Emlak Konut GYO Hayat Flora 1'in değeri 8 milyara dayandı!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Hayat Flora1 projesi yıl sonu değerleme raporunu yayımladı.

 Emlak Konut GYO A.Ş. talebine istinaden İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 898 ada 1 parsel ve 899 ada 1 parselin mevcut durum değer tespiti ile bu parseller üzerinde geliştirilen proje değerinin Türk Lirası cinsinden tespitine ilişkin hazırlanan raporda 2024 değeri açıklandı. 

Hayat Flora 1 projesi İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahalles Kanarya Mahallesi, 1445. Sokak'ta konumlanıyor. 

HAYAT FLORYA 1 NEREDE?

Taşınmaza yakın konumda Halkalı Millet Bahçesi, İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi, Yahya Kemal Beyatlı Gösteri Merkezi, Mehmet Akif Ersoy Kal ve Damar Hastanesi, TCDD Halkalı Tren İstasyonu bulunuyor. 

HAYAT FLORYA 1 PROJESİNDE ARSA BİRİM METREKARE DEĞERİ 

Pazar yöntemi analizi ile elde edilen emsaller ve bölge emlakçılarından alınan beyanlara göre; konu taşınmazın konumu ve mevcut imar durumu da göz önünde bulundurulduğunda arsa birim metrekare değerinin 37.000TL ile 40.000 TL aralığında olduğu belirtildi. 

Bölgede konut nitelikli taşınmazların birim değeri 55.000 TL  ile 65.000 TL metrejare aralığında değişmekte. Dükkan nitelikli taşınmazların birim değeri 85.000- ile 95.000 TL metrekare aralığında. 

PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDE BUGÜNKÜ DEĞERİ 8 MİLYARA DAYANDI

Projenin Tamamlanması Durumundaki Bugünkü Değeri 7 milyar 912 milyon 263 bin 178,29 TL olarak açıklandı

HAYAT FLORA 1'İN PİYASA DEĞERİ!

Rapora konu taşınmazlar için mevcut durumda Pazar yaklaşımı yöntemi ile ulaşılan piyasa değeri 1 milyar 292 milyon 123 bin TL olarak belirtildi. Projenin toplam nevcut değeri 1 milyar 326 milyon 573 bin  TL  olarak açıklandı. 

Paylaşımı sözleşmesine göre Emlak Konut GYO A.Ş. payı yüzde 30 olarak belirlendi. Projenin tamamlanması durumundaki bugünkü değerinden Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen değer 1 miyar 773 milyon 410 bin 601,15 TL olarak belirlendi.

İstanbul Küçükçekmece Bizim Mahalle 2. Etap 1. Kısım Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ile İlgili olarak Hayat Flora 1. Etap projesi için hazırlatılan 2024 yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu şu şekilde;

Değerleme raporu için tıklayınız tıklayın