Emlak Konut GYO Çeşme Parsellerinin değeri ne kadar? İşte o rakam!
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Çeşme Parsellerine ilişkin değerleme raporu hakkında açıklama yaptı.Değerlemeye konu olan parseller; İzmir ili, Çeşme İlçesi, Alaçatı mahallesi, 4472 Ada 1 numaralı parsel
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Çeşme Parsellerine ilişkin değerleme raporu hakkında açıklama yaptı.
Değerlemeye konu olan parseller; İzmir ili, Çeşme İlçesi, Alaçatı mahallesi, 4472 Ada 1 numaralı parsel. Taşınmaz Alaçatı mahalle merkezinin güneyinde yer alıyor.
Taşınmaza ulaşım İzmir-Çeşme yolu üzerinde yolu üzerinde yaklaşık 3 km. ilerlendiği zaman taşınmazlara ulaşım sağlanıyor. Taşınmazların yakın çevresi turizm nitelikli gelişmiştir. Yakın çevresinde genellikle oteller konumlanıyor.Söz konusu otellerden bazıları DoubleTree by Hilton, Desingn Plus, COcos The Club Solto, D+ The S Hotel, Soliport Hotel & Spa, Biblos Resort Alaçatı.
İzmir, Türkiye'de Ege Bölgesi'nde yer alan şehir ve ülkenin 81 ilinden birisidir. Ülkenin nüfus bakımından en kalabalık üçüncü şehri. Ekonomik, tarihi ve sosyo-kültürel açıdan önde gelen şehirleri arasuında yer alıyor. Nüfusu 2021 itibarıyla 4.425.789 kişidir. Yüz ölçümü olarak bakıldığı zaman ülkenin üçüncü büyük ilidir. Etrafı; Aydın, Balıkesir, Manisa, illeri ve Ege Adaları ile çevrili.
Peki, Emlak Konut GYO'nun Çeşme Parsellerinin değeri ne kadar?
Taşınmaza değer verilirken, rapor içerisinde ilgili maddelerde belirtilen olumlu ve olumsuz tüm etkenler dikkate alınmıştır. Yapılan incelemeler neticesinde ulaşılan veriler ve kullanılan yöntemlerin sonuçları anlamlı şekilde neticelenmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bölge ve konumlandığı lokasyon özelinde, kullanım amaç ve kapsamı doğrultusunda piyasa değerini daha doğru gösterdiği gerekçeyle pazar yaklaşımı yöntemiyle elde edilen sonuç nihai değer olarak takdir edilmiştir.
Böylelikle;
Taşınmazın Maliye Hazinesi hissesine düşen 39916 m2'lik kısmının değerleme tarihi itibariyle Pazar Yaklaşımı Analizine göre kanaat getirilen ve takdir edilen piyasa değeri şu şekildedir;
Rakamla; 439.076.000,00-TL ve Yazıyla; (Dört Yüz Otuz Dokuz Milyon Yetmiş Altı Bin Türk Lirası)