Emlak Konut GYO Batı Yakası 1. ve 2. Etap 2023 yıl sonu değeri 4 milyar TL'ye yaklaştı!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Batı Yakası 1. Etap ve Batı Yakası 2. Etap 2023 yıl sonu Değerleme Raporunu yayımladı. 

Emlak Konut GYO Batı Yakası 1. Etap ve Batı Yakası 2. Etap 2023 yıl sonu değeri belli oldu. 

Batı Yakası 1. Etap Yıl Sonu Değerleme Raporu

Rapor konusu taşınmazlar; İstanbul ili, Kartal ilçesi, Esentepe mahallesi, Milangaz Caddesi, Şehit Koray Karaca Sokak, 12710 ada 1 parsel, 12713 ada 1 parsel ve 12714 ada 1 parsellerini kapsıyor.

Parselin bulunduğu alanın kuzeydoğusunda Anadolu Birleşim Beton A.Ş. ve İETT Kartal Metro Peronları, güneydoğusunda Tuzla Devlet Hastanesi Taşocakları Semt Polikliniği ve Törk Makine Sanayi ve Ticaret A.Ş., batısında ERA Koleji Kartal Kampüsü bulunmaktadır. Parsellerin yakın çevresinde ticari ve konut nitelikli taşınmazlar bulunuyor.

Rapora konu 12710 ada 1 parsel 5.902,52 m², 12713 ada 1 parsel 3.769,85 metrekare, 12714 ada 1 parsel 28.661,96 metrekare yüzölçümüne sahip. Proje kapsamında ruhsat alınmış olan 12710 ada 1 parsel üzerinde; Proje tamamlandığında konut ve işyeri nitelikli toplam 84 adet bağımsız bölüme sahip A ve B blokları yer alıyor.

Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 4+1 dubleks tipte daireler ve iş yerleri inşa ediliyor.

Proje kapsamında ruhsat alınmış olan 12713 ada 1 parsel üzerinde;

Konut ve iş yeri nitelikli toplam 101 adet bağımsız bölüme sahip A ve B blokları bulunuyor.

Proje kapsamında ruhsat alınmış olan 12714 ada 1 parsel üzerinde;

Konut ve işyeri nitelikli toplam 492 adet bağımsız bölüme sahip A, B, C, D, E, F, G ve H blokları yükseliyor.

Projede 1+1, 2+1, 3+1, 3+1 dubleks, 4+1, 4+1 dubleks, 5+1 dubleks tipte daireler ve iş yeri nitelikli toplam 492 adet bağımsız bölüm bulunuyor.

Batı Yakası 1. Etap Yıl Sonu Değerleme Raporu Nihai değeri şu şekilde:

• Projenin Mevcut Durumuyla KDV Hariç Toplam Değeri: 2.117.764.036,94 TL,
• Projenin Mevcut Durumuyla KDV Dâhil Toplam Değeri: 2.541.316.844,32 TL,
• Projenin Tamamlanması Durumunda Bugünkü Değeri: 5.316.599.505,59 TL,
• Projenin Tamamlanması Durumunda EKGYO Hisse Değeri: 1.866.126.426,46 TL,
• EKGYO Hissesine Düşen Mevcut Durum Değeri: 1.054.194.075,00 TL.

EMLAK KONUT GYO KAP AÇIKLAMASI:

Batı Yakası 1. Etap için hazırlatılan 2023 yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu ekte yer almaktadır.

DOSYA İÇİN: tıklayın

Batı Yakası 2. Etap Yıl Sonu Değerleme Raporu

Rapor konusu taşınmazlar; İstanbul ili, Kartal ilçesi, Esentepe mahallesi, 12711 ada 1 parseli kapsıyor. Rapora konu 12711 ada 1 parsel 63.845,89 metrekare yüzölçümüne sahip olan  proje kapsamında ruhsat alınmış ancak inşaatına başlanmadı. Rapora konu 12711 ada 1 parsel üzerinde İstanbul Kartal Esentepe 2.Etap Projesi inşa edilmesi planlanıyor.

Batı Yakası 2. Etap Yıl Sonu Değerleme Raporu Nihai değeri şu şekilde:

• Projenin Mevcut Durumuyla KDV Hariç Toplam Değeri: 1.646.838.714,00 TL,
• Projenin Mevcut Durumuyla KDV Dâhil Toplam Değeri: 1.976.206.456,80 TL,
• Projenin Tamamlanması Durumunda Bugünkü Değeri: 7.475.941.461,31 TL,
• Projenin Tamamlanması Durumunda EKGYO Hisse Değeri: 2.616.579.511,46 TL,
• EKGYO Hissesine Düşen Mevcut Durum Değeri: 1.596.147.250,00 TL.

EMLAK KONUT GYO KAP AÇIKLAMASI:

Batı Yakası 2. Etap için hazırlatılan 2023 yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu ekte yer almaktadır.

DOSYA İÇİN: tıklayın

İŞ GYO Profilo AVM'nin 2023 yıl sonu değeri 1.5 milyar TL'yi aştı!

Emlak Konut GYO Zonguldak On Temmuz Kentsel Dönüşüm Projesi'nde son dakika!