05 / 03 / 2024

Emlak vergisi nasıl hesap edilir?

Emlak vergisi nasıl hesap edilir?

Emlak vergisi, Mart, Nisan ve Mayıs aylarında 1.; Kasım ayında ise 2. taksiti olmak üzere iki eşit taksit halinde ödeniyor. Peki, taşınmaz mal sahipleri tarafından ödenen emlak vergisi nasıl hesap edilir?



Emlak vergisi nasıl hesap edilir?

Türkiye sınırlarında yer alan tüm arsa, arazi ve binalar emlak vergisine tabi tutuluyor. Emlak vergisi, Mart, Nisan ve Mayıs aylarında 1.; Kasım ayında ise 2. taksiti olmak üzere iki eşit taksit halinde ödeniyor.


1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince, Türkiye’de brüt yüzölçümü 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olan veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan;


- Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler,


- Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığından ibaret bulunanlar,


- Gaziler,


- Şehitlerin dul ve yetimleri, emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor. Ancak bu muafiyet için bağlı olunan belediyeye bildirimde bulunulması gerekiyor.


Emlak vergisi hesabı nasıl yapılır?

Emlak vergisi için ödenecek bedel, taşınmazın türüne, bağlı olduğu belediyeye ve değerine göre değişkenlik gösteriyor. Bu değerler, emlak vergisi oranları ile hesaplanıyor. Emlak vergisi hesaplama örneği aşağıda yer alıyor:


Emlak vergisi oranları:

Normal yörelerde:

Binalarda  Binde 2                    

Meskenlerde Binde 1                  

Arazilerde Binde 1                

Arsalarda  Binde 3   


Büyükşehirlerde:

Binalarda - Binde 4 

Meskenlerde - Binde 2 

Arazilerde - Binde 2 

Arsalarda - Binde 6 


Örnek:

Taşınmazın türü: Mesken

Belediye: büyükşehir belediyesi

Değeri: 150 bin TL

Emlak vergisi oranı: binde 2


150 bin TL / 1000= 150 

150x2 = 300 TL emlak vergisi borcu.



2014 yılı  Emlak  vergisi 2. taksiti ne zaman ödenir?



Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com




Geri Dön