Emlak Terimleri

Emlak vergisinde bina sınıfları!

Emlak vergisinde bina sınıfları nelerdir? Emlak vergisine esas bina bina sınıfları kaç şekilde değerlendiriliyor? İşte emlak vergisine esas bina bina sınıfları ile ilgili bilgiler bu haberde...

Emlak vergisinde bina sınıfları!

Emlak vergisine esas bina bina sınıfları üç farklı kategoride karşımıza çıkıyor. Buna göre yapılar; inşaat sınıflarına göre ve kullanılan inşaat maddesine göre değişkenlik gösteriyor. Emlak vergisi bina sınıfları aşağıda yer alıyor.


Emlak vergisi yapı sınıfları..

ÇELİK KARKAS BİNA

BETONARME KARKAS

YIĞMA KAGİR BİNA

YIĞMA YARI KAGİR BİNA

AHŞAP BİNALAR

TAŞ DUVARLI BİNA

GECEKONDU TARZI BİNA

KERPİÇ VE DİĞ.BASİT


A) LÜKS İNŞ.

B) 1. SINIF İNŞ.

C) 2. SINIF İNŞ.

C) 2. SINIF İNŞ.

E) BASİT


1) FABRİKA VE İMALATHANE BİNALARI

2) FABRİKA VE İMALATHANE BİNASI, SOSYAL BİNALARI VS.

3) OTEL BİNALARI

4) SİNEMA - TİYATRO BİNALARI

6) BANKA - SİGORTA BİNALARI

7) İDARE BİNALARI

8) BENZİN İSTASYONU, YIKAMA VE YAĞLAMA BİNALARI

9) YERALTI GARAJLARI

10) MÜSTAKİL GARAJLAR

11) ÇOK KATLI GARAJLAR

12) YURT BİNALARI

13) OKUL BİNALARI

14) YÜZME HAVUZLARI

15) BANYO ve HAMAMLAR

16) PAZAR ve FUAR YERLERİNDEKİ YAPILAR

17) SOĞUK HAVA DEPOLARI

18) KURUTMA YERLERİ

19) SİLOLAR

20) TRANSFORMATÖR BİNALARI

21) DİĞER TİCARETHANE ve İŞYERLERİ

22) MESKEN BİNALARI

23) ÖZELLİK ARZEDEN BİNALAR


Özellik arzeden binaların vergi değerinin hesabında, kullanış tarzına göre varsa bir üst inşaat değerinin ortalama rakamı esas alınır. Bir üst sınıfa ait inşaat ieğeri yoksa tespit edilen inşaat sınıfındaki ortalama değer yüzde 50 artırılmak suretiyle değerlendirme yapılır. İnşaat türü için metrekare normal inşaat maliyet bedeli belirlenmemiş ise bu sınıfın altında belirleme yapılmış ilk sınıfa ait ortalama rakam yüzde 50 artırılarak dikkate alınır.


Not:

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınır. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil değildir.


Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılır.


2014 YILI İÇİN BİNALARIN METREKARE NORMAL İNŞAAT MALİYET BEDELLERİNİ GÖSTERİR CETVEL İÇİN tıklayın


Yapı sınıfları!