Emlak gelir vergisinden kimler muaf?

Emlak gelir vergisi, Gelir Vergisi Kanunu gereğince taşınmaz satışlarından elde edilen kazanç için ödeniyor. Vergide bazı istisna ve muafiyetler de bulunuyor. Peki, emlak gelir vergisinden kimler muaf?

Emlak gelir vergisinden kimler muaf?

Emlak gelir vergisi, Gelir Vergisi Kanunu gereğince ödeniyor. Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinin 6 ıncı bendi uyarınca, aşağıda belirtilen mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluşturuyor.

-Arazi, bina, maden suları, memba suları, madenler, taş ocakları, kum ve çakıl istihsal yerleri, tuğla ve kiremit harmanları, tuzlalar ve bunların mütemmim cüzileri ve teferruatı,

-Voli mahalleri ve dalyanlar,

-Gayrimenkul olarak tescil edilen haklar,

-Gemi ve gemi payları ile bilumum motorlu tahmil ve tahliye vasıtaları.

Buna göre, taşınmaz satın alındıktan sonra 5 sene içerisinde satan kimseler vergi mükellefi oluyor. Vergi satışın yapıldığı tarihi takip eden sene içerisinde ödeniyor.

Vergide bazı istisna ve muafiyetler de bulunuyor. Peki, emlak gelir vergisinden kimler muaf?

Bedelsiz olarak veya veraset yoluyla edinilen gayrimenkullerin elden çıkarılmasından sağlanan kazançlar ile gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıldan fazla bir süre elde tutulduktan sonra elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergilendirilmiyor.

Emlak gelir vergisi, elde edilen kazancın istisna sınırını geçmemesi halinde de vergi ödemesi yapılmıyor.

Taşınmazın edinim tarihinden itibaren 5 sene geçtikten sonra elden çıkarılması halinde de emlak gelir vergisi ödenmiyor.

Ayrıca taşınmaz alım satım işinin devamlı yapılması durumunda elde edilen gelir ise değer artış kazancı olarak değil ticari kazanç olarak vergilendiriliyor.

Emlak gelir vergisi kredi kartı ile ödenir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com