Emlak alım satım vergisi düzeltme işlemleri!
Tapuda satış bedeli ne kadar yüksekse ödenecek vergi de o kadar yüksek oluyor. Bu nedenle kimi satışlarda satış bedeli düşük beyan ediliyor. Peki, bu durum nasıl düzeltilir? İşte emlak alım satım vergisi düzeltme işlemleri..
Emlak alım satım vergisi düzeltme işlemleri!
Taşınmaz mal alım satım işlemlerinde tapu dairesinde harç ödemesi yapıldıktan sonra tapu yeni alıcı adına tescil ediliyor. Tapu dairesinde ödenecek alım satım vergisi, gerçekleşen satış bedeli üzerinden binde 20 oranında ödeniyor.
Satış bedeli ne kadar yüksekse ödenecek bedel de o kadar yüksek oluyor. Bu nedenle kimi satışlarda gerçek satış bedeli beyan edilmiyor. Satış daha düşük bedelmiş gibi beyan edilerek bu rakam üzerinden emlak alım satım vergisi ödeniyor.
Ancak bu durumun Maliye tarafından tespit edilmesi halinde aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Emlak alım satım vergisi düzeltme işlemleri
Emlak alım satım vergisini düzeltmek ve bu cezaları ödemek istemeyen kimseler, Maliye farketmeden pişmanlık dilekçesi verebiliyor. Tapu pişmanlık talebi dilekçesi örneği şu şekilde:
Tapu pişmanlık talebi dilekçesi örneği:
............... VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ’NE
Dairenizin ............... Vergi kimlik numaralı mükellefiyim. ............Vergilendirme dönemine ilişkin ............ Vergisi beyannamemi, kanuni süresi içinde verememiş/eksik vermiş bulunmaktayım.
Ekte sunulan beyannamenin , 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371’inci maddesi hükümlerine göre kabulünü ve gerekli işlemin yapılmasını arz ederim.
ADRES:
.../..../....
Mükellef
(Vekili veya Temsilcisi)
Ad, Soyadı ve İmza
EKLER:
1-..... Vergilendirme Dönemine Ait... Vergisi Beyannamesi
İkinci el emlak alım satım vergisi ne kadar?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com