Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!

Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!

A. SATIŞ İŞLEMLERİ

Satış Bedeli : Emlak Sahibi’nin eline geçen profesyonel hizmet bedeli ve tapu masrafları için olan tutar.

Örnek : Satış bedeli 96 milyar olan bir emlaktan

Emlak Sahibi : 96.000 x 3% = 2.872 YTL, 2.872 YTL fatura kesilen bedeldir, yani KDV dahildir. 

KDV’siz miktarın hesaplanması için kısayol: % KDV

Komisyon = 2.872 

1.18 Komisyon = 2.447 YTL 

Emlak Sahibi'nin fatura alması durumunda ödeyeceği komisyon tutarı: 2.447 YTL 

Alıcı : Alıcı için hesaplar da aynı Emlak Sahibi hesaplarındaki gibi yapılır.

Emlakçıya verilen komisyon muhasebe kaydı!

B. KİRALAMA İŞLEMLERİ 

600 YTL kiraya verilen bir emlaktan, yıllık kira bedelinin %12 tutarında profesyonel ücret kiralayandan alınır.

KISAYOL 

Profesyonel Ücret : 600 YTL x 1.44

Profesyonel Ücret : 864 YTL 

864 YTL KDV dahil tutar

KDV Hariç Tutar :864 YTL 

1.18 732 YTL

C. FESH SÖZLEŞMESİ

Fesh anlaşması yapılmasında ücretlendirme, yıllık kira bedelinin %3'ü oranındadır. 600 YTL olan bir emlakın fesh sözleşmesi bedeli:

Kısa Yol : 600 YTL x 0.36 = 216 YTL 

Uzun Yol : 600 YTL x 12 x 0.3 = 216 YTL 

D. YILLIK EMLAK SERVİSİ 

600 YTL kiraya verilen bir emlak için Emlak Sahibi'nden:

600 YTL x %6 = 432 YTL 

Kısa Yol : 600 YTL x 0.72 = 432 YTL alınır

E. KONTRAT YAPILMASI

Kontrat yapılması bedeli olarak, yıllık kira bedelinin %1’i alınır.

600 YTL kira bedeli olan bir emlakda:

12 x 600 YTL x %1 =72 YTL 

Kısa Yol: 600 x 0.12 =72 YTL  

Emlakçı komisyonu ne kadar?
Emlakçı komisyonu ücreti!
Kimler emlakçılık yapabilir?

Nagihan AKDAŞ/Emlakkulisi.com