Emekliler konut kredisi çekebilir mi?

Günümüzde konut sahibi olmak isteyenlerin sıklıkla başvurdukları yöntem bankaların konut kredileri oluyor. Konut kredisi kullanırken, bankalar bazı koşullar arıyor. Peki, emekliler konut kredisi çekebilir mi?

Emekliler konut kredisi çekebilir mi?

Günümüzde konut sahibi olmak isteyenlerin sıklıkla başvurdukları yöntem bankaların konut kredileri oluyor. Konut kredisi kullanırken, bankalar bazı koşullar arıyor.

Hem kredi kullanacak kişinin hem de kredi kullanılacak evin kredi koşullarına uygun olması gerekiyor. Konut kredisi başvuru koşulları şu şekilde sıralanıyor;

Kişinin Kredi Özgeçmişi

Mortgage almak isteyen kişinin kredi özgeçmişi kredi notuyla ölçülür. Kişinin daha önceden batık borcunun bulunmaması, karşılıksız çekinin olmaması, olan borç ve taksitlerini düzenli ödüyor olması ve halihazırda aşırı borç altında olmaması kredi notunun yükselmesini sağlar.

Kişinin Toplam Geliri

Hemen hemen her banka sizin düzenli bir geliriniz olmasını ister. Düzenli geliriniz maaş, kira ve diğer gelirlerin toplamı olarak ifade edilir. Düzenli geliriniz ne kadar mortgage alabileceğinizi belirler.

Peşinat. 

Mortgage almak için taşınmaz malın %10-25'i oranında bir parayı peşinat olarak bankaya yatırmanız gerekebilir. Bu peşinat oranı bankadan bankaya değişmektedir.

Taşınmaz Malın Özellikleri

Taşınmaz mal banka tarafından mortgage'a teminat olarak tutulduğu için banka taşınmaz malda bazı özellikler arar. Gayrimenkuldeki bu özellikler Değerleme (Eksper) Raporuyla saptanır. Değerleme Eksper) Raporu bir binanın inşaat kalitesini, fiziki durumunu ve tamirat gereksimini, bina özelliklerini (ısıtma, kanalizasyon, v.s.), tapu kaydını, hisse payını ve piyasadaki yaklaşık değerini saptayan, yeminli bir uzman tarafından hazırlanır. 

Hazırlanan rapora göre mortgage kredisi verilmektedir. Bazı bankalar iş yerlerine, tamire ihtiyacı olan binalara ve arsalara da kredi vermeye başlamıştır.

Peki, emekli maaşı ile konut kredisi kullanılabilir mi? Emekliler konut kredisi çekebilir mi?

Emekli maaşı ile de konut kredisi alınabiliyor. Ancak, bunun için de bazı koşullar aranıyor. Öncelikle emekli maaşının konut kredisini kullanabilir düzeyde olması gerekiyor. 

Kullanılmak istenen konut kredisi tutarının taksitlerinin emekli maaşı ile ödenebilecek düzende olması bu artı puan olup; kredi notunun da geçerli olması gerekiyor.

Emeklilere emlak vergisi muafiyet şartları!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com