Emin Sazak: Lüks konut fiyatı önem kazanıyor!

TMB Yönetim Kurulu Başkanı Emin Sazak, konut kredisi faiz oranları ile konut talebi arasında genelde ters orantılı bir ilişki olduğu, faizler yükseldiğinde talebin inişe geçtiği, faizler düştüğünde ise arttığı bilinmektedir dedi...

TMB Yönetim Kurulu Başkanı Emin Sazak, ABD Merkez Bankası'nın (Fed) tahvil alımlarını eylül itibariyle kademeli olarak azaltılacağı yönündeki açıklamasını izleyen süreçte, piyasaların dalgalandığını ve Türkiye gibi diğer gelişmekte olan ülkelerde de doların değer kazandığını anımsatarak, bu süreçte borsanın düştüğünü, enflasyon ve risk primlerinin yükseldiğini ve faizlerin artırıldığına dikkat çekti. Emin Sazak, yaşanan bu süreçte konut kredilerine olan talebin nasıl etkileneceğiyle ilgili şöyle konuştu: "Konut kredisi faiz oranları ile konut talebi arasında genelde ters orantılı bir ilişki olduğu, faizler yükseldiğinde talebin inişe geçtiği, faizler düştüğünde ise arttığı bilinmektedir. Benzer nitelikte bir ilişki döviz kuru için de söz konusudur. 

Kur düşüşe geçtiğinde tüketicinin tasarruflarının konut yatırımlarına yönelmesi kolaylaşmakta, kur yükseldiğinde ise konut talebi iki yönlü olumsuz etkilenmektedir. Birincisi dövize yatırımın cazibesinin artması, diğer ise ithal girdi kullanılan yeni konutların maliyetlerinin yükselmesidir. Kurdaki artışın konut maliyetlerine etkisi, ithal girdi oranının yüzde 50'ye kadar yükseldiği lüks konut fiyatları için daha önem kazanmaktadır.

Taraf Gazetesi