Emlakçılık ruhsatı!
Emlak ofisi açmak için izlenecek yol; vergi dairesi kaydı, meslek odası kaydı, bağ-kur kaydı ve belediyeden emlakçılık ruhsatı alınması şeklinde oluyor. Buna göre bu aşamalarda istenilen belgeleri aşağıdaki gibi sıralayabiliriz...
Emlakçılık ruhsatı!
Emlak ofisi açmak için izlenecek yol; vergi dairesi kaydı, meslek odası kaydı, bağ-kur kaydı ve belediyeden emlakçılık ruhsatı alınması şeklinde oluyor. Buna göre bu aşamalarda istenilen belgeleri şöyle sıralayabiliriz:
A) Vergi dairesine başvururken;
- Nüfus cüzdan sureti
- İkametgah imühaberi
- İmza sirküleri
- Tapu fotokopisi veya kira kontratosu
- Nüfus cüzdanı fotokopisi
- İşe başlama formu
Bağlı olunacak vergi dairesine müracaat üzerine görevli yoklama memuru adrese gelerek yerinde tespit yapar. Bu tespit sonucu yoklama fişinin bir nüshası kişiye verilir. Yoklama fişiyle tekrar vergi dairesine giderek vergi sicil numarası alınır ve vergi levhası tasdik ettirilir. Bununla birlikte fatura tasdik ve basım yazısı alınır. Alınan bu yazı ile anlaşmalı matbaaya fatura bastırılır.
B) Fatura, fiş yazısını almak için oda veya dernek kaydının yapılması gerekiyor.
C) Vergi dairesi işlemlerinin tamamlanmasının ardından bağ-kur kaydı yapılır.
Vergi dairesinde işe başlanılan tarih bağ-kur kayıt tarihi oluyor.
D) Belediyeye müracaatta emlakçılık ruhsatı için istenilen belgeler;
- Bağ-kur kaydı veya emeklilik belgesi
- Oda kaydı
- Çevre temizlik vergisi tahakkuk belgesi
- Kontrat veya tapu fotokopisi
- Vergi levhası fotokopisi
- İlan reklam tabela vergisi kaydı
- Basit işyeri krokisi
Maliye Bakanlığı denetim elemanlarının kontrol sırasında istedikleri belgeler;
- Vergi levhası
- Fatura cildi
- KDV tabelası
Esnaf Sanatkarlar odaları birliği için gerekli evraklar;
- Resimli ikametgah ilmühaberi
- Nüfus cüzdan fotokopisi
- Vergi levhası fotokopisi
- Vekaletname (işlemleri bir başkası takip ediyorsa)
Emlakçı komisyonu ücreti!
Emlak alım satım sözleşmesi geçerliliği!
Emlakçı kime denir?
Emlakçıların çalışma sistemi!
Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com