Emlak almanın tam sırası!
Emlak dünyasında ‘Ev fiyatlarında artışlar devam edecek mi?’ sorusuna cevap aranırken, emlak uzmanları kur oynamalarının inşaat maliyetlerinde daha karşılık bulmadığına işaret ederek “Emlak almanın şu an tam sırası” diyor.
Tüm Türkiye’de olduğu gibi İstanbul’da konut fiyatları önemli artışlar gösteriyor. Ev almak isteyenler için sorulan en önemli soru ise fiyatlar artmaya devam edecek mi, ev satın almak için uygun bir zaman mı? Kentsel dönüşüm nedeniyle İstanbul dev bir şantiyeye dönüştü, kiralar bazı semtlerde yüzde 100’ün üzerinde arttı. Buna rağmen uzmanlara göre Türkiye’deki konut talebi suni değil gerçek bir ihtiyaçtan kaynaklanıyor. Başta İstanbul olmak üzere hâlâ çok kötü ve depreme dayanıksız konutlarda oturan milyonlarca aile, ilk fırsatta daha iyi bir konuta taşınmayı arzu ediyor. Dolayısıyla gelir düzeyi ve ödeme imkânları arttıkça konut talebi ve konut fiyatları da artmayı sürdürecek. Show Realty Türkiye CEO’su Kazım Algın da, bu açıdan bakıldığında, kur oynamalarının inşaat maliyetlerinde daha karşılık bulmadığına işaret etti ve “Emlak almanın şu an tam sırası” dedi. Algın, ekonomide dalgalı görünümün konut yatırımına mani olmadığını da vurguladı.
İSTANBUL SATIŞTA BİRİNCİ
Kazım Algın, “Bu dönemler gelip geçiyor, geçtikten sonra da her şey yeniden şekilleniyor” ifadesini kullandı. Firmanın Türkiye verilerine göre konutlar yerli yatırımcılar gibi yabancıların da ilgi odağı. En çok konut talebi Iraklı ve Suudi yatırımcılardan. Bu ortamda ikinci el konutlara talep artıyor. Satışlar 59 bin 245 seviyelerinde. İstanbul 9 bin 803 konut satışı ile ilk sırada. Onu 6 bin 986 ile Ankara, 3 bin 781 ile İzmir takip ediyor. Öte yandan İstanbul’da satılık daireler 100 bin liradan başlıyor, 1 milyon 100 bin lirayı buluyor. Kira bedelleri ise 500 lira ila 3 bin lira aralığında. Yine emlak firmalarına göre 2015 yılının 9 aylık döneminde satılık konutlarda fiyatı en çok artan ilçe ortalama 666 bin TL satış fiyatıyla Kadıköy oldu. Kadıköy’ü ortalama 395 bin TL’lik konut satış fiyatıyla Üsküdar takip etti. Sultanbeyli ve Büyükçekmece’de ise ortalama satılık konut fiyatı 245 bin TL olarak belirlendi.,
Habertürk