Emlak Konut GYO Fua Deniz Park geliyor! Tuzla'ya 420 konutluk yeni proje!
Emlak Konut GYO Fua Deniz Park projesine ilişkin gayrimenkul değerleme raporunu yayımladı. Peki Fua Deniz Park projesinde hangi konut tipleri var? İşte ayrıntılar...
Emlak Konut GYO Fua Deniz Park projesinin değeri belli oldu. Fua Deniz Park, İstanbul ili, Tuzla ilçesi, Merkez Mahallesi, 192 ada, 1 parselde hayata geçiriliyor. Proje için sözleşme 17 Haziran 2022 tarihinde imzalanmıştı.
Emlak Konut GYO, İstanbul Tuzla Merkez Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında 185 adet Konut ve 41 adet Dükkandan oluşan, toplam 226 adet Bağımsız Bölümün yapı ruhsatlarının 23 Haziran tarihinde alındığını açıklamıştı.
Emlak Konut GYO Fua Deniz Park projesi; 1A, 1B, 1C, 1D, 1E, 1A, 1B, 1C, 1D ve 1E olacak şekilde toplam 10 blok halinde hayata geçiriliyor. Proje, 84 bin 268 metrekarelik alanda yükseliyor.
TOPLAM 226 BAĞIMSIZ BÖLÜM OLACAK
Emlak Konut GYO Fua Deniz Park'ta toplam 226 adet bağımsız bölüm yer alıyor. Henüz projenin inşaatına başlanmadı. Projeyi, Cevahir Yapı ile HB Grup İnşaat ortaklığı inşa edecek.
Fua Deniz Park projesinde 59 bin 156 metrekare satılabilir konut alanı, 6 bin 572 metrekare satılabilir dükkan alanı yer alacak. Projenin toplam inşaat alanı 95 bin 307 metrekare olarak belirlendi.
Emlak Konut GYO Fua Deniz Park projesinin 2 etap şeklinde hayata geçirilmesi ve toplam 14 blokta 460 adet konut ve 40 adet dükkana yer verilmesi planlanıyor.
Fua Deniz Park'ta 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon, 3 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon daire tipleri bulunacak.
Fua Deniz Park projesinin 24 ayda bitirilmesi planlanıyor. 2 adet fitness salonu, 2 adet sauna, 2 adet buhar odası, 1 adet squash, 8 adet wc, duş ve lavabo, 1 adet çok amaçlı salon, 1 adet masaj salonu gibi sosyal donatı alanlarının yer alacağı projede, peyzaj alanı, yürüyüş ve bağlantı yolları, süs havuzu ve çocuk parkı da bulunuyor.
Fua Deniz Park'ın 122 metre güneyinde Tuzla Viaport Marina, 40 metre kuzeyinde konutlar, 200 metre doğusunda 41. Bakım Komutanlığı bulunuyor.
Emlak Konut GYO Fua Deniz Park projesinin, maliyeti de değerleme raporunda yer aldı. Buna göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2023 yıl birim maliyet tablolarına göre IV/A sınıfına giren yapıların metrekare birim maliyet değeri 10 bin 200 TL olarak açıklandı. Projede standart üzeri/lüks taşınmazlar üretileceği dikkate alınarak, yapıların birim maliyet bedelleri için 12 bin 500 TL takdir edildi.
Buna göre, Fua Deniz Park projesinin toplam maliyeti 641 milyon 871 bin 387,50 TL olarak açıklandı.
Emlak Konut GYO tarafından projeye ilişkin hazırlanan değerleme raporunda şu rakamlara yer verildi:
1. Projenin mevcut durumuyla KDV hariç toplam değeri: 933 milyon 372 bin 103,88 TL
2. Projenin mevcut durumuyla KDV dahil toplam değeri: 1 milyar 120 milyon 46 bin 524,65 TL
3. Projenin mevcut durumuyla Emlak Konut GYO payına düşen toplam değeri: 926 milyon 953 bin 390 TL
4. Projenin tamamlanması durumunda bugünkü değeri: 4 milyar 131 milyon 60 bin 711,95 TL
360 Midi Modern satışta! Yeni proje!
Newline projesinde satışlar başladı! Yüzde 50'sini peşin, kalanını 12 ay vadeyle ödeme imkanı!
Siber Life 2. etap satışta! Yeni proje!