAK İSTENMESİ DURUMUNDA SÖZLEŞME İMZALAMA İŞLEMLERİ
Hak sahipleri, İdaremizce ilan edilecek tarihler arasında, kura ile belirlenen konuta ilişkin peşinat bedelini yatırarak sözleşme imzalayabileceklerdir.
Söz konusu kişilere bu satış kampanyasından bir defaya mahsus olmak üzere konut satışı yapılacaktır.
Konutlar, %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları konut teslimlerini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır.
OTURMA KOŞULU ve DEVİR İŞLEMLERİ
Alt gelir grubu projelerinde hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar, konutlarını borçları bitene kadar devredemeyeceklerdir.
Ayrıca, sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcının veya ailesi için ikamet koşulu aranacak olup, alıcının, kendisinin, eşinin veya çocuklarının söz konusu konutta ikamet etmediklerinin tespit edilmesi halinde sözleşmeleri feshedilecektir.
Gerçeğe aykırı beyanda bulunulması halinde, kurada hak sahibi olanların konut alma hakları iptal edilecektir. Sözleşme imzalanmış ise sözleşmeleri feshedilerek gerekli hallerde ödenen peşinat tutarları irat kaydedilecek ve ödenen taksit tutarları masraflar tahsil edildikten sonra faizsiz olarak iade edilecektir.