Emlak sektörü yeni düzenlemelerle şekilleniyor!
Türk ekonomisinin Yenikapı ruhuyla olağanüstü bir dönem yaşadığı bugünlerde emlak sektörü de yeni düzenlemelerle şekil değiştiriyor.
İnşaat şirketlerinin ve bankaların Yenikapı ruhu ile kredi faizlerini indirmesi ve alıcılara kolaylık sağlamasının ardından, yeni yasal düzenlemelerin de sektöre hayat vermesi bekleniyor.
KONUT ALICISINA 15 BİN TL DESTEK
İlk düzenleme konut alıcısına devlet desteğini öngörüyor. 26 Ağustos'ta başlayacak uygulama ile birlikte bankada konut hesabı açarak 75 bin lira biriktiren vatandaşlara 15 bin de devlet desteği sağlanacak.Sektör oyuncuları piyasanın hareketlenmesi için bu adımı önemli bir uygulama olarak adlandırıyor.
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu "Genç bir nüfusa sahip olan ülkemizde ilk defa konut yatırımı düşünen kişilere devletimizin vereceği 15 bin TL ek destek, reel piyasa şartlarında bakıldığında bu kişilere ciddi bir kolaylık sağlayacak. Uygulama ile konut sahibi olma isteği canlı tutulacak" derken, Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı İsmail Hakkı Altun, bu gibi uygulamaları sonuna kadar desteklediklerini ifade ediyor ve "Konut almak isteyen orta gelir grubuna hitap eden bu uygulama ile satışlarda orta vadede gözle görülür bir artış yaşanacağına inanıyorum" diyor.
2B BORCUNU ÖDEYEMEYENE AF
Milyonlarca kişiyi ilgilendiren ve önemli değişikler getiren torba yasa tasarısı TBMM Genel Kurulu'nda, kabul edildi. Torba Yasayla birlikte kamuoyunda 2B denilen orman vasfım kaybetmiş arazilere ilişkin borcunu ödeyemeyenlere de af getiriliyor. Sö zkonusu araziler 2012'de satışa çıkarılmış, başvuru süresi Şubat 2013'te sona ermişti. 2B arazisi için müracaat edip bedelini ödemeyen, taksidini geciktiren ve başvuru yapmayan 226 bin, tarım arazisi satışmda başvuru yapmayan 80 bin kişi bulunuyor. Mücavir alan (belediye kontrolünde) sınırları dışma çıkarılan yerlerde ise 31 bin hak sahibi var. 2B'de bedeli ödemeyen, taksiti geciktirenlere bir şans daha verildi. Müracaat ettiği halde ödeme yapmadığı için hakkmı kaybedenler, yeniden başvuru yapıp bedelini ödemesi koşuluyla satm alma hakkına sahip olabilecek. Yasa ile arazi bedelleri güncellenecek. Hazine'ye ait tarım arazilerinin hissedarlarına, kiracı ve kullanıcılarına ihaleye çıkmadan, doğrudan satış imkanı verilecek.
Öte yandan imar değişiklikleri sonucu gayrimenkulün değer artışının yüzde 50 ila 100'ünün 'rant vergisi' olarak alınması yeniden gündeme geliyor. ESKİ Başbakan Yardımcısı Ali Babacan ve Başbakan Ahmet Davutoğlu'nun 2014 yılında kamuoyuna duyurduğu, ancak 7 Haziran 2015 seçimleri öncesinde rafa kaldırılan 'rant vergisi' yeniden gündeme geldi. İçişleri Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nm üzerinde çalıştığı belediyelere ilişkin taslakta imar planları ve 'rant vergisine ilişkin' önemli tespit ve öneriler dikkat çekiyor. Çalışmaya ilişkin nihai karar, Bakanlar Kurulundaki tarüşma sonrası verilecek.
Yeni Birlik