Emlak vergisi oranı kaçtır 2017?

Emlak vergisi için ödemeler devam ediyor. Vergi için ilk taksit ödemeleri Mayıs sonuna kadar ilgili belediyeye ödeniyor. Vergiye konu gayrimenkul bedeli her 4 yılda bir belirlenen, “yeniden değerleme” oranının yarısı ile her yıl yeniden hesaplanarak bulunuyor.

Tebliğe göre Maliye Bakanlığı, 2017 yeniden değerleme oranını yüzde 3,83 olarak tespit etti. Peki, emlak vergisi oranı kaçtır 2017?

Emlak vergisi örneği 2017

Mükellef (A) 2016 yılında Bursa ili, Mudanya ilçesi sınırları içinde 500 metrekare büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu cadde için takdir komisyonunca 2014 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 190,00 TL’dir.

2014 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı yüzde 5,055, 2015 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı yüzde 2,79 ve 2016 yılına ait yeniden değerleme oranı ise  yüzde 3,83 olarak tespit edilmiş olduğuna göre, mükellefiyeti 2017 yılında başlayacak bu mükellefin 2016 yılında satın aldığı arsanın 2017 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.

1. 2014 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir komisyonunca 2013 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 190,00 TL

2. 2015 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında hesabında uygulanacak artış oranı (yüzde 10,11/2) yüzde 5,055

3. 2015 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (1+(1x2)) 199,60 TL

4. 2016 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı (yüzde 5,58/2=) yüzde 2,79

5. 2016 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (3+(3x4)) 206,16 TL

6. 2017 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı yüzde 3,83

7. 2017 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (5+(5x6)) 213,01

8. Arsanın yüz ölçümü 500 metrekare

9. Arsanın 2017 yılı vergi değeri (7x8) 106 bin 505 TL

10. Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri 106 bin TL.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com