Emlak vergisi 2022 ödemeleri 10 soruda tüm detaylarıyla!

Türkiye sınırları içinde yer alan gayrimenkuller için emlak vergisinin ödenmesi gerekiyor. Peki emlak vergisi nedir? Ne zaman ödenir? İşte emlak vergisi 2022 ödemeleri 10 soruda tüm detaylarıyla...

1- Emlak vergisi nedir?

Emlak vergisi, tapu kayıtlarında yer alan, üzerinize kaydı bulunan konut, arsa, bina ve arazi gibi gayrimenkule sahip olan herkesin ödemesi gereken vergi çeşidi. 

2- Emlak vergisi ödemeleri ne zaman yapılıyor?

1986'da hayata geçirilen emlak vergisi her sene tek seferde ya da iki taksit olarak ödenebiliyor. GİB tarafından yayınlanan vergi takvimine göre, emlak vergisi ödemeleri Mart ve Kasım aylarında yapılıyor. 

3- Emlak vergisini kimlerin ödemesi gerekiyor? 

Emlak vergisini, gayrimenkulün maliki, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de bulunmuyorsa malik gibi tasarruf edenler tarafından ödeniyor. Bir binaya paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükelleflerden meydana geliyor. 

4- Emlak vergisinden kimler muaf sayılır? 

- Hiçbir geliri bulunmayan,
- Sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan başka gelire sahip olmayan emekliler,
- Gaziler,
- Engelliler,
- Şehitler,
- Dul ve yetimler,
- İşsizler emlak vergisinden muaf tutuluyor.

5- Emlak vergisi ödemeleri nasıl yapılır?

Emlak vergisi ödemeleri ilçe belediyeleri aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Gayrimenkullerin bir başka kentte bulunması halinde ödemeler bütün belediyelerden PTT Havalesi veya Belediyelerin Banka Hesap Numaralarına Emlak Vergisi Mükellef numarasının yazılmasıyla yapılabiliyor. Emlak vergisi ödemesi ayrıca internet aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor. Belediyenin "e-belediye" sistemini kullanıyor olmasıyla, internet üzerinden online şekilde ödeniyor. 

6- Tek evi olanlar emlak vergisinden muaf mı?

Tek konutu bulunan kişiler, Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene ya da tek meskende hisseye sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) sıfır oranlı vergi imkanından yararlanabiliyor. Hisse ile bile olsa, birden çok konutu olan kişiler vergiden muaf tutulmuyor. Bu şartlara sahip olanların ilgili formu doldurup bağlı oldukları belediyeye vermeleri gerekiyor.

7- Emlak vergisinde sıfır oran nedir?

Sıfır oranlı emlak vergisi yalnızca evlerde geçerli sayılıyor. Ancak belediye ve mücavir alan sınırları haricinde bulunan, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılmayan araziler de muaf tutuluyor. 

8- Yeni emekli olanlar emlak vergisi ödeyecek mi?

Muafiyet şartlarını taşımayan emeklilerin de emlak vergisi ödüyor. Emekli oldukları halde başka bir işte çalışan kişiler de gelirleri bulunduğu muafiyetten yararlanamıyor. 

9- Yeni ev alanlar emlak vergisinden muaf mı? 

Emlak vergisinde, içinde bulunduğu yıl gayrimenkul alan kişiler, gelecek sene emlak vergisinden sorumlu oluyor. 

10- Emlak vergisi ödemelerinde 2022 tutarları ne kadar? 

2022 yılında emlak vergisinde yapılacak zamlar açıklandı. Buna göre gelecek sene emlak vergisine 18.10 oranında zam uygulanacak. 

Emlak vergisine yüzde 18.10 zam!

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com