Emlak vergisi beyannamesinde son 20 gün!
1 Ocak tarihi itibari ile gayrimenkul satın alan kimselerin emlak vergisi sorumluluğu 2019'da başlayacak. Bu gayrimenkuller için sene sonuna kadar beyanname verilmesi gerekecek....
Bu sene içinde gayrimenkul satın alan kimselerin vergisel sorumluluğunun bulunmamasının yanı sıra, emlak vergisi beyannamesi verme sorumluluğu bulunuyor. 1 Ocak 2018 tarihi itibari ile gayrimenkul satın alan ve henüz beyanname vermemiş kimselerin önünde son 20 günü bulunuyor.
Emlak vergisi beyannamesi mesai saatleri içerisinde ilgili belediyeye gidilerek verilebiliyor. Belediyenin emlak servisinde emlak vergisi beyannamesi formu dolduruluyor. Formun belediye memuruna teslim edilmesi ile gayrimenkulün yeni sahibi de belediye kayıtlarına geçmiş oluyor. Böylece emlak vergisi mükellefi de değişmiş oluyor.
Yeni mükellefin sorumluluğu ise 2019 yılı itibari ile başlıyor. Vergi, senede iki eşit taksitler halinde ödeniyor. İlk taksit ödemesi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında yapılıyor. İkinci taksit ödemesi ise Kasım ayında gerçekleşiyor.
Ödemesini zamanında yapmayan malikleri gecikmenin yaşandığı her ay için yüzde 2'lik bir ceza bekliyor.
Emlak vergisi ne kadar?
Emlak vergisi bedeli, taşınmazın türüne, değerine ve bağlı olduğu belediyeye göre hesaplanıyor. Büyükşehir Belediyelerinde vergi yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor.
Konutların vergi oranı büyükşehir sınırlarında binde 2; büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak hesaplanıyor. İşyeri, dükkan emlak vergisi oranı büyükşehirde binde 4, büyükşehir olmayan belediyede ise binde 2 olarak uygulanıyor.
Arsa ve arazilerde ise vergi oranları şu şekilde; Büyükşehirdeki bir arazinin vergi oranı binde 2, büyükşehirde olmayan bir arazinin vergi oranı binde 1; Büyükşehirdeki bir arsanın vergi oranı binde 6, büyükşehirde olmayan bir arsanın vergi oranı binde 3 oranı ile vergi hesabı yapılıyor.
Emlak vergisi beyannamesi örneği
................. BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
................. İL-İLÇE-BELDE
Emlak Vergisi Sicil No: .................
Vergi Kimlik Numarası: .................
MÜKELLEFİN
Soyadı
Adı (Kurum İse Unvanı)
Baba Adı
Doğum Yeri/Tarihi
Nüfusa K. Olduğu Yer
Uyruğu
Cilt No
Aile Sıra No
Sıra No
İKAMET ADRESİ
Mahalle/Semt
Cadde/Sokak
Kapı No
Dire No
İl - İlçe
İŞYERİ ADRESİ
Mahalle/Semt
Cadde/Sokak
Kapı No
İl-İlçe
Telefon
TABLO II-BİNA BİLDİRİMİ
BİNAYA AİT BİLGİLER
1. Belediye sınırları veya mücavir alanlar içinde ise Belediyenin adı
2. Bulunduğu köy veya mahallenin adı
3. Cadde veya sokağı (değer bakımından farklı bölgede ise farklı bölgenin adı)
4. Kapı ve Daire No
5. Tapuda kayıtlı olduğu;
Pafta No :
Ada/Parsel No:
Cilt/Sahife No :
6. Binanın arsasının alanı (m2)
7. Binaya ait arsa payının oranı ve metrekaresi
8. İNŞAATIN TÜRÜ (Çelik-Betonarme Karkas, Yığma-Yarı Yığma, Ahşap, Taşduvarlı-Çamurlu, G.kondu, Basit)
9. İnşaatın sınıfı (lüks,birinci, ikinci, üçüncü, basit)
10. Kullanış şekli (Mesken, İşyeri,Depo, Fabrika, Hastane, Okul vs.)
11. İnşaatın bitim tarihi
12. İktisap tarihi
13. Kısıtlılık hali varsa başlangıç tarihi
14. Varsa muafiyetin başlangıç yılı ve uygulama süresi
15. Bina hisseli ise hisse nispeti
16. Binanın dıştan dışa yüzölçümü (m2) (Hisseli ise hisseye isabet eden yüzölçümü)
17. Kaloriferli olup olmadığı
18. Asansörlü olup olmadığı
Tarih ve İmza
...../..../20..
Emlak vergisi borcu olanlara yeni hak!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com